满京华云著楼盘评测报告
楼盘

满京华云著

在售

45000 元/平

宝安 松岗

户型3-3室|建面84-93㎡

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

亮点1:项目1期、2期、3期均已入伙,其自带的配套丰富,社区生活氛围浓厚。
亮点2:满京华云著位于粤港澳大湾区湾芯位置,坐拥西部黄金发展带,作为满京华国际艺展中心的住宅部分,其配套涵盖有高端商业、星级酒店、高端写字楼、公立名校、博物馆、艺术小镇等多元业态,是深圳首个超百万方艺术都会综合体项目,引领城市艺术生活新风尚。

— 02 区域价值 —

松岗片区

松岗片区,位于深圳西翼,这里也是广深双城中轴,珠江口岸东岸,依托得天独厚的地理位置,成为深圳制造业重镇,营商环境优良。此前定位西部新中心,高端品质生活住区。同时松岗拥有密集的高端产业园区,是107国道黄金商务带、先进制造产业城、科技创新产业城的重要组成。
目前松岗重点发展以先进制造与自动化、光机电一体化、生物科技、电子信息、高技术服务、新材料等为主的高新技术产业。

产业情况

汇聚松岗的规模以上工业企业361家、国高企业359家,五类百强企业14家、上市企业1家,其中产值亿元以上企业107家。一批发展潜力巨大的新兴企业已抢先布局,成为松岗经济新增长引擎。
而作为西部发展轴上的关节之地,松岗也同时受益大空港、海洋新城、国际会展城、海上田园生态城等的利好辐射。
大空港新城的先锋区域——会展新城,重点发展会展产业与海洋产业,是深圳建设全球海洋中心城市的样板区,规划布局三城一港,包括国际会展城、海洋新城、海上田园城和综合港区,打造世界级会展经济集群和大湾区科创产业中心,每年将超500万商务人流,产值将在千亿以上。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
宝安区的松岗片区,近些年的交通、产业优势正在加大,西部发展轴的重要地位也正被人所熟知,未来潜力不可估量。
— 03 配套价值 —

1.交通上
较近的地铁有6号线溪头站和11号线松岗站

2.教育上
自带一所12班幼儿园,周边小学学区为艺展小学、沙溪小学、松岗实验学校;初中学区为松岗实验学校、松岗中学

3.商业上
周边有杉杉奥特莱斯、天源隆购物广场、百佳华购物中心等

4.医疗上
最近的松岗人民医院、宝安第二人民医院最近的松岗人民医院、宝安第二人民医院

5.人文休闲上
附近有松岗花果山公园、溪头大球场公园、松岗体育中心、松岗文化艺术中心等附近有松岗花果山公园、溪头大球场公园、松岗体育中心、松岗文化艺术中心等

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

7 家

地铁站

15 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

30 家

幼儿园

6 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

6 家

诊所

6 家

药店

商业

商业

64 家

美食

87 家

购物

9 家

休闲娱乐

35 家

生活服务

景观

景观

17 家

公园

14 家

景点

2 家

风景区

小吉点评
各项配套齐全,优势不算突出。
— 04 楼栋分析 —

满京华云著雅庭的占地面积为0.89万平方米,建面约为5.65万平方米,容积率4.82,由两栋住宅楼组成,高32层,命名为1栋一单元和二单元。

— 05 户型分析 —

住宅建面约83-93㎡户型图

— 06 置业建议 —
建议

宝安松岗

刚需上车

配套齐全

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