基本信息
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楼盘名称：
特发学府朗园
楼盘别名：
学府朗园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
26000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
深圳光明公明深外学校旁（李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧）
售楼处地址：
深圳市光明区李松蓢炮台路与志康路交汇处西南侧
建筑规划
交房时间：
2025-12-10
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
4栋
规划户数：
792户
占地面积：
21039㎡
建筑面积：
151355㎡
容积率：
5
绿化率：
40%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
深圳市光明特发置地有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
【区位优势】特发学府朗园项目北侧为光明生银科技，西北侧为李松萌徐学校和深圳市青少年足球训练基地，距离地铁13号线终点站公明北站(在建)直线距离约300米。 【教育优势】特发学府朗园作为超大型宜居宜业社区的首发项目，与深圳外国语学校光明学校直线距离约800米，与深圳外国语学校高中园直线距离约4.1公里。 【交通优势】特发学府朗园项目是在建中的地铁13号线二期(北延)公明北站。预计2025年6月建设完成，是深圳西部片区南北向的市域快线，线路起于深圳湾口岸站，终于公明北站。 【商业优势】特发学府朗园项目自带3000m²底商，配有社区菜市场，可以满足日常生活需求，大型商业还是得去到公明天虹商圈、大仟里。 【生态优势】特发学府朗园位于李松蓢利益统筹项目地块中，茅洲河发源于深圳境内羊台山北麓，全长约41.61km，被称之为深圳母亲河。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
深圳市特发服务股份有限公司
物业费：
3.9元/㎡/月
车位数：
1085个
周边配套：
公交：李松蓢学校、炮台路口、河堤路口、李松蓢社康、志康路、李松蓢路口、李松蓢公园、西田公园正门、西田社康、屋园路口
地铁：公明北、下村、长春北路、合水口、公明广场
学校：李松蓢学校、公明第二小学、深圳市公明中学、深圳市尔雅学校、清一小学、公明第一小学、东宝纪念小学、深圳市光明区春蕾学校、马田小学、培英文武实验学校(公明校区)
医院：深圳宝田医院、明顺堂中医院、深圳市光明新区人民医院合水口社区健康服务中心、台安门诊部、深圳市中国科学院大学深圳医院西院区公明社区健康服务中心、急诊、深圳宝田医院-急诊、深圳洪仁门诊部、口腔护理
购物：嘉虹购物广场(公明店)、西田市场、西田时代商贸广场、嘉虹百货(嘉虹购物广场店)、茂华百货、恒盛泰五金机电行、鸿大超市(公明店)、友谊百货(长春北路店)、家润超市(西田店)、鲜惠多生活超市
楼盘介绍
- 项目介绍 特发·学府朗园作为超大型宜居宜业社区的首发项目，规定建筑面积105190㎡，规划住宅95300㎡，商业3000㎡，由4栋高层住宅围合式组成，配建一所6班幼儿园以及社区菜市场、公交首末站等市政配套。
- 区位介绍 特发学府朗园项目是在建中的地铁13号线二期（北延）公明北站。预计2025年6月建设完成，是深圳西部片区南北向的市域快线，线路起于深圳湾口岸站，终于公明北站。周边还享有南光高速和龙大高速两条双免费高速的交通配套，交通便利，将大大提高通勤效率。
- 规划设计 特发学府朗园规定建筑面积105190m²，规划住宅 95300m²，商业 3000m²，由4栋高层住宅围合式组成，配建一所6班幼儿园以及社区菜市场、公交首末站等市政配套。
- 项目优势 特发学府朗园与深圳外国语学校光明学校直线距离约800米，与深圳外国语学校高中园直线距离约4.1公里。除此之外项目自身还配建一所6班幼儿园，满足从幼儿园到高中全学龄优质教育的上学需求。项目自带商业 3000m²，配有社区菜市场。李松蓢社区作为公明街道的西北门户，紧邻国家级大科学装置核心区，且工业基础较好，连片产业空间充足，具有得天独厚的发展优势。
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