深业颐樾府占地约2.6万㎡，总建面约18.65万㎡，规划7栋住宅(4栋商品房、3栋人才保障房)和一所6班幼儿园，以及部分底商和公交首末站等公共配套。项目总层高32-45层，梯户比有2梯6户和3梯6户，共分两期建设。

项目名称：颐樾府

占地：约26114平

计容建面：约135790平

总建面：约186440万平

容积率：5.2

绿化率：40.07%

高度：100米～140米

层数：32～45层

总栋数：7栋(4栋住宅，3栋人才房)

优势：

1、红山核心居住区，新房和次新房为主，居住氛围纯粹，生活配套成熟；

2、户型刚需偏改善，设计比较实在，兼顾刚需和改善需求；

3、离地铁和主干道有点距离，噪音干扰小；

4、社区比较大，功能设计更多元化。

不足：

1、距离地铁站较远，地铁出行不是很便利。

2、保障性住房占比太大，影响整体的品质。

【区位亮点】深业颐樾府项目位于龙华核心区红山-上塘片区。交通便利，临近地铁4号线上塘站、4/6号线红山站;

【教育亮点】深业颐樾府自带6班幼儿园，200米就是龙华实验九年制学校，500米未来小学、500米民顺小学，周边学校选择性多;

【配套亮点】深业颐樾府自带部分底商，200米天虹购物中心、700米开市客;西侧约300米是星河coco garden;步行400米就可以到龙华简上体育馆。

【规划亮点】深业颐樾府以半围合式宽景纯奢住区，让社区园林与城市霓虹巧妙过渡，实现出则繁华入则静谧的生活意境，既收藏城市的抱负，也悦赏生活的风景。

【生态亮点】深业颐樾府项目直线距离3KM范围内有阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园;

都市核心区

一圈一区三廊

区域房价

小吉点评

深业颐樾府项目连通新区大道/福龙路/龙华大道/留仙大道等陆路立体交通路网，可以快速通往福田、南山等区域。

(1) 商业配套

1公里范围内有红山6979、Costco、天虹购物中心、AT MALL上塘荟、星河COCO GARDEN

项目自带约2000㎡配套商业街区，与生活无缝衔接，满足日常基础购物需求。

(2) 医院配套

深圳市龙华区人民医院、深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院、深圳仁和医院。

(3) 生态配套

直线距离3公里范围内有阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园。

(4) 人文配套

深圳市第二图书馆、深圳美术馆新馆、简上体育综合体、现代展览馆、文化演艺馆。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

21 家

地铁站

46 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

17 家

幼儿园

17 家

小学

21 家

中学

0 家

高等院校

医疗

2 家

综合医院

2 家

专科医院

34 家

诊所

35 家

药店

商业

58 家

美食

126 家

购物

61 家

休闲娱乐

108 家

生活服务

景观

9 家

公园

9 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

深业颐樾府项目一街之隔为九年一贯制学校——深圳市龙华区实验学校，办学规模为70班，提供优质公办学位3400个(含中、小学)，汇聚海内外骨干师资力量，2021年教学排名名列区属前茅。自带6班制公办幼儿园，未来业主，有望实现家门口的12年全龄名优目送式教育。

深业颐樾府项目钜献建面约78-125m²颐系升级新品，主流三至四房户型，格局方正采光通透，宽景阳台揽胜云端，栖居一府天地，私享一方静界。项目总占地约2.6万㎡，容积率5.2，主力产品为建面约78-125㎡的高端住宅。

建面约78-125m²户型

格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。

采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。

动静区域不交叉。休息时不受干扰。

卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。

房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。