房产抵押办理完毕后如何领取他项权证？

根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，房地产抵押合同签订后，抵押当事人需要在30日内到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。在办理抵押登记后，抵押人可以领取他项权证。

一、他项权证的领取流程

1. 如果抵押的是已取得房屋所有权证书的房地产，登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并由抵押人收执。同时，登记机关会向抵押人颁发《房屋他项权证》。

2. 如果抵押的是预售商品房或者在建工程，登记机关会在抵押合同上作记载，而不会在房屋所有权证书上作他项权利记载。

3. 如果抵押的房地产在抵押期间竣工，抵押人需要在领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

二、注意事项

1. 他项权证是抵押人的重要证明，抵押人需要妥善保管，并在房产交易或其他相关手续时提供给相关方。

2. 如果房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产的处置会受到限制，未经抵押权人同意不能进行合法交易，也无法办理产权过户等相关手续。

3. 抵押权与其担保的债务同时存在，债务消灭时，抵押权也会消灭。因此，当债务还清时，抵押人需要及时办理他项权证的注销手续。

房产抵押办理完毕后，抵押人可以领取他项权证。抵押人需要妥善保管他项权证，并在相关交易或手续中提供给相关方。同时，抵押人需要注意抵押权的消灭和他项权证的注销手续。