央房产一个家庭只能享受一套，你享有了两套，是超标了，应该补钱，
全部6个回答 >央产房的物业问题
151****2817 | 2014-03-15 13:32:45
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146****5583 您家有钱去买好点的商品楼都比这种带“福利分房”性质的楼盘好，毕竟人家有钱有势，你想告肯定能赢，但不知道有没人愿意管。《物业管理法》中有好几条可以为你做支撑。具体的可以去参考法规。
如何物业公司都要在房地产部门注册的，你可以去那里告他们。如果那里没有这家公司，那只能说明您小区物业是“无证驾驶”，如果需要寻求帮助可以去当地的物业管理协会请教。 2014-03-17 19:24:47 -
147****5720 只能找找物业了。 2014-03-16 10:17:34
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好像不是所有的央产都能过户，你拿着房本找一家中介公司去咨询一下，而且央产过户很麻烦
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首先有几个问题我们需要确认： 1.多出的70米是北京的房产吗？如果是，外地的房产不在北京的档案记录中，可以不计算外地房产在超标面积内。 2.这三套房在财产分割前都是您父亲名下的吗？ 3.按您上面所说是否另外一套仍在您父亲名下？现在处于什么状态？ 4.如果您能确定（根据您父母的级别应享受的面积）是超标70米，则在上浮超标内的按1560元（当年成本价）每米补交，其他超标面积按4000元（成本价）每米补交。 针对您的补充问题： 您提到的：“后来父亲去世财产分割,北京两套房子归我母亲一套,我姐姐一套.现在我母亲的名下的两套房子想上市,但又不要补我姐姐那套的钱,不知道怎么算好. ” 财产分割后，目前北京两套房的产权证的名字是您父亲的名字吗？产权变更了吗？如果没有，则需要按我们如上所述补交钱。如果产权性质已变更（则由公房变成了商品房），则按变更后的情况来定。有可能是不超标的。 央产房上市同时需要到央产房审批办公室（东大桥蓝岛大厦一层）办理登记手续（由原单位提交上市备案手续），经原产权单位同意方可上市。上市前补交超标款并缴清一切物业费用。
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您好，应该按照单套计算！
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到当地的律师事务所咨询一下专业人士。
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