苏州高新区和吴中城南两宗地块即将拍卖，起拍总价17.3亿！

苏州高新区和吴中城南两宗地块即将拍卖，起拍总价17.3亿！

根据苏州18号公告，苏州高新区和吴中城南将分别拍卖两宗地块，起拍总价为17.3亿。这两个地块分别位于高新区狮山和吴中城南，容积率最低约为1.2，起拍楼面价最高为25000元/㎡。

吴中城南30号地块，容积率1.5，起拍楼面价14500元/㎡！

吴中城南30号地块位于吴中经开区城南街道枫津路东侧、天灵路南侧，容积率约为1.5，起拍楼面价为14500元/㎡。地块紧靠地铁7号线枫津路站，周边有中建晴翠璟园、万科滨河湾等新房项目，以及东吴绿郡花园等二手房项目。

根据地块要求，该地块的6F以上住宅将进行全装修，装修标准不低于2000元/㎡。建筑面积不低于120㎡，总户数不大于120户，将打造成一个小而精的高端改善盘。

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  建发朗云

  高新 | 苏州高新区狮山狮山向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米） 39000元/平米

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狮山31号地块，容积率1.2，起拍楼面价2.5万/㎡！

狮山31号地块位于狮山向阳路南，建发朗云西侧，占地面积约为3.6万㎡，容积率为1.2，起拍楼面价为2.5万/㎡。地块在今年9月份进行了规划调整，由原来的科研用地调整为住宅用地。根据地块要求，6F以上住宅将全装修交付，装修成本不低于3000元/㎡，6F及以下住宅可选择实施全装修。

地块周边有中海建发禧宸、建发朗云等新房项目，以及上瑞阁、路劲香港时光等二手房项目。由于地块容积率仅为1.2，预计将打造洋房和墅类产品。

此外，苏州高新区和吴中城南还有另外两宗待拆的住宅用地，分别位于向阳路北和大运路西，即原科玛化妆品地块和原体校地块。这两宗地块属于狮山商务创新区，地段位置优越，未来区域将新增高端低密住宅。

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