启迪协信科技园项目占地19.2万㎡，建面78万㎡，分四期开发，体量分别为一期22万，二期25万，三期16万，四期是我们的地标写字楼，也是未来片区内**端的写字楼之一。项目整体是集总部办公楼、研发办公楼、LOFT办公楼、商务公寓楼和商业于一体，将打造成为东部中心以国际高端教育引领、产学研一体化的清华智慧城。

建成年代：2018年12月31日

物业类型：产业园 , 商务公寓

项目特色：公园地产

建筑类型：高层 , 板塔结合

产权年限：30年

装修情况：毛坯

开发商：深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司

投资商：深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司

楼盘地址：大运新城青春路与龙飞大道交界处

一、区位亮点：启迪协信科技园所处大运中心区是深圳市重点建设区域，定位于深圳“城市新客厅”、龙岗东核心、东部创新智核。发展方向为国际化高等教育、高端核心商务产业、区域性总部经济产业基地。

二、配套亮点：启迪协信科技园临近大运交通枢纽，未来将汇集3/14/16/33四条地铁线汇集，启迪协信科技园无缝接驳水高高速、机荷高速、武深高速、惠盐高速以及东部过境高速将快速到达深圳核心区域及周边城市，交通四通八达，半小时都市圈。

三、规划亮点：启迪协信科技园总建面逾83万㎡，包含产业研发办公、商务公寓、商业等复合业态，未来4万菁英人才汇集，打造宜居宜业产城融合国际化科技园区。

毗邻学研高地

一芯两核多支点

区域房价

小吉点评

启迪协信科技园位于龙岗大运新城青春路与龙飞大道交界处，项目周边交通便利，附近有仁深高速、博深高速等多条高速，已开通的3号地铁线，规划建设中的14号线、16号线和深惠城际线也在项目周边，形成深、莞、惠半**交通圈。还将从在内部、关内-外以及地铁三大方向提供有偿或无偿的交通配套，提升项目整体交通系统。

周边商业：自带5.6万㎡星光里商业街;项目2公里范围内：世茂深港国际约31万㎡商业，8万平米星河COCOpark、山姆会员店;项目4公里范围内：万科广场、天虹商场、世贸百货、万科里、红立方三馆一城、龙岗星河iCO、宝能Allcity等。

周边景观：大运山公园、龙城公园、鹰咀山。

周边交通：项目附近有设 5 个公交站点，4 条公交线路，交通便捷，通达性较好。目前在线16号线的大运北站，距离项目约1.2公里，可直接接驳大运地铁站(4地铁交通枢纽)。

周边学校：华中师范大学龙岗附属中学，福安学校、华南师大附中龙岗大运学校、香港中文大学(深圳)、深圳北理莫斯科大学、深圳职业信息技术学院、深圳音乐学院(规划)。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

19 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

3 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

1 家

药店

商业

28 家

美食

25 家

购物

8 家

休闲娱乐

27 家

生活服务

景观

8 家

公园

4 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

启迪协信科技园自带丰富配套，图书馆、文化活动室、社康中心、健身中心、国际技术交流中心、创业公园等，全方位完善园区的商务接待、会议发布、行政办公、商业餐饮、生活休闲等配套服务。

启迪协信科技园位于深圳市龙岗大运新城，整个项目总占地19.27万㎡，总建面逾83万㎡，是集产业、创业、商业、社区四位为一体的产城融合的国际化科技园区，整体分4期开发，2021年将全部竣工并投入运营。

建面约31-96㎡户型

明厨明卫，厨房和卫生间采光通风性能好，生活更舒适。

动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。

各功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。

优点：①启迪协信科技园所处大运中心区是深圳市重点建设区域，定位于深圳“城市新客厅”、龙岗东核心、东部创新智核。发展方向为国际化高等教育、高端核心商务产业、区域性总部经济产业基地。

②园区南侧是深圳国际大学园，聚集了国内数量最多、水平最高的国际合作大学，整个国际大学园预计未来将引入超过10万高学历人才，未来科研教授及精英人才可在园区做孵化实验，学术交流，产业研发等，同时刺激大运住房需求，大运价值将突飞猛进。

③临近大运交通枢纽，未来将汇集3/14/16/33四条地铁线汇集，启迪协信科技园无缝接驳水高高速、机荷高速、武深高速、惠盐高速以及东部过境高速将快速到达深圳核心区域及周边城市，交通四通八达，半小时都市圈。

缺点：周边商业尚未建成;周边学校众多，高峰期会有一定交通堵塞;