深业云筑项目总占地约5万方，建筑面积约32万方，绿化率30%，容积率4.572。整体分为两期开发，以住宅为主，辅以少量底层商业。推售一期南地块住宅，可售建面约7.7万㎡，共计751套建面约87-143㎡住宅。一期预计2023年6月交楼，毛坯备案，自带满足装配式建筑要求的全装修。

【 开发商 】：深业鹏基南方(集团)有限公司

【项目规模】：本期占地约3万㎡，建面约13万㎡

【一期套数】：751套住宅

【产品户型】：约87-143㎡

【装修标准】：毛坯

【楼栋层数】：31层 /32层

【 梯户比 】：2梯4户 /2梯6户

【 容积率 】：4.33

【 绿化率 】：约40%

【车位数量】：1520个

【物业费】住宅：3.5元/㎡/月

【物业公司】：深业集团物业管理有限公司

【项目地址】：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处

      【品牌】国企深业 匠心筑造品质大城39载国企标范，深业鹏南集团曾荣获“中国房地产百优企业 ”、“中国房地产诚信企业”等多项荣誉称号。深业首进光明，匠心打造品质纯居大城，引领光明生活方式迭代升级。

      一、品牌亮点：深业云筑项目是由深圳老牌国企深业集团匠心打造、进驻光明的第一个项目。深业39载，作为城市空间价值塑造引领者，每一次发声都致力于人居的革新。

二、区位亮点：深业云筑所在地光明，地处深圳西北侧，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一，被赋予了“世界一流科学城和深圳北部中心”的定位。

三、教育亮点：深业云筑自带12班制公立幼儿园小学。引进了中科院深圳理工大学附属实验学校、中山大学附属中小学、深圳教科院附小、华中师大勤诚达学校、深圳实验光明学校等学校，新增学区3.4万个。

四、交通亮点：深圳地铁13号线，从深圳湾口岸向北到达公明，未来会与东莞5号线连接直达松山湖，届时从项目出发，将方便直达东莞松山湖、光明中心区、石岩枢纽、西丽留仙洞总部、南山高新园等地。

五、配套亮点：目前片区已有十几个商业项目，体量超70万㎡，涉及企业包括宏发、龙光、星河等众多实力房企。除了已开业的宏发光明大仟里

擎领全球科创未来

创新走廊重要节点

区域房价

小吉点评

深业云筑项目位于深圳市光明区马田街道，光明作为湾区科创之城，从国家级战略城市到世界一流科学城，引领时代浪潮深厚的历史底蕴与人文温度，近百年历史造就老光明人的城市记忆，时至今日，双区政策驱动的深圳之下。

商业：临近光明大仟里及公明天虹商场;

医疗：邻近中国科学院大学深圳医院(西院区);

公园: 项目附近有红花山公园、薯田埔龟山公园;

教育：小学：深圳市教育科学研究院实验小学(光明)、秋硕小学;

初中：深圳市光明区第二中学、深圳市光明区实验学校;

高中：深圳市光明区高级中学、光明高中园;

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

1 家

地铁站

28 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

12 家

幼儿园

3 家

小学

4 家

中学

1 家

高等院校

医疗

2 家

综合医院

0 家

专科医院

8 家

诊所

14 家

药店

商业

77 家

美食

72 家

购物

8 家

休闲娱乐

49 家

生活服务

景观

2 家

公园

3 家

景点

20 家

风景区

小吉点评

深业云筑紧邻光明首家建面约15万方的一站式购物中心，步行约15min即达万汇城、天虹百货：2公里内享城芯商业配套; 深业云筑一路之隔，总占地约2.6万㎡社区公园，享自然为邻尖岗湖公园：距项目约600米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得。

深业云筑项目总占地约5万方，建筑面积约32万方，绿化率30%，容积率4.572。整体分为两期开发，以住宅为主，辅以少量底层商业。推售一期南地块住宅，可售建面约7.7万㎡，共计751套建面约87-143㎡住宅。

在售建面约87-143㎡户型

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。

房间带有飘窗设计，疏朗明亮。

公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。

优点：①深业云筑所在地光明，地处深圳西北侧，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一，被赋予了“世界一流科学城和深圳北部中心”的定位。②光明上接华为松山湖，下临南山科技园，是深圳科技发展核心轴上的关键区域，且土地资源广，是深圳城市发展重要腹地。

缺点：深业云筑周边商业配套大仟里有一定距离，生活有一定影响;距离6号线、13号线交汇公明广场站约1.3公里，未来出行不便。