1.会展湾芯三城一港，“先行示范区”发展新核心

2.5大高速6条轨道环绕，11号线畅达核心城区

3.沃尔玛、京基百纳及新沙天虹环绕，形成沙井商业时尚新中心

4.自带4.2万方商业，汇聚近万户品质客流

5.大部分约5.1米挑高，使用率高，超高性价，百变灵拓，双层享受

卓越誉珑位于宝安区沙井街道蚝乡路与环镇路交汇处东南侧（万科翡丽郡北侧），致力于打造成未来粤港澳湾心、深圳西部的区域标杆性时尚综合体。

区位介绍

一轴四廊五核节点

区域房价

小吉点评

区域价值上看，沙井相比于平湖、龙岗中心城、坪山等，虽然区域环境不如其中各别区域，但在深圳向西发展，合围珠三角经济带的大势下，未来发展空间更大，并且拥有11号线快线极大的满足了南山、福田上班的人群，有一定的交通上的优势；在价格上，4万出头的价格，可选的区域并不多，在这个价格，选到沙井地铁沿线的物业，还是具备一定性价比的。但单以项目而言距离11号线地铁口较远，而且与新建几条地铁也挨不上边，所以使项目自身价值大打折扣。

交通情况

项目南侧的新沙路，西侧的西环路及东侧宝安大道、107国道。周边还拥有五大大高速：广深高速、沿江高速、机荷（沈海）高速、外环高速（建设中），深中通道（建设中）。

区域现在已经开通的地铁11号线。区域内还规划了12、18、20号等多条地铁线。

穗莞深城际轻轨预计今年建成，目前在深圳规划有海上田园、和平、深圳机场北、深圳机场东，共4个车站，未来将在机场北站与地铁11、20号线接驳，您可以通过11号线到机场北站转乘，快速通达广州、东莞以及其它重要区域的城市。

配套设施

公共：沙井镇政府、宝安区第二人民医院

商业：西荟城购物广场、沙井京基百纳广场、新沙天虹、形色城、沙井天虹

生态：海上田园、沙井公园、沙井中心公园、壆岗荔枝公园、壆岗公园

教育：荣根学校、壆岗小学、沙井中学、深圳市第七高级中学

文娱：希尔顿花园酒店、维纳斯皇家酒店、沙井宝安书城

交通：沙井汽车站、沙井地铁站

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

29 家

地铁站

27 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

20 家

幼儿园

10 家

小学

6 家

中学

0 家

高等院校

医疗

7 家

综合医院

1 家

专科医院

22 家

诊所

26 家

药店

商业

66 家

美食

91 家

购物

47 家

休闲娱乐

98 家

生活服务

景观

13 家

公园

15 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

项目为综合体，自带集中式商业，周边又有其他几个楼盘合围，商业配套齐全，环境与周边环境形成鲜明对比，居家氛围已成型，所以在整个沙井当中数最宜居。但由于缺乏大型商业，未来溢价可能不如以沙井海岸城为首，并集合了万科星城、博林君瑞等相继入市的旧改盘的老沙井中心。如果不具备价格优势很难在众多新出旧改楼盘夹击中脱颖而出。

卓越誉珑项目采用目前市场主流式的抬高式花园结构设计，最底层是商业，商业及保障房主要分布在01地块，公交首末站及9班制幼儿园都在02地块，商务公寓则在03地块，住宅层数38-40层，接近于超高层高度。

建筑风格

卓越誉珑采用法式原萃经典Art Deco建筑风格，高贵典雅的三段式外立面分色设计，线条凹凸有致，刚劲有力，呈现出独有的力量感，每一处细节皆悉心考究，美感与品质共存。