桃溪澜园

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售完住宅配套成熟品牌地产地铁沿线

40000

元/m²

参考均价 ⓘ

447

万起/套

咨询首付

143-204

㎡

3-4室

价格说明：价格为参考均价，实际以开发商为准价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

开盘 2023-05-31 新开盘通知

位置

姑苏- 护城河外- 苏州姑苏胥江胥江路南

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4室2厅 204.76m²

3#栋-1-3-901

905万

咨询底价
4室2厅 204.76m²

3#栋-1-3-801

897万

咨询底价
4室2厅 207.08m²

5#栋-1-5-601

895万

咨询底价
4室2厅 204.76m²

7#栋-1-7-901

893万

咨询底价
4室2厅 204.76m²

7#栋-1-7-801

889万

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4室2厅 207.08m²

5#栋-1-5-602

888万

咨询底价
4室2厅 204.76m²

7#栋-2-7-904

887万

咨询底价
4室2厅 204.76m²

7#栋-2-7-903

885万

咨询底价
4室2厅 207.08m²

5#栋-1-5-501

884万

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4室2厅 204.76m²

7#栋-2-7-804

883万

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苏州买房交流（369）

楼盘评测报告

9.7

分综合评分

姑苏好评榜第1名，超过姑苏100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 •品牌房企联合打造：桃溪澜园由华侨城、仁恒、信达、首开、圆融五家知名房企联合开发，这些品牌房企的联合确保了项目的品质和口碑。仁恒物业的加入，为项目提供了优质的服务保障，使得桃溪澜园在品质和居住体验上都有较高的保证。•现代国际化洋房社区：项目以7-11层的亲地洋房设计，融入古城界面之中，回应多层低密人居情怀。外立面设计上，采用国际前沿的暖灰色调结合大面开窗、局部铝板等材质，构筑建筑美学，既展现了古城的风情，又具有现代感。•优越的生态环境：桃溪澜园紧邻桐泾公园，10min直通山塘街和虎丘湿地公园，拥有得天独厚的自然资源。项目内部绿化率高达35%，打造生态宜居的社区环境，让居民在繁华的城市中享受宁静与惬意。•丰富的配套设施：项目内部设计了约450㎡的中央水景，约500㎡的户外泳池，以及约400㎡的全龄活动区，包括儿童主题乐园、康体健身区、动感跑道区、长者休闲区等，满足不同年龄段居民的需求，提供了丰富的休闲和活动空间。•高端的装修配置：桃溪澜园在装修上引入了飞利浦、大金、卡萨帝、汉斯格雅、杜拉维特、松下等国际领先品牌，提供精装产品，将国际化的生活方式注入生活每一个细节。项目以绿色建筑为核心理念，致力于创建一个可持续、宜居的城市空间，通过运用先进的设计理念和技术，实现资源利用最大化和能源消耗最小化。综上所述，桃溪澜园项目以其品牌房企的联合打造、现代国际化的设计理念、优越的生态环境、丰富的配套设施以及高端的装修配置，成为苏州姑苏区内一个备受瞩目的住宅项目。

楼盘动态 全部动态

2024-03-28
预售证
2023-05-31
开盘
2025-06-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-05-31
交房：2025-06-01
产权：70年
楼栋：9栋
户数：459户
车位：939个
绿化：37%
容积：1.91
预售证：苏房预姑苏202450号
开发：苏州侨仁置业有限公司
物业：仁恒物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

卓后宇

2025-05-29 13:28:55

桃溪澜园桃溪澜园以“轨交+快速路”立体路网出圈，2号线/5号线双轨交汇，20min直达苏州站，无缝衔接苏锡常都市圈。项目创新融合苏式园林与镜面美学立面，143㎡户型南向12米面宽+洄游式餐客厅，全屋飘窗采光无敌。虽均价4.08万/㎡略高，但五家央企联合开发+仁恒物业护航，板块断供8年唯一新盘，长线保值属性碾压老破小。
魏向向

2025-05-28 10:09:30

桃溪澜园坐拥姑苏胥江主城核芯地段，步行5min即达地铁2号线胥江路站，15min车程覆盖石路、观前街等商圈，叠加仁恒物业管家服务，生活便捷度满分。项目由华侨城、仁恒等五家品牌房企联袂打造，143-204㎡纯洋房大平层设计，全屋汉斯格雅卫浴+卡萨帝家电精装交付，得房率高达85%，兼具古城底蕴与现代国际范，改善客群闭眼入。
王佳能

2025-05-28 10:08:23

桃溪澜园作为姑苏内环稀缺低密洋房，桃溪澜园以1.91容积率+37%绿地率打造“水畔森居”生态社区，内部450㎡中央水景、500㎡户外泳池及全龄活动区，10min直抵桐泾公园与山塘街。户型设计堪称顶配，204㎡四房三卫双套房+270°环幕阳台，主卧双台盆+星空卫浴，精装配置飞利浦智能家居，对标板块5.3万+/㎡次新房，增值潜力肉眼可见。

问苏州桃溪澜园开发商和物业有何优势？是否具备高端社区服务经验？

答

建筑品质保障：施工单位为上海建工（承建过上海中心大厦），外立面采用香槟银铝板、浅米色多彩漆，窗墙比达70%，兼具现代美学与实用性。
全部3个回答>
问苏州桃溪澜园生态资源如何？是否有大型公园或自然景观？

答

景观视野优越：部分户型配置270°环幕阳台，可俯瞰桐泾公园全景，并与虎丘湿地公园形成“内外双园”生态联动。
全部3个回答>
问苏州桃溪澜园周边医疗和教育资源有哪些具体配置？

答

名校资源待确认：项目周边规划有草桥中学、善耕实验小学等老牌名校（具体学区划分需以交房后教育局公示为准）。
全部3个回答>

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周边配套

位置：姑苏-护城河外-苏州姑苏胥江胥江路南

胥江新村(305路;935路;9005路社区巴士北线)
118m
胥江新村(305路;318路;935路;9005路社区巴士北线;9005路社区巴士南线)
154m
胥江新村(305路;318路;935路;9005路社区巴士南线)
180m
胥虹苑(305路;318路;935路;9005路社区巴士北线;9005路社区巴士南线)
347m
胥江路(4路;54路;305路;318路;321路;325路;900路北线;900路南线;923路;9001路支线;9005路社区巴士北线;9005路社区巴士南线;游5北线;游5南线)
571m
新市桥西(305路;318路;935路;9005路社区巴士北线;9005路社区巴士南线)
608m
华泰家园(321路;923路;9022路社区巴士)
619m
桐馨桥北(4路;54路;318路;321路;325路;900路北线;900路南线;915路;923路;935路;9001路支线;游5北线;游5南线)
864m
新市桥游船码头(7路;45路;51路;200路北线;200路南线;300路北线;300路南线;522路;602路;921路;970路东线;970路西线;9007路社区巴士;好行1号线南线;夜5路;夜专3路)
904m
新市桥南(7路;45路;51路;200路北线;200路南线;300路北线;300路南线;318路;522路;602路;921路;970路东线;970路西线;夜5路)
931m