特发学府朗园

楼盘旁边配套深圳外国语光明校区 交通出行便捷：距离地铁13号线公明北站约150米，是真正的地铁口物业，可通过地铁快速到达南山核心区或深圳湾口岸，且位于26号线规划线路上，未来交通更便利。 现售户型：115平四房总价355万，143平5房总价450万

特发学府朗园85折优惠，单价2.6万/㎡，总价240万买精装三房，在售建面约88-143㎡3-5房，精装交付。项目距离在建的13号线公明北站仅200米，属于真正的地铁口物业，方便居民日常出行和通勤。

优点:1教育资源优良：特发学府朗园处在深圳外国语光明校区学区内，能获取优质的教育服务。2出行便捷：该项目与在建的13号线公明北站相距仅200米，是名副其实的地铁口房产，极大地方便了居民的日常出行与通勤需求。3性价比高：折后单价2.6万起，只需240多万就能购置三房两卫的住宅，对于预算不太充裕的购房者来说是个不错的选择。劣势分析:1周边状况不佳：当前周边多为工厂和农民房，城市景观较差。2区位较偏：项目位于光明区比较偏远的位置，距离深圳核心区域较远。3建设干扰：由于周边正在开展建设和拆除作业，一期入住的居民可能会受到噪音和粉尘的干扰，对居住舒适度产生影响。4商业欠缺：周边缺少大型商业设施，若要前往大型购物中心，最近的是3公里外的大仟里购物中心。