吉屋网

更新于 2026-07-30 12:07:16

特发学府朗园

关注
在售 住宅 地铁沿线 景观居所 配套成熟
23000

元/m²

参考均价
202

万起/套

咨询首付
88-143

3-5室

价格有效期:2026.07.09-2026.08.08

开盘 2023-11-18 新开盘通知
位置
光明区- 光明- 深圳光明区公明深外学校旁(李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧)
发地址到手机
优惠 总价235万起买精装三房 立即领取
变价通知
组团砍价

4007638577 011682

立即咨询售楼现场优惠(安全通话)

成交价查询
余房查询
买房交流 3085 人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(467)
楼盘评测报告

9.3

综合评分
光明区好评榜第3名,超过光明区95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
10
区域价值
9
项目亮点   【区位优势】特发学府朗园项目北侧为光明生银科技,西北侧为李松萌徐学校和深圳市青少年足球训练基地,距离地铁13号线终点站公明北站(在建)直线距离约300米。  【教育优势】特发学府朗园作为超大型宜居宜业社区的首发项目,与深圳外国语学校光明学校直线距离约800米,与深圳外国语学校高中园直线距离约4.1公里。  【交通优势】特发学府朗园项目是在建中的地铁13号线二期(北延)公明北站。预计2025年6月建设完成,是深圳西部片区南北向的市域快线,线路起于深圳湾口岸站,终于公明北站。  【商业优势】特发学府朗园项目自带3000m²底商,配有社区菜市场,可以满足日常生活需求,大型商业还是得去到公明天虹商圈、大仟里。  【生态优势】特发学府朗园位于李松蓢利益统筹项目地块中,茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓,全长约41.61km,被称之为深圳母亲河。
更多信息,咨询楼盘置业管家
  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 楼盘旁边配套深圳外国语光明校区 交通出行便捷:距离地铁13号线公明北站约150米,是真正的地铁口物业,可通过地铁快速到达南山核心区或深圳湾口岸,且位于26号线规划线路上,未来交通更便利。 现售户型:115平四房总价355万,143平5房总价450万

  • 特发学府朗园85折优惠,单价2.6万/㎡,总价240万买精装三房,在售建面约88-143㎡3-5房,精装交付。项目距离在建的13号线公明北站仅200米,属于真正的地铁口物业,方便居民日常出行和通勤。

  • 优点:1教育资源优良:特发学府朗园处在深圳外国语光明校区学区内,能获取优质的教育服务。2出行便捷:该项目与在建的13号线公明北站相距仅200米,是名副其实的地铁口房产,极大地方便了居民的日常出行与通勤需求。3性价比高:折后单价2.6万起,只需240多万就能购置三房两卫的住宅,对于预算不太充裕的购房者来说是个不错的选择。劣势分析:1周边状况不佳:当前周边多为工厂和农民房,城市景观较差。2区位较偏:项目位于光明区比较偏远的位置,距离深圳核心区域较远。3建设干扰:由于周边正在开展建设和拆除作业,一期入住的居民可能会受到噪音和粉尘的干扰,对居住舒适度产生影响。4商业欠缺:周边缺少大型商业设施,若要前往大型购物中心,最近的是3公里外的大仟里购物中心。

  • 去特发学府朗园实地看过了,确实不错。售楼处建议自己去看一眼更直观,地铁沿线,景观居所,配套成熟,花园洋房,品牌地产,车位充足,小户型,户型3-5室,项目建面151355㎡,建面约88-143㎡,2023-11-18开盘,2025-12-10交房,特发学府朗园周边配套与交通可参考实际建成情况,深圳该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,别名学府朗园,位于光明区。

    全部3个回答>
  • 特发学府朗园售楼热线:4007638577,011682。别名学府朗园,位于光明区,地址深圳光明区公明深外学校旁(李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧),均价约24000元/平,容积率5,绿化率40%,70年产权,带装修,开发商深圳市光明特发置地有限公司,在售,特发学府朗园项目处于光明区公明北片区,属于光明科学城北部大科学装置集聚区,毗邻茅洲河。目前周边以工业园区和城中村为主,但随着李松蓢利益统筹项目的推进,未来将逐步实现产城融合升级。特发学府朗园距离在建的地铁13号线二期(北延)公明北站约150米,预计2025年开通。13号线纵贯光明、宝安、南山,开通后约30分可抵达南山核心区,约45分可达深圳湾口岸。此外,规划中的26号线也将在此交汇,形成“双地铁”格局。周边有南光高速和龙大高速,可通过免费高速快速通达全城。

    全部3个回答>
  • 特发学府朗园房价是23000元/平米起,特发学府朗园值得买。距离13号线二期(北延)公明北站(李松蓢站)约150-200米,为真正的地铁口物业,预计2025年通车,通车后约30分可直达南山核心区,并可通过换乘通达深圳其他区域。

    全部3个回答>
位置:光明区-光明-深圳光明区公明深外学校旁(李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧)
  • 李松蓢学校(B899路)
    35m
  • 炮台路口(B899路)
    140m
  • 河堤路口(B899路)
    249m
  • 李松蓢社康(B899路;B901社区微巴)
    404m
  • 志康路(B899路)
    472m
  • 下村第五工业区(B901社区微巴)
    570m
  • 李松蓢路口(M215路)
    626m
  • 李松蓢公园(B899路;B901社区微巴;M193路;M248路)
    651m
  • 西田公园正门(B899路)
    669m
  • 西田社康(B899路)
    709m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23000元/㎡

环比上月-4.20%

区域均价 37745元/㎡

环比上月-0.50%

专属置业报告
您的购房需求
区域价值分析
猜你喜欢
聊买房
看了这么久,立即咨询售楼现场优惠吧  ↓