好房评测师
楼盘综合评分
8.3
9.0
8.0
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碧桂园翠湖大厦，集工作、商 业、公寓于一体，计容积率总建筑面 积39800平米，包含商 业工作 算计24500平米和商务公 寓13800平米。计容积率总建筑面积39800㎡，包括商业、办公合计24500㎡，商务公寓13800㎡，公共配套设施1500㎡。
【开发商】深圳市卓创置业有限公司(碧桂园控股)
【总户数】共528套(316套公寓/195套办公/17套底商)
【房源】公寓30-93㎡/办公42-421㎡/商铺单层69-110㎡、复式104-362㎡
【绿化】30%
【容积率】7.6
【占地】5214.45㎡
【总建面】39800㎡
【停车位】200
【地下车库】-1、-2、-3
【架空层】4F
【避难层】11F、18F
【层高】公寓3.6m/办公4.5m/商铺5.1m
【所在楼层】公寓19F-31F/办公3F,5F-10F,12F-17F/商业1F-2F
【梯户比】公寓4梯28户/写字楼4梯15户
【项目地址】罗湖区翠竹街道田贝四路与田苑路交界处
一、区位亮点：碧桂园翠湖大厦位于罗湖田贝四路洪湖地铁站旁，紧邻地铁7号线洪湖站和3号线田贝站，坐拥“五横六纵”11条城市主干道。
二、配套亮点：碧桂园翠湖大厦约2公里范围内有IBC环球商务中心、水贝珠宝城、沃尔玛、华润万家等商超;约5公里范围内有喜悦汇、万象城、东门老街、天虹商场、国贸商圈、京基等四大商圈。
三、生态亮点：碧桂园翠湖大厦下楼即享约60万平的洪湖公园和超45万平的翠竹公园，约3公里距离有约87万平的围岭公园、约4公里距离还有深圳的五星级公园“人民公园”和儿童公园。
全球首个珠宝时尚产业联盟，黄金珠宝产业加速升级，打造国际珠宝总部基地。全区珠宝行业从业者超25万人，汇集大量高端商务人才。年产销值已超过1000亿元，销售量占全国50%以上。
碧桂园翠湖大厦出门即有地铁7号线洪湖站和3号线田贝站，位于城市主干道田贝四路与文锦路交汇处。往北接驳北环大道，往南接驳深南大道、滨河大道。15min速达罗湖火车站、深圳东站，半小时可达深圳北站、宝安机场。
产业规划“一主两区三带”
“一主”：以深南路为中轴线，打造“总部经济主廊道”。
“两区”：依托消费资源集中、生态环境优越基础，建设“国际消费服务核心区”“文化生态休闲区”。
“三带”：拓展北部发展新空间，发挥金融集聚优势，加快南部深港边界地区开发，深入推进建设“大梧桐新兴产业带”“红岭新兴金融产业带”“深港口岸经济带”，构建中心聚集、东西联动、南北贯通的空间体系，增强承载全球高端资源集聚的核心功能，为城区经济社会高质量发展提供新载体、创造新优势。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
教育配套-深圳中学初中部、东湖中学、水田小学、锦田小学、翠竹外国语实验学校;
医疗配套-深圳人民医院、深圳市康宁医院、罗湖医院集团中医院;
娱乐配套-洪湖公园、翠竹公园;
商业配套-项目自带3000㎡的商业配套，地铁1站到IBC Mall，3站到东门步行街，4站到万象城商圈;
周边银行-光大银行、中国银行、兴业银行、江苏银行、工商银行、农业银行;
周边餐饮-嘉丰茶餐厅、紫隆客家土家菜、八合里海记、肯德基;
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评碧桂园翠湖大厦是由世界500强、中国房地产前3强碧桂园，罗湖首发城芯垂直综合体——碧桂园翠湖大厦，集工作、商 业、公寓于一体，计容积率总建筑面 积39800平米，包含商 业工作 算计24500平米和商务公 寓13800平米。
建面约30-94㎡公寓
格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。
日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。
卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。
房屋使用率较高，实用性强，没有造成空间浪费。
地铁沿线
景观居所
品牌房企
优点：①翠湖大厦位于罗湖田贝片区，毗邻水贝珠宝时尚产业区，集公寓、办公、商业等于一体，深圳中学(初中部)、翠北实验小学、翠竹实验中学等。
②项目自带商业，对面就是水贝肉菜市场、约2公里范围内有IBC环球商务中心、水贝珠宝城、沃尔玛、华润万家等商超;约5公里范围内有喜悦汇、万象城、东门老街、天虹商场、国贸商圈、京基等四大商圈。
③旁边有约60万平的洪湖公园和超45万平的翠竹公园，约3公里外有约87万平的围岭公园、约4公里外“人民公园”和“儿童公园”。
缺点：周边写字楼众多，上下班会有一定交通堵塞;
