绿城汇银桂语兰庭项目位于光明大街与光明大道交汇处西北侧，临近6号线光明大街站地铁口。占地面积约3.44万㎡，总建面约31.88万㎡，计容建面约21.7万㎡。项目由9栋高层住宅组成，规划总户数约2400户，其中约1800套为可售商品房，约400套为可售人才房，约200多套人才租赁房。

物业类型：普通住宅

项目特色：临铁盘 , 教育地产 , 公园地产

建筑类型：超高层 , 高层

产权年限：70年

装修情况：精装修

开发商：深圳市汇银置业有限公司

投资商：深圳市汇银置业有限公司

品牌商：绿城集团

占地面积：34424.9平方米

建筑面积：217040平方米

容积率：6.3

绿化率：40%

停车位：2380个

楼栋总数：9

总户数：2226

物业公司：绿城物业

楼盘地址：光明区光明大街与光明大道交汇处西北侧(6号线光明大街地铁站C出口)

1. 容积率比较高。

2. 周边环境多为楼村，整体面貌一般。

3. 周边施工较多，一定时间需要承受施工噪音以及粉尘。

4. 教育和商业配套，需要一定的时间沉淀。

1. 近地铁。
2. 大社区，户型使用率还不错。
3. 绿城深圳首个项目，自身口碑不错。

4. 科学公园建成后，将是最先享受红利的楼盘。

中国开发商TOP10绿城集团深圳战略首盘——绿城汇·银桂语兰庭，项目立足于光明城市中心核心位置——光明中心区，凝聚绿城集团28年房地产开发经验，以豪宅品质铸造约32万㎡大盘人居范本，为深圳献上一座公园理想生活大城。

【区位亮点】绿城汇银桂语兰庭位于光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧，紧邻目前在建设的佳兆业云峰汇花园，距离光明地铁站和光明大街地铁站均500多米的样子

【规划亮点】绿城汇银桂语兰庭由10栋高层住宅组成，规划总户数约2400户，其中约1800套为可售商品房，约400套为可售人才房，约200多套人才租赁房

【配套亮点】绿城汇银桂语兰庭靠北是公园，南是佳兆业云峰汇花园，离地铁约500多米。值得期待的是，商业有附近约3万㎡的新地中央商业广场，约5万㎡建设中的星河cococity、以及约3万㎡规划中的绿地新都会商业。

【品牌亮点】绿城汇银桂语兰庭是绿城中国控股有限公司，1995年成立于杭州，先后引入九龙仓集团、中交集团、新湖中宝作为战略性股东，布局三大板块。

交通网络结构密布

创新走廊重要节点

区域房价

小吉点评

绿城汇银桂语兰庭位于光明凤凰城旁，光明大道边上，区域定位为光明中心区，旁边有6号线经过，站点为光明大街站，距离600来米。6号支线南延线(福江线)：连通光明科学城、九龙山科技城、香蜜湖金融街、深港科技合作区，(有望进入轨道交通5期)。

• 交通：三横：光明大街(双向6车道拓宽中)、光辉大道(双向6车道)、公园大道(双向8车道);两纵：光明大道(双向8车道)、华裕路(楼环路，双向6车道);两高速：南光高速、龙大高速；
• 商业：约10万㎡龙光蓝鲸世界、约4.8万㎡万达广场、约3.6万㎡新地中央商业、约6万㎡星河天地COCO City(在建)、约4.3万㎡绿地新都会商业(待建)；
• 医疗：中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院、深圳中医院光明院区(建设中) ；
• 公园：约208万平科学公园，配套三馆一岛：科技馆(在建)、西方美术馆(在建) 、艺术中心(在建)、科学岛(在建);4公园+1水库：科学公园、翠湖公园、东周文化公园、狮山公园、公明水库。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

14 家

地铁站

32 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

20 家

幼儿园

9 家

小学

6 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

10 家

诊所

11 家

药店

商业

70 家

美食

86 家

购物

28 家

休闲娱乐

87 家

生活服务

景观

24 家

公园

7 家

景点

2 家

风景区

小吉点评

绿城汇银桂语兰庭自带底商，与星河商业综合体约500米左右。邻近新地中央广场(原光明镇商业中心)约3万㎡的购物中心和绿地新都会(原光明中心城)约4.3万㎡的购物中，未来，这三个购物中心将形成约12.3万㎡的大型商圈，成为光明中心最大商圈。

中国开发商TOP10绿城集团深圳战略首盘——绿城汇·银桂语兰庭，项目立足于光明城市中心核心位置——光明中心区，凝聚绿城集团28年房地产开发经验，以豪宅品质铸造约32万㎡大盘人居范本，为深圳献上一座公园理想生活大城。项目打造约2.4万㎡空中园林;配置酒店式小区大门、双大堂入户，尽享尊崇归家体验;绿城SupreFlat现代美学外立面，轻盈无界，时尚美观。

建面约89-115-128㎡3-4房

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。

卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。