越秀瑞樾府(A003-0434地块)位于玉律路与宝源南路交汇处，总用地面积仅为9852.89㎡，规划建筑面积53440㎡，住宅50330㎡，占比94.25%，停车位660个，自用360个，公用300个。

规划面积：53440 平米

建筑面积：9852.89 平米

容 积 率：5.43

房屋产权：70年

车 位 数：660

楼盘朝向：整体朝南

【区位亮点】越秀瑞樾府距离地铁1号线宝体站约500米，一站前往宝安中心站换乘5号线、11号线;其次11号线宝安站也在地块附近。自驾方面，周边道路有宝源南路、新湖路，出行也相对便捷。

【配套亮点】越秀瑞樾府步行5min前海科兴天地8万㎡商圈;红树林公园海滨栈道，碧海湾公园，碧海湾高尔夫俱乐部等休闲配套;深圳恒生医院;

【教育亮点】越秀潮樾府位于碧海片区，银田路南侧，近广深沿江高速，项目周边有华海金湾公馆、玉湖湾等小区，还有宝安区红树林外国语小学、西乡中学等公办学校。

【品牌亮点】越秀地产继深圳尖岗山“越秀和樾府”后再下两子，紧跟深圳城市发展，不断开疆拓土，在城市核心位置给深圳人民带来匠心巨作，高尚美宅。

地铁物业

一轴四廊五核多节

区域房价

小吉点评

越秀瑞樾府距离地铁1号线宝体站约500米，一站前往宝安中心站换乘5号线、11号线;其次11号线宝安站也在地块附近。自驾方面，周边道路有宝源南路、新湖路，出行也相对便捷。

交通：项目地处宝中商圈，周边配套醇熟完善，临近地铁有1号线宝体站、11号线宝安站，可便捷通达南山、福田。

教育：片区有宝安小学、新安中学第一实验学校等多所学校，具体入学已当年区教育划分为准。

商业：项目约3km内生活配套齐全，拥有约16万㎡大仟里、约36万㎡壹方城、约4万㎡时代城等等商业体。

公建：中轴五大公建配套 图书馆 少年宫 演艺中心 体育馆 滨海文化公园，深圳之光摩天轮等。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

15 家

地铁站

54 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

25 家

幼儿园

7 家

小学

31 家

中学

2 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

5 家

专科医院

21 家

诊所

21 家

药店

商业

70 家

美食

87 家

购物

42 家

休闲娱乐

92 家

生活服务

景观

17 家

公园

6 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

越秀瑞樾府步行5min前海科兴天地8万㎡商圈;红树林公园海滨栈道，碧海湾公园，碧海湾高尔夫俱乐部等休闲配套;深圳恒生医院;

      越秀瑞樾府项目规划总用地面积为9852.89㎡，规定容积率≤ 5.43，规划建面约53440㎡，其中住宅建面约50330㎡，机动车位660个(自用360个，公用300个)。规划3栋楼体。主推户型为建面约110-144㎡4房单位，主打改善产品，项目毛坯限价88600元/㎡。

93㎡3房2厅2卫

采光满分：5面宽，超大采光面

通风满分：南北对流

阳台满分：进深2m,采用深圳最高标准宽度阳台

动区满分：餐客厅一体，5.6m大面宽

静区满分：主卧双飘窗，无敌采光通风视野面

赠送满分：高赠送面积，全飘窗赠送，实现实用率最大化

优点：①越秀瑞樾府距离地铁1号线宝体站约500米，一站前往宝安中心站换乘5号线、11号线;其次11号线宝安站也在地块附近。自驾方面，周边道路有宝源南路、新湖路，出行也相对便捷。

②越秀瑞樾府步行5min前海科兴天地8万㎡商圈;红树林公园海滨栈道，碧海湾公园，碧海湾高尔夫俱乐部等休闲配套;深圳恒生医院;

③越秀潮樾府位于碧海片区，银田路南侧，近广深沿江高速，项目周边有华海金湾公馆、玉湖湾等小区，还有宝安区红树林外国语小学、西乡中学等公办学校。

④越秀地产继深圳尖岗山“越秀和樾府”后再下两子，紧跟深圳城市发展，不断开疆拓土，在城市核心位置给深圳人民带来匠心巨作，高尚美宅。

缺点：周边学校众多，高峰期会有一定交通堵塞;