特发学府朗园问答

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光明特发学府朗园预计在2025年12月底交房，项目在售户型涵盖88-143㎡的三至五房，折后单价低至2.6万元/㎡起，总价从240万元起，即可购买到装修的三房两卫户型。这样的价格对于预算有限的刚需购房者来说，无疑是一个难得的置业机会。

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特发学府朗园价格26000元一平米，特发学府朗园项目总栋数为3栋，其中1栋一至三单元为商品房、四单元为保障性租赁住房，2栋、3栋分别是12班幼儿园及其门卫室。另配建有公交首末站、社区商业等多功能配套，满足居家的便利需求。

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光明特发学府朗园交房时间是2025年12月底交房，特发学府朗园与深圳外国语学校光明学校直线距离约800米，与深圳外国语学校高中园直线距离约4.1公里。除此之外项目自身还配建一所6班幼儿园，满足从幼儿园到高中全学龄优质教育的上学需求。

光明特发学府朗园整体非常好，可以买。特发学府朗园作为超大型宜居宜业社区的首发项目，规定建筑面积105190㎡，规划住宅95300㎡，商业3000㎡，由4栋高层住宅围合式组成，配建一所6班幼儿园以及社区菜市场、公交首末站等市政配套。

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学府朗园价格便宜是折扣优惠，价格内卷，因为整体楼市行情一般，和经济下行的原因。还有就是周边面貌一般。开发商调整了备案价，然后再打0.97*0.97*0.92*0.99折，最后还能返现24万-34万。