檀悦府项目优势：

1、未来的地铁口物业，25号线开通后交通还是比较便利的；

2、81㎡做三房，适合刚需客户；

3、项目教育资源不错，幼儿园、小学、中学一站式教育。

檀悦府项目不足：

1、城市面貌一般，周边多为城中村和工业区，生活配套欠缺；

2、目前距离地铁较远，不过临近在建的25号线；

3、小区有回迁房、安居房及办公，居住属性不纯粹；

4、片区有多个旧改项目，未来规划兑现周期长。

龙华油松檀悦府将推出1栋2/3单元，共610套房源，面积有81㎡的3房1卫，95-96㎡的3房2卫，116㎡的4房2卫户型，约1：1.5的超宽松车位比，目前已经开放3个样板房。项目占地约1.5万㎡，总建面约18.9万㎡，涵盖住宅、商业、办公、学校等多元业态。

开 发 商：深圳市汇珠实业有限公司

总占地面积：约1.59万㎡

总建筑面积：约18.9万㎡

产 品 类 型：住宅、商业、办公

总 套 数：共882套，可售610套

停 车 位：约1290个

产 权 年 限：住宅70年(2022年-2092年)

【交通亮点】檀悦府项目位于工业路与油松路交界处，深圳地铁5期规划中，22/25/27号线三条地铁都在项目不远设站，约600m至油松站(规划中)。

【商业亮点】檀悦府坐拥龙华超级商圈，毗邻华为产业基地，周边更有超1500万㎡城市界面焕新，周边3公里范围内有天虹商场、万和广场和壹方天地。

【教育亮点】檀悦府项目自带6班幼儿园，紧邻24班小学(建设中)，与校为邻，开启目送式教育。周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质教育圈。

【文娱亮点】檀悦府项目3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆(试运营)、深圳市图书馆北馆 (试运营) 、深圳市文化馆新馆 (建设中) 等市政级文化配套。

坐拥交通枢纽

区域房价

小吉点评

檀悦府项目交通便利，深圳地铁规划中的22/25/27号线三条地铁都在项目不远处设站，周边商业资源丰富，毗邻华为产业基地，龙华超级商圈内有天虹商场、万和广场、壹方天地等购物中心。文娱休闲设施也齐全，龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城等市政级文化配套设施近在咫尺。

交通：项目位于工业路与油松路交界处，远期规划有地铁22号线油松站;

商业：项目自带部分商业，对面春江天玺有约8600平商业，周边3公里范围内有天虹商场、万和广场和壹方天地;

学校：周边有油松幼儿园、松和小学、深圳市展华实验学校、深圳市艺术高中。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

2 家

地铁站

23 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

18 家

幼儿园

14 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

22 家

诊所

29 家

药店

商业

47 家

美食

69 家

购物

58 家

休闲娱乐

82 家

生活服务

景观

1 家

公园

4 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

檀悦府项目周边教育资源丰富，自带6班幼儿园，24班小学正在建设中，同时周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校等优质教育机构。新华中学连续多年培养出区中考状元，教学成绩突出。檀悦府项目将成为龙华新地标，为居民提供便利舒适的生活环境，匠心打造不凡生活。

合正檀悦府项目总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约19万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率8.82，绿化率40.12%，共由4栋32-47层高住宅+1栋33层办公组成，配建1所6班制幼儿园，楼下在建1所24班小学，项目自带7575㎡商业。

檀悦府在售建面约81㎡三房两厅一卫——清新奶油风

是本次推售的最小户型，三房两厅一卫，是全明设计，奶油风装修风格。

整体的颜色偏浅、偏向柔和，以奶油一样轻盈温柔的颜色做整体的基调，给生活注入一抹温馨滤镜。全景通透三房沐光而上，尤其LDK餐客一体化，贯通各功能区，赋予空间更多互动意义。全屋飘窗设计，最大化提高使用率。

建面约95-96㎡三房两厅两卫——极简muji风

以设计美学的角度契合生活习惯的动线设计，空间线条追求极简，让空间显得更大，动静分区的全明户型结构，温和的浅色系搭配原木设计，非常适合追求极简生活的人。

既有中产美学的生活考量，也有满足三口之家，二胎时代或者三代同堂不同阶段的生活需求。全屋飘窗畅享通风采光，揽景入厅，打破空间壁垒，主卧套房独立卫浴。这些细节体现，更让舒居生活多元化。

建面约116㎡户型四房两厅两卫——格调台式风

全明通透四房，东南朝向，大开间横厅设计，拥有超大采光面，几乎每个功能区都能享受到最极致的采光和视野。全屋飘窗，提升使用率。采用台式风格，经典色系搭配，注重简约、自然、没有纷繁复杂的装饰。