佳兆业凤鸣水岸花园可售房源有372套，户型建面约为75㎡3房2厅1卫、95㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫，分别有124套、186套、62套，3房户型占比达到了83%。佳兆业凤鸣水岸270°环幕视野设计，近揽无遮挡雍翠山景约13.4米南向面宽，约6.8米阔景阳台，以奢级尺度致敬塔尖向往，户型方正舒适，动静分区。

【项目地址】：深圳·前海·尖岗山

【占地面积】：约2.1万㎡

【建筑面积】：约6.7万㎡

【容积率】：3.2

【车位比】：约 1 : 1

【梯户比】：1、2栋2梯6户，3、4栋2梯7户

【总层高】：1、2栋32层，3、4栋30层

【总套数】：372套

【建面约】：75-95-120㎡3-4房

【使用率】：81%

商业：曦城VIVITOWN山地风情商业街、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地

医疗：宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院

文娱：宝安滨海文化公园、宝安体育场、青少年宫、演艺中心

项目定位刚需偏改善，尖岗山作为著名的豪宅区，让普通人住进豪宅区成为现实。

双区核心

一轴四廊五核多点

区域房价

小吉点评

“五中心”交叉片区，地理优势不言而喻；且是豪宅片区，优势资源集聚。

1.交通上

毗邻地铁5号线【兴东站】，4站直达宝安中心，6站直达深圳北站，7站直达前海湾，可便捷换乘1/11/13号线，近享9号线（西延线二期规划中），可快速通达深圳各中心主干道京港澳高速、107国道、南光高速，直线距离约10KM内可达宝安国际机场、蛇口港码头、深圳湾口岸，便捷全球。

2.休闲上
片区坐拥623公顷山水资源，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率，绿林环抱，碧水为邻，深圳繁华中难得的低密人居。6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山2水：铁岗水库、西丽水库4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园。

3.商业上
曦城VIVITOWN山地风情商业街、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城、万象天地医疗。

4.教育上

深圳“大学区”政策出台，片区生源多为引进人才及高净值人群后代，更加优质、纯粹，营造更好教育环境的同时，也为孩子组建一个高端、优质的社交圈层。4KM范围内坐拥6大优质学府：万科都会四季9班制幼儿园、万科都会四季36班学校、曦城协同国际学校、新安中学（集团）外国语学校、宝安中学实验学校、西乡中学。

5.医疗上
宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

1 家

地铁站

11 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

12 家

幼儿园

5 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

17 家

美食

25 家

购物

2 家

休闲娱乐

9 家

生活服务

景观

15 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

项目交通便利，享受大区优势，各项配套基本为人满意。

佳兆业凤鸣水岸花园占地面积约2.1万㎡，建筑面积约6.7万㎡，容积率3.2；1、2栋是商品房，3、4栋为人才房。

75㎡3房2厅1卫

95㎡3房2厅2卫

120㎡4房2厅2卫

优点：①毗邻地铁5号线【兴东站】，4站直达宝安中心，6站直达深圳北站，7站直达前海湾，可便捷换乘1/11/13号线，近享9号线(西延线二期规划中)，可快速通达深圳各中心。主干道京港澳高速、107国道、南光高速，直线距离约10KM内可达宝安国际机场、蛇口港码头、深圳湾口岸，便捷全球。

②4KM范围内坐拥6大优质学府：万科都会四季9班制幼儿园、万科都会四季36班学校、曦城协同国际学校、新安中学(集团)外国语学校、宝安中学实验学校、西乡中学。

③片区坐拥623公顷山水资源，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率，绿林环抱，碧水为邻，深圳繁华中难得的低密人居。

缺点：周边学校众多，高峰期有一定堵塞；周边无地铁，地铁出行不便。