国家规定：个税是卖房者卖房后得到巨额金额而交的一个税种！营业税是针对房子相关政策而设定的，是为了限制房东。在具体操作中，房东会把这部分钱考虑在房价里面。所以**终的结论是：所有的结果是一样的。房东出税，房价就高，要不就谈判不成功。客户出税，房东再少些客户能接受的价格，OK成交。
全部8个回答 >二手房过户中，卖方的营业税和个税是不是必须在过户前缴纳？
155****6686 | 2013-07-16 15:04:13
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146****3933 必须的··················· 2013-07-16 15:05:55
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151****4115 拿着税单才可以去过户~ 2013-07-16 15:05:20
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138****2048 当然啦，不交钱谁给你过户呀 2013-07-16 15:05:09
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132****7769 买卖二手房在过户的时候必需个人所得税和营业税要交掉得。 2013-07-16 15:04:57
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营业税:1.不满五年为全额的5.55%。2.满五年为差额的5.55%(本次合同价-原购入价格)个税:1.满五年且家庭唯一住房免征 2.成交价的2%
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是的，所有税费清完后，拿着完税票据，才能过户
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营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。缴纳标准：营业税：1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
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苏州市场的潜规则，税费均有客户方承担。个税1个点营业税5.6个点契税1个点按评估价的总额算的
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