好房评测师
楼盘综合评分
8.0
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区位亮点：海谷科技大厦项目位于宝安石岩国家高新拓展区，占据“三带两心一谷”发展规划重要节点。项目所在的石岩南部片区，发挥紧邻南山高新区地理优势，发展工业互联，智能终端，总部研发，建设链接南山，龙华，光明的智创中区，打招宝安产城融合示范区，智能制造引领区和创新创业生态区。
规划亮点： 项目建筑设计、立面设计，由新加坡DP建筑设计咨询有限公司执笔;园林设计来自AECOM——全球顶尖的基础设施全方位综合服务企业;室内设计来自于缔博建筑设计咨询公司。
配套亮点：项目配套有具备高拓空间、高精享受、高科配置、高远钱景的四高精奢美寓：3.9m极致层高，灵动空间，超100%实用率赠送;方正布局，3.6米阔绰开间，通透实用;景观阳台，瞰山揽花，悦享清风明月。
海谷科技大厦项目位于石岩黄金发展带松白路上，汇聚了多家上市企业和高新企业，23个城市更新项目及创新产业载体，是石岩科技创新产业发展的重点区域。项目位处深圳地铁13号高新产业线罗租站旁(预计2020年开通)，贯穿南山-宝安-光明黄金经济带，快速链接各大片区。
深圳“十四五”规划对宝安的定位是: 深圳城市西部中心、国际航空枢纽，重点发展数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、文旅经济和高端制造，打造宝安珠江口两岸融合发展引领区。
宝安规划“一轴四廊五核节点”发展格局
107发展主轴：发挥107国道南接深圳中心城区、北连广州、东莞的区位优势，以及作为粤港澳大湾区产业链、价值链重要流通渠道和重要发展脊梁的战略地位优势，将107发展主轴打造成为广深港澳科技创新走廊重要支撑区。
四大发展廊带：打造“滨海科技文化走廊”“深中产业拓展走廊 ”“松白路科技创新走廊”“茅洲河生态科技走廊”四大发展廊带。
五大发展极核：打造“宝安中心区”“空铁门户区”“会展海洋城”“石岩科创城”“燕罗智造生态城”五大发展极核，引领带动全区高品质发展。
城市协调发展节点：包括一批新兴产业集聚节点、绿色生态节点和知名人文节点。探索“文旅+、文创+、文博+、非遗+”等模式，推进历史文化资源保护和活化利用。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
城市主干道—洲石路和松柏路，可快速连接沙河西路、南坪快速、北环大道
四大高速—周边四大高速环绕沈海高速、南光高速、龙大高速、外环高速
地铁快线—地铁13号线罗租站(距离约300米)
交通枢纽—西丽枢纽将引入——赣深客专、深茂铁路、深汕客专3条国家路，深惠(深珠)、深 莞增、深珠3条城际铁路，以及13、15、27、29号线4条城市轨道
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评海谷科技大厦项目业态分布及户型特色 T1、T2、T3为产业研发总部办公，其中T2整栋前期已与知名企业艾美特电器(深圳)有限公司达成合作意愿，将其总部入驻到园区。T1栋整层建筑面积1223㎡，3个产权单位，T3栋整层建筑面积1076㎡，2个产权单位，部分为政府产业用房，层高4.2米。
海谷科技大厦户型有：38平-42平。格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。房子朝北，室内温度不高，夏天较凉爽。动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。主要功能间的尺寸和比例适中，利于采光通风，居住舒适、方便。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。
