好房评测师
楼盘综合评分
9.3
9.0
10.0
9.0
宏发悦见和府优势:
1、交通上地铁口近在咫尺，紧靠龙华大道和和平路交通比较便利。
2、属于新华中学的共享学区内，新华中学龙华前三的学校。
3、配套够硬，商业文体配套相对齐全，居家生活便利。
4、宏发也算是专业的开发商，品质相对出众一些，该项目外立面材质为铝板和双层low-E玻璃。
宏发悦见和府劣势：
1、噪音，享有交通的便利也会有噪音的苦恼。
2、小区园林小，虽有连廊串联起来，地块还是比较局限。
3、清湖板块，没有好的产业，周边的城市面貌也很一般，成熟的片区同时已有老化趋势。
4、套内使用率不会高，项目建筑为超高层，有公摊避难层。
宏发悦见倾湖锦府项目用地面积73217.4㎡，拟拆除用地面积72884.0㎡，开发建设用地面积48590.3㎡，规划容积392000㎡。建设包括3栋办公楼，6栋59-60层200米超高层住宅，18班幼儿园等，将打造成一座集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体。
【区位亮点】宏发悦见倾湖锦府位于和平路与清龙路交汇处东南侧，除地铁口优势外，道路交通尚好，靠近梅龙路及梅观路，可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。
【配套亮点】宏发悦见倾湖锦府项目南侧近清湖大型社区幸福城，周边步行可到达龙华文化体育中心、深圳书城、星河ico、龙华文化广场、龙华文化艺术中心和龙华行政服务大厅、龙华文化体育中心等诸多配套。
【交通亮点】宏发悦见倾湖锦府临近地铁4号线清湖地铁口A出口，同时是龙华有轨电车清湖站所在地，是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。
【品牌亮点】宏发悦见倾湖锦府开发商是宏发集团创立于1981年，历经30多年沉淀，现已发展成为以地产开发为核心，楼盘项目主要布局宝安和光明。
悦见倾湖锦府所处的龙华中心区，是深圳地理位置上的中心区域，也是粤港澳大湾区发展中轴。“十四五”期间，龙华中心区被纳入都市核心区范围，并且区域南面与福田相邻，可以吸纳福田外溢的资源，使得片区发展迎来很大契机。
根据规划，到2023年，龙华全区将构建2个千亿级、6个百亿级细分领域产业链群，建成数字经济生态体系，打造具有湾区一流竞争力的数字经济发展高地。
宏发悦见倾湖锦府项目所在片区——清湖正位于龙华现代商贸中心，与万亿级数字经济圈的北站新城，共同打造成中央活力区，在规划定位上同等重要。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
商业：700米处有星光城TTMALL，1KM处有兴万和购物广场，1.4KM处有星河iCO(龙华店)、大润发。3KM处还有龙华最大的购物广场——壹方天地购物中心。
学校：侧面即为清泉外国语学校，还有新华中学、清湖小学、深圳市龙华区龙为小学、深圳市龙华区龙为小学等。
医疗：深圳市龙华区人民医院、还有深圳市人民医院龙华分院、深圳军龙医院、龙华区新华医院(在建)、深圳市第二儿童医院(在建)。
休闲：龙华文化体育中心、深圳书城、龙华文化广场、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心、深圳书城龙华城等文体配套。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评悦见倾湖锦府项目占地面积约4.9万㎡，总建面接近50万㎡。将打造成一组集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体，其中住宅约21万㎡，商业、办公及旅馆业建筑约16万㎡，公共配套设施(含地下)1.7万㎡。另规划建设有18班幼儿园、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、文化活动室等，以及一所初中。
户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少
正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住
户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活
带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭
公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高
