盛荟红星楼盘评测报告
楼盘

盛荟红星

在售

28000 元/平

光明区 光明

户型室|建面1190-1210㎡

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目介绍 —

盛荟红星创智广场位于光明区同仁路北侧、东长路西侧,为M1性质工业用地。项目占地面积18449.76㎡,总建筑面积46124.4㎡,规划有工业厂房1栋,建筑面积为32294.4㎡;1栋配套宿舍,建筑面积为12980㎡;小型商业建筑面积350㎡。

【项目名称】盛荟·红星

【总占地】约18449.76㎡

【在售户型】建面约22-28㎡精装空间

【价格】2.8万/㎡

【总建面】约63038.09㎡

【层高】3.9米

【产权】50年

【容积率】2.54

【绿化率】35%

【停车位】地下262个

【交付标准】精装交付

【交付时间】:预计2021年6月

【项目配套】自带2500㎡中心活力广场、架空层泛会所

QQ截图20220423163148

— 02 项目亮点 —

一、区位亮点:盛荟红星位于光明科学城门户位置,地铁6号线长圳站旁,距离长圳站约800米,为盛荟集团投资打造、首次正式冠名之大作。

二、配套亮点:盛荟红星坐享长圳车站综合体19.7万㎡大体量商业配套,举步即达光明勤诚达K+plaza shoing mall。更有中国科学院大学深圳医院、文化艺术中心等医疗文体配套,更聚集长圳公园、石岩湖温泉度假村等生态资源,尽揽风物。

三、规划亮点:盛荟红星将打造为集菁英居所、综合办公、精致商业于一体的创智综合体,其中宿舍产品面积为22/28㎡,3.9米层高灵动设计空间,打造宜投宜住、功能完整、户型结构实用的都市居住精品

123659347485.jpg

— 03 区域价值 —

凤凰城门户位置

盛荟红星创智广场位处光明凤凰城门户位置,承接光明科学城发展规划利好,未来光明科学城作为广深港澳科技长廊的三大核心载体之一,将以高标准、超常规布局形成具有国际影响力、竞争力的科学装置群和研发机构群。

033348435201.jpg

盛荟红星距光明大道1.3km,周边三条高速路环绕,驱车可抵达龙大、南光免费双高速,宝安机场;驾车可直达南山、福田、交通道路便利;外环高速横贯东西; 项目距离高铁站仅3.4km,实现畅行大湾区,高效促进广深港都市经济一体化发展,可方便到达深圳北站、福田站、广州南站、香港西九龙站。

创新走廊重要节点

1.【光明科学城】

光明科学城地处创新走廊重要节点,粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊重要节点,规划总面积99平方公里,规模等于9个南山科技园,总投资金额是南山科技园的34倍,是大湾区科技创新走廊的中部脊梁。

总体构建光明中心区、装置集聚区和产业转化区“一心两区,绿环萦绕”空间布局。

“一心”即:光明中心区,以光明中心区为依托,建设科学城的生活服务中心;

“两区”即:装置集聚区和产业转化区。

装置集聚区是光明科学城的核心,按“一主两副”空间规划布局大科学装置集群、科教融合集群、科技创新集群“三大集群”。

2.【凤凰城】

据《深圳晚报》报道,光明凤凰城,深圳 " 崛起 " 的一座城市副中心,它是深圳 16 个重点发展区域之一,预期总投资约 863 亿,承载着深圳北部的资金、人才、技术,将建成深圳北部的城市副中心。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
盛荟红星创智广场交通极其便利,位于规划中6号线长圳站1公里范围内,距离光明城高铁站直线距离约3公里。周边龙大高速、外环高速及南光高速环伺,与南山、福田市区形成3高速、1地铁、1高铁的生活圈。
— 04 配套价值 —

综合商场:光明勤诚达“K+PLAZA”、玖龙台商业、KK park光明广场、正力时代广场、光明大仟里等;

医院:中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院;

银行/ATM:中国建设银行、深圳农村商业银行、招商银行、邮政银行 中国银行等;

邮局/快递:中国邮政,森阳高新科技园邮局;

其他:自带350㎡商业,配套约2500㎡中心活力广场、私密屋顶花园、架空泛会所等。

微信截图_20220423163408

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

5 家

地铁站

24 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

10 家

幼儿园

2 家

小学

0 家

中学

1 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

5 家

诊所

8 家

药店

商业

商业

75 家

美食

89 家

购物

9 家

休闲娱乐

47 家

生活服务

景观

景观

16 家

公园

6 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
盛荟红星坐享长圳车站综合体19.7万㎡大体量商业配套,举步即达光明勤诚达K+plaza shoing mall。更有中国科学院大学深圳医院、文化艺术中心等医疗文体配套,更聚集长圳公园、石岩湖温泉度假村等生态资源,尽揽风物。
— 05 楼栋分析 —

盛荟红星占地面积18449.76㎡,总建筑面积46124.4㎡,规划有工业厂房1栋,建筑面积为32294.4㎡;1栋配套宿舍,建筑面积为12980㎡;小型商业建筑面积350㎡。

微信截图_20220331143916

— 06 户型分析 —

在售建面约27-49㎡商业

3.9米层高灵动设计空间

户型朝南向,光线充足,通风好,有利于身体健康。

动线交叉少,设计合理,生活更幸福。

公摊面积小,无过多的面积浪费,使用率比一般房屋高。

打造宜投宜住、功能完整、户型结构实用的都市居住精品。

QQ截图20220423162740

— 07 项目优缺点 —

优点:①光明区将打造竞争力影响力卓著的世界一流科学城(占地面积约为南山高新园的8.6倍,总投资金额约为南山科技园的34倍),项目扼守科学城门户位置,尽得地利。

紧邻6号线光明首站长圳站,距离仅800米,14站挺进福田中心区;一站换乘地铁13号线,10站直达南山科技园。未来四地铁环绕,周边龙大高速、南光高速及外环高速环伺,并快速通达光明城高铁站,实现4地铁+3高速+1高铁半小时生活圈。

坐享长圳车站综合体(规划中)约19.7万㎡大体量商业配套。举步即达光明勤诚达“K+PLAZA”shopping mall等众多生活娱乐配套,10min核心商圈,繁华尽享。

缺点:周边农民房和工厂众多,环境一般;周边商业配套有待完善;

— 08 置业建议 —
建议

地铁沿线

交通便捷

小户型

深圳买房攻略

五步熟知购房全流程 >> 点击阅读

推荐楼盘 相关楼盘

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

帮我找房

已有375人加入

低价购房,杜绝忽悠

免费专车,来回无忧

输入您的购房需求,10秒找到理想房源

意向区域
预算均价

均价不限

请选择均价

期望户型

户型不限

请选择户型

我已阅读并同意《吉屋用户服务协议》