房子大产权是什么意思

房子大产权是什么意思

大产权房是指建在合法建筑用地上，购买者拥有土地使用权和房产证，也就是说购房者对大产权房拥有使用、占有、处分及收益的权利，产权时间有四十年产权、五十年产权及七十年产权，房地产市场上出售的普通商品房都属于大产权房。

大产权房与小产权房的区别是什么

1、大产权房，是一套完整的产权住房，也就是说，购买者可以享有房屋的使用权、所有权和使用权，并且，大产权房的转让，是不需要支付任何的土地出让费的，而“小产权房”，则是一套没有产权的房屋，只能够拥有房屋的使用权。
2、由国家发放产权证的房子叫做大产权房，而国家不发产权证的房子叫做“小产权房”，因为这种房子没有真正的产权，也没有国家颁发的土地使用权证，因此在国土房管局进行备案的时候会被拒绝。
3、购买后欲将房屋转让，若房屋为大产权住房，则不需交纳土地出让金，若转让时须交纳土地出让金，则为小产权房。

大产权证和小产权证的区别

1、大产权住房五项，依法保障，产权齐全。小产权，没有五个证件，自然不会受到法律的保护，只能保留一部分的财产。用通俗的话来说，就是大产权房有房产证，而不是小产权房。
2、大产权房是可以补偿的，但如果是小产权房，就不会有任何的补偿。换句话说，如果政府要拆房，那他们就不会有任何的补偿了。
3、小型住宅的质量无人监管，很可能会有安全隐患，并且，除了房屋的品质和售后的保修，很难保证，入住后的物业管理也很有可能出现问题。
4、小产权因无合法产权证书，不能以抵押物或挂牌出售。而且，小产权房不能在不动产登记，不能抵押，也不能贷款，只能一次付款。
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