保利招商龙誉是“双央企”极强产品力的融合，叠加“美好城市运营商+美好生活承载者”，以美好为出发点，从「城市+生活」双重角度打造。保利以32.87亿+20500㎡配建面积竞得，A806-0394宗地配建不少于16427㎡的出售型安居型商品房，该宗地普通商品住房销售均价不得高于70500元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于34500元/㎡、最高售价不得高于36200元/㎡。

开发商：保利招商集团

项目地块： 龙华19-05、19-09 地块

用地性质：二类居住用地

总用地面积：27387.65 平米

建设用地面积：24731.61平米

道路用地面积：2656.04 平米

规定容积率≤5.0

规定建筑面积：122291平米

地块新建规定建筑面积 122291 ㎡，

其中：

住宅：108396 ㎡;

商业：2000 ㎡;

9 班幼儿园：2500 ㎡;

【品牌亮点】保利招商龙誉是“双央企”极强产品力的融合，叠加“美好城市运营商+美好生活承载者”，以美好为出发点，从「城市+生活」双重角度打造。

【区位亮点】保利招商龙誉位于龙华4号线深圳北站及白石龙地铁站中间，相距白石龙地铁站为793亩，步行11min，距离深圳北站地铁站为918米，步行为13min。

【配套亮点】保利招商龙誉为新建的龙腾学校范围内，初中为龙腾学校、玉龙学校和深外龙华校区三所学校共享学区。附近有星河coco city、玖龙荟等商场，购物相对便利。

【规划亮点】保利招商龙誉规划了都市“秘境园林”，南北双花园12大庭院，约1.4万㎡公区往外延伸，与南园公园约4.7万㎡体量联动，家楼下就可独享约6万㎡“私家园林”。

坐拥北站CBD

城市发展中轴

区域房价

小吉点评

保利招商龙誉周边有两条地铁线路，但与地铁站均有一定距离。项目地块至白石龙地铁站约11min左右。近年来深圳北站超级总部基地不断发展。未来的深圳北站，有“国际化叠加世界级”的规划，不只是深圳的北站，而是世界的超级北站，保利招商龙誉则可享受超级地段带来的红利。

周边商业：深圳北站缤果空间、红山6979、天虹商场、玖龙荟、星河Coco City等;

周边景观：南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕;

周边交通：地铁4/5/6号线深圳北站;

周边公园：南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕;

周边医院：深圳市第二儿童医院;

周边学校：深圳外国语学校(集团)龙华学校、玉龙学校、龙腾学校、潜龙学校近邻左右;

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

24 家

地铁站

39 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

19 家

幼儿园

29 家

小学

20 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

13 家

诊所

11 家

药店

商业

66 家

美食

82 家

购物

30 家

休闲娱乐

100 家

生活服务

景观

35 家

公园

24 家

景点

8 家

风景区

小吉点评

保利招商龙誉1公里半径内，水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区;南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕;低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。

保利招商龙誉汲取东方古典元素，打造7座现代庭院与约4.7万㎡南园公园无界交融，构筑约6万㎡的“私家园林”。约1.4万㎡公区立体空间，从架空层到屋面层立体造园，架空层拥有邻里交流，儿童乐园、4点半学堂、共享书吧等精彩生活无处不在。

建面约83-125平米3-4房

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。

优点：①在“世界级发展机遇”之下，一方面会加速片区的发展，同时还会加速国内外高净值人群的汇聚，加速片区圈层的进阶，推动高奢居住圈进一步升级，形成新的国际化高端豪宅 。

      ②地块至白石龙地铁站约12min左右。附近有星河coco city、玖龙荟等商场，购物相对便利。

      ③保利招商龙誉周边九大公园环绕——近临羊台山森林公园车行约1.5公里即达羊台山登山道口龙胜公园、龙华公园、民治公园等九大公园环绕，纵享生态鲜氧;

缺点：临近4号线地铁轨道，之后会有一定的轨道噪音影响，周边农民房居多，景观一般。比较缺乏成熟社区的居住氛围，短期内环境难有较大的改善。