项目紧邻多条轨道交通路网，坐拥得天独厚的三山两水一球会稀缺资源(马峦山公园、八仙岭公园、高坳山、炳坑水库、牛坳水库、正中高尔夫环绕)，未来周边有超百万体量城市旧改，发展潜力可期待。

粤港澳大湾区

一芯两核多支点

区域房价

小吉点评

东部发展是深圳经济发展、人口涌入的必然扩张，而大运新城—宝龙科技城—东部高铁新城—坪山中心，把东部完整的串联起来，之后片区价值更会扩大化。

1.交通上
项目临近地铁14号线宝荷站，范围内还有轨道16号线经过，设有同乐站、坪山站两个地铁站，远期有23、33号线通过，还有厦深高铁站点。这里也是东部过境高速、深汕高速交汇处。

2.教育上
项目自带一所12班制幼儿园，项目东边正在建一所九年一贯制的学校，引进名校资源打造，预计明年下半年能投入使用，就在小区对面1公里目前现有的宝龙学校，教育配套整体还是比较完善。

3.商业上
附近绿色休闲资源较为丰富，所有自身商业目前还没有，后期交房时楼盘本身自带一些商业，步行10min左右可以到尖莎咀购物中心，位于振业峦山谷的商业裙楼内，主力店为沃尔玛超市，可以满足业主的基本生活需求，后期京基的下一个KKmall京基南约项目打造完成可以满足更高的购物已经娱乐需求。

4.休闲上
项目被马峦山郊野公园环绕，马峦山总面积约28平方公里，有瀑布，是集休闲旅游，野外健身，自然生态教育为一体的市级郊野公园。另外项目高层还能看正中高尔夫景观。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

15 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

17 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

3 家

诊所

13 家

药店

商业

62 家

美食

122 家

购物

12 家

休闲娱乐

83 家

生活服务

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

相关配套齐全，环境优质，并且容积率仅3.45，可以享受2梯4户豪宅梯户比，是难得的低密纯居生活区。

京基御景半山花园，位于龙岗区宝荷路与宝荷路支线交叉口宝荷欣苑西侧，是由京基倾力打造，总建筑面积约为22万㎡，容积率为3.45，绿化率为42.23%。

建面约105㎡的三房两厅两卫

客厅3.8m的开间、主卧3.5m的开间、次卧3m的开间，且客厅和主卧都带了阳台，三面朝南，通风采光一流。
连书房的开间都有3m，两个卫生间、三个阳台，充分考虑了未来生活的便利性、舒适性，户型功能齐全，空间相对独立，可塑性强。

建面约132㎡的四房两厅两卫

南北通透，采光通风佳，双面景观。
主卧、两个次卧、客厅、一字型排开，四面朝南，南向开间的总尺度达到了惊人的13.4m，主卧带的阳台应该有10㎡。阔卓的尺度，使得每个房间日照时长多一小时。
从视野上来说，进门就是开阔的视野，客厅4.2m的开间，与餐厅相连，视野一览无余；从居住性能来说，餐厅和客厅空间的功能大小使用可根据个人喜好变换，还可将书房与餐厅客厅打通。

建面约150㎡四房两厅

大尺寸，舒适空间：与132㎡格局相似，客厅开间变4.5米。
南北通透：户型格局为南北通透，采光通风佳，双面景观。
双主卧设计：双主卧配备独立卫生间，保证独立私密性，房间功能更为完善。
户型方正：房间整体较为方正，空间利用更为合理。