特发学府朗园问答

学府朗园价格便宜是折扣优惠，价格内卷，因为整体楼市行情一般，和经济下行的原因。还有就是周边面貌一般。开发商调整了备案价，然后再打0.97*0.97*0.92*0.99折，最后还能返现24万-34万。

深圳特发学府朗园整体非常好，值得买。特发学府朗园与深圳外国语学校光明学校直线距离约800米，与深圳外国语学校高中园直线距离约4.1公里。除此之外项目自身还配建一所6班幼儿园，满足从幼儿园到高中全学龄优质教育的上学需求。

学府朗园房价26000元一平方，与深圳外国语学校光明学校直线距离约800米，与深圳外国语学校高中园直线距离约4.1公里。除此之外项目自身还配建一所6班幼儿园，满足从幼儿园到高中全学龄优质教育的上学需求。

深圳房价58431元一平方米，环比上月持平;深圳二手房8月挂牌均价56770元/㎡，环比上月持平。深圳7月新房共成交3019套，住宅成交2616套，新房住宅成交环比、同比都在降低;二手房共成交5494套，二手房住宅成交4573套，环比、同比都在增加。

光明特发学府朗园值得买。近学校，且学校优质；临近茅洲河岸，具备水岸生活条件；靠近13号线地铁站（在建中）；特发学府朗园最大的卖点就是深圳外国语学校学区，家门口还有13号地铁线公明北站，但商业方面有些欠缺，不过总体评分还算不错。

深圳各区的均价和总价，基于当前库存房源价格进行分析，可分为4档。 其中宝安、光明、龙岗、坪山、大鹏、深汕等区域新房价格主要集中在500万以下; 龙华与盐田则在500万至800万区间内; 罗湖独树一帜，均价约710万。 福田、南山和前海则是高价位区域，新房价格普遍超过千万，均价更是超过(或逼近)10万/㎡。而低于300万总价的新房，则基本在外围区域了。比如坪山;龙岗宝龙、平湖、坪地、龙岗中心城;光明、宝安松岗;或者面朝大海的大鹏。

特发学府朗园二期房价26000元一平，作为超大型宜居宜业社区的首发项目，规定建筑面积105190㎡，规划住宅95300㎡，商业3000㎡，由4栋高层住宅围合式组成，配建一所6班幼儿园以及社区菜市场、公交首末站等市政配套。

特发学府朗园整体非常好，值得买。特发学府朗园与深圳外国语学校光明学校直线距离约800米，与深圳外国语学校高中园直线距离约4.1公里。除此之外项目自身还配建一所6班幼儿园，满足从幼儿园到高中全学龄优质教育的上学需求。

学府朗园值得买。总的来说房子适不适合主要看个人需求，对于比较看中学区，预算有限的，可以考虑这个楼盘，尤其是在宝安松岗或者公明这边上班的群体，13号线沿线的也可以考虑，未来13号线通车后相对来说还是比较便利的。

光明特发学府朗园最低价26000元一平米，总的来说房子适不适合主要看个人需求，对于比较看中学区，预算有限的，可以考虑这个楼盘，尤其是在宝安松岗或者公明这边上班的群体，13号线沿线的也可以考虑，未来13号线通车后相对来说还是比较便利的。

特发学府朗园整体非常好，是光明区值得买的楼盘。特发学府朗园总的来说房子适不适合主要看个人需求，对于比较看中学区，预算有限的，可以考虑这个楼盘，尤其是在宝安松岗或者公明这边上班的群体，13号线沿线的也可以考虑，未来13号线通车后相对来说还是比较便利的。

学府朗园价格便宜是卷价格、卷折扣、市场竞争大，特发学府朗园总的来说房子适不适合主要看个人需求，对于比较看中学区，预算有限的，可以考虑这个楼盘，尤其是在宝安松岗或者公明这边上班的群体，13号线沿线的也可以考虑，未来13号线通车后相对来说还是比较便利的。

特发学府朗园值得买。看个人选择，总价249W左右就可以上车88平3房，个楼盘自带了一个深圳外国语学校，相对来说也是一个比较好的学校，楼下300米京是地铁口，商业这方面现在还没有那么完善。

光明特发学府朗园明年年底交房，特发学府朗园总的来说房子适不适合主要看个人需求，对于比较看中学区，预算有限的，可以考虑这个楼盘，尤其是在宝安松岗或者公明这边上班的群体，13号线沿线的也可以考虑，未来13号线通车后相对来说还是比较便利的。

光明特发学府朗园是住宅，70年产权，特发学府朗园总的来说房子适不适合主要看个人需求，对于比较看中学区，预算有限的，可以考虑这个楼盘，尤其是在宝安松岗或者公明这边上班的群体，13号线沿线的也可以考虑，未来13号线通车后相对来说还是比较便利的。

特发学府朗园价格26000元一方，在售建面约88-143㎡3-5房，13号线地铁口。项目距13号线二期(北延)公明北站直线距离约200米，4站达公明广场，可换乘6号线通达宝安/光明/龙华/罗湖/福田。

光明学府朗园备案价26000元一方，该盘使用率基本可以达到约92%左右。主要由4栋住宅塔楼(3栋48层商品住宅、1栋25层保障房)，以及1所幼儿园组成。另配建有公交首末站、社区商业等多功能配套，满足居家的便利度。

光明特发学府朗园最低价26000元一方，总价240万起，坐拥深圳外国语学校光明学校是由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校。学校总用地面积约3.1万㎡，总建筑面积约6.8万㎡。学校计划办学规模为 54 班的九年一贯制学校(小学36班/1620学位，初中18班/900学位)。

光明学府朗园26000元一平方，紧邻13号线及其南、北延长线(建设中，预计2025年开通)起于东角头站，终于公明北站，纵贯光明、宝安、南山，线路开通后约30分可抵达南山核心区，约45分可达深圳湾口岸，以高新技术人才为主要客流，被称为高新技术人才专线。

特发学府朗园二期备案价26000元一平方，目前，深圳外国语学校光明学校，周边仅有特发学府朗园，从第八类(非深户租房类)积分仅为31.9来看，买进片区的新房住宅，意味着是一批入驻的业主，将轻松享有深外学校学区。