好房评测师
楼盘综合评分
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溪山美地园三期溪山君樾户数有481户，由6栋建筑主体组成，分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座，三期总建面90513.04㎡，停车位616个产权年限是70年。
物业类型：普通住宅
骏工日期：2009年4月9日
建筑面积：305980平米
占地面积：118584.65平米
容积率：2.7%
绿化率：48.5%
停车位：室内1026位 室外374位
车位费：室内￥200/月 室外￥150/月
开发商：金光华集团和兆科地产开发
物业公司：金光华物业管理公司
地址：龙华街道梅观高速公路东侧(梅坂大道南侧)
【区位亮点】溪山美地园项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5min左右即可到达，可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站，向北三站到达5/10号线五和站。
【配套亮点】溪山美地园项目自带商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City(民治店)。
【生态亮点】溪山美地园项目南侧就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。
【教育亮点】溪山美地园项目自带一所幼儿园，周边有九年一贯制丹堤实验学校。
溪山美地园小区处于深圳南北中轴山湖景观带核心区域，位于龙华与坂田交界的梅坂大道南侧，临近建设中的地铁四号线民乐站，紧临梅林关口，距离福田区市民约8公里车程。
小区周边已有交通网络四通八达，梅坂大道、梅龙路、福龙路、新区大道、民治大道、梅观高速及南坪快速等主干道临近项目周边，从小区出行至福田区、南山区、龙华、布吉等区域十分便利。
龙华地处深圳地理几何中心和粤港澳大湾区城市发展中轴，毗邻六区一市，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安，北邻东莞、光明。拥有深圳北站这一粤港澳大湾区特大型综合交通枢纽，直达香港西九龙仅需15min，与香港、广州形成半小时生活圈，与武汉、厦门形成4小时生活圈。
深圳北站：
1.集合高铁站、城际站、城市 航运、港口票务一体功能，推动高线公园、立体连廊系统建设， 立志打造高铁枢纽典范。
2.配合推进赣深、深茂客运专线、深惠、深大 城际线建设，打造“四小时高铁经济圈”。争取深茂客运专线延 伸至深圳北站，加快与机场东站、西丽站、坪山站、香港机场的 联络线规划建设。
“四横六纵”的轨道网络
目前，18 号线、22 号线、6 号线支线南延、25 号线、27 号线、21 号线等 纳入全市轨道五期规划并推动开工建设。
规划推动 17 号线龙华 段及区内轨道线网加密研究；推进 22 号线与东莞 1 号线衔接，4 号线与东莞 16 号线衔接，实现与东莞轨道交通互联互通。加快 大浪时尚小镇小运量轨道项目建设。前瞻规划纳入深圳市轨道六 期规划建设的线路，争取建设更多城际轨道。
“九横 九纵”干线路网建设
推进及加强九龙山与光明科学城、清湖与坂田、观澜北与东莞塘厦凤岗、 龙华与机场及大空港、龙华与南山的直连通道建设；畅通道路微循环。 到 2025 年，全区路网密度达到 8.0 公里/平方公里，次干道及以 上路网密度 3.4 公里/平方公里。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
教育资源：项目自带一所幼儿园，周边有九年一贯制丹堤实验学校。
商业配套：项目自带商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park;
休闲配套：项目南侧就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处;
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评溪山美地园三期由金光华集团打造的溪山君樾将于近期入市，预计本月首推31套叠拼 联排 双拼现楼面积段195-329㎡畔溪别墅，溪山美地园三期，本月预计首推双拼、联排、叠加别墅，湖区住宅项目，三期住宅即将面市，三期项目将为精装交付，据了解三期高层住宅面积段在120-190㎡之间。
户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。
日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。
卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。
房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。
优点：①溪山美地园项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5min左右即可到达，可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站，向北三站到达5/10号线五和站。
②溪山美地园项目自带商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，星河WORLD·COCO Park集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City(民治店)。
缺点：周边农民房众多，景观一般；
