您家有钱去买好点的商品楼都比这种带“福利分房”性质的楼盘好，毕竟人家有钱有势，你想告肯定能赢，但不知道有没人愿意管。《物业管理法》中有好几条可以为你做支撑。具体的可以去参考法规。如何物业公司都要在房地产部门注册的，你可以去那里告他们。如果那里没有这家公司，那只能说明您小区物业是“无证驾驶”，如果需要寻求帮助可以去当地的物业管理协会请教。
全部2个回答 >央产房物业费问题
155****1276 | 2014-02-20 19:26:04
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135****9667 央房产一个家庭只能享受一套，你享有了两套，是超标了，应该补钱， 2014-02-23 10:58:41
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157****7982 除非是单位的公房或者是央产房，剩下的房子种类是都需要交纳物业费用的。 2014-02-23 09:16:10
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147****1009 以物业合同为准,其他费用没有依据 2014-02-22 18:00:47
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151****2610 这个可能当时中介没给你说清楚,物业费是必须要交的,没办法 2014-02-22 09:40:17
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142****1772 央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。
所指“中央在京单位”主要包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、**高人民法院、**高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。
一般只会享受一套的央产房的权利，但你搞了二套。。。。 2014-02-21 09:04:33 -
155****4227 这个可能当时中介没给你说清楚，物业费是必须要交的，没办法 2014-02-20 19:47:43
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好像不是所有的央产都能过户，你拿着房本找一家中介公司去咨询一下，而且央产过户很麻烦
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首先有几个问题我们需要确认： 1.多出的70米是北京的房产吗？如果是，外地的房产不在北京的档案记录中，可以不计算外地房产在超标面积内。 2.这三套房在财产分割前都是您父亲名下的吗？ 3.按您上面所说是否另外一套仍在您父亲名下？现在处于什么状态？ 4.如果您能确定（根据您父母的级别应享受的面积）是超标70米，则在上浮超标内的按1560元（当年成本价）每米补交，其他超标面积按4000元（成本价）每米补交。 针对您的补充问题： 您提到的：“后来父亲去世财产分割,北京两套房子归我母亲一套,我姐姐一套.现在我母亲的名下的两套房子想上市,但又不要补我姐姐那套的钱,不知道怎么算好. ” 财产分割后，目前北京两套房的产权证的名字是您父亲的名字吗？产权变更了吗？如果没有，则需要按我们如上所述补交钱。如果产权性质已变更（则由公房变成了商品房），则按变更后的情况来定。有可能是不超标的。 央产房上市同时需要到央产房审批办公室（东大桥蓝岛大厦一层）办理登记手续（由原单位提交上市备案手续），经原产权单位同意方可上市。上市前补交超标款并缴清一切物业费用。
全部3个回答 > -
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您好，应该按照单套计算！
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直接去交易中心办理产权变更就可以了,以后卖出的时候税费很高.
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