华丰前海湾作为前海中央海著大城，华丰·前海湾总占地面积约5.1万㎡，总建筑面积达34万㎡，建筑高度约100米，是集高档海湾住宅、公寓、商业于一体的湾区滨海高端豪宅。华丰前海湾是集住宅、公寓、商业于一体的湾区滨海大盘。

【项目简介】：项目分两期开发，包括公寓、住宅和底商三种物业形态

【建筑面积】：约35万平

【占地面积】：约5.1万平

【容积率】：4.56

【绿化率】：30%

【总户数】：1926户

【园林风格】：罗汉松主题园林

【外立面】：Artdeco建筑立面

【车位比】：1:1.18

【梯户比】：2梯3户(公寓)

【交楼时间】：预计2023年下半年(豪华装修交付)

【产权年限】：70年(公寓)

【物业管理费】：5.8元/平/月(公寓和住在同价格)

【优地段】粤港澳大湾区引擎，前海核心，坐享国家千亿战略规划

一、区位亮点：华丰前海湾位于深圳市宝安区碧海，项目周边海、陆、空、轨立体交通发达、教育资源丰富，千亿宝中繁华配套现已全面呈阅。华丰前海湾位于兴业路和宝韵路交汇处，近11号线碧海湾站、沿江高速，交通便利;

二、景观亮点：华丰前海湾紧邻西部滨海长廊 ，拥片区海岸线，俯览前海湾一线稀缺海景资源，近享碧海湾公园、碧海湾高尔夫球场、铁仔山公园三大自然生态景观。距项目不到1公里的西湾红树林湿地公园;

三、配套亮点：华丰前海湾周边市政配套发达，有宝安体育 、宝安体育馆、图书馆、青少年宫、演艺 、艺术 等。 华丰前海湾周边四大市政公园环绕。

前海真中心C位

一轴四廊五核节点

区域房价

小吉点评

华丰前海湾占位前海真中心高端居住片区，未来将承接规划发展引入的高端居住需求，项目价值必将持续提升。周边有沿江高速、广深高速、西乡大道/宝安大道/107国道，可快速串联前海、南山、福田，通达广州、香港。

综合商场：人人乐(碧海城店)、天虹、华润万家、沃尔玛(金海路分店)等大型商场

医院：恒生医院、宝安妇幼保健院、宝安人民医院、宝安中医院

学校：中学：西乡高级中学、海湾中学、新湖中学、中英公学。

小学：海港小学、碧海小学、西湾小学、坪洲小学。

幼儿园：富通城缤纷世界幼儿园、宝源幼儿园、宋庆龄阳光海幼儿园、世纪星碧海幼儿园;

运动：碧海湾高尔夫球场 ;

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

4 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

9 家

幼儿园

5 家

小学

0 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

0 家

药店

商业

5 家

美食

4 家

购物

3 家

休闲娱乐

24 家

生活服务

景观

9 家

公园

4 家

景点

2 家

风景区

小吉点评

华丰前海湾紧邻西乡体育中心、宝安体育中心、海滨广场图书馆、青少年宫、演艺中心、海滨休闲带欢乐港湾，15min车程内，尽享千亿级城市生活配套，以三分之二宝中的价格，享受同样的世界级生活配套。

      华丰前海湾总占地面积约5.1万㎡，分为A、B两个地块，总建筑面积近34万㎡(其中住宅约16万㎡，公寓约5万㎡，商业约1.9万㎡)，建筑高度约100米，是集高档海湾住宅、公寓、商业于一体的湾区滨海大盘。

华丰前海湾主力户型为82㎡-178㎡的海景大宅及约120-208㎡的海景公寓，华丰前海湾将打造约5万㎡古典主义海洋风情园林，将融合Art Deco经典豪宅建筑风格，特别为豪宅客户打造罗汉松园和香樟园、加拿利海枣园。

建面约82㎡-178㎡产品

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。

动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。

主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

优点：①前海扩容后，项目位处「大铲湾-宝中-前海桂湾」湾区新核内，占位前海真中心C位。「空港枢纽新城」，「大铲湾-宝中-前海桂湾」交汇于此，享多规划加发展未来价值。

②西部活力海岸带之上享最美17公里海岸线，紧邻西湾红树林湿地公园。在家可观最美海岸线，出门可享优质湿地公园。

③项目自带2万平中轴商业周边的壹方城人人乐、沃尔玛、合正汇一城、天虹、大仟里、前海商业中心(规划中)等商业配套完全能够满足业主的日常生活所需。

缺点：周边学校众多，高峰期交通会有一定堵塞;紧邻广深沿江高速主干道，部分楼栋户型会有一定噪音影响;