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更新于 2025-12-07 11:47:53

保利天珺

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售完 住宅 配套成熟 宜居生态 地铁沿线
38000

元/m²

参考均价 ⓘ
532

万起/套

咨询首付
140-162

㎡

4室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

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开盘 2023-08-12 新开盘通知
位置
工业园区- 湖东- 工业园区苏州园区·湖东奥体·金鸡湖大道东宏路交叉口
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
工业园区好评榜第6名，超过工业园区68%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 苏州园区保利天珺是保利集团在苏州园区打造的高端住宅项目，其亮点众多，以下将从多个维度为您详细阐述。优越的地理位置保利天珺位于苏州工业园区湖东奥体板块，这里是园区的核心区域，汇聚了众多高端产业与人才，区域发展前景广阔。周边交通便利，金鸡湖大道、中环东线等城市主干道近在咫尺，自驾出行非常方便。同时，项目紧邻在建的轨交6号线金家堰站，预计2025年通车后，将为业主提供便捷的出行方式，快速通达苏州各大商圈与交通枢纽。优越的地理位置使得保利天珺在区域价值上具有很大的优势，无论是自住还是投资，都具有很高的潜力.丰富的配套资源教育配套方面，保利天珺周边名校云集，如苏州工业园区星洋学校、苏州工业园区外国语学校等，这些学校在教育质量与师资力量上都处于园区乃至苏州的领先地位，能够为业主的孩子提供优质的教育资源，助力孩子全面发展。医疗配套上，项目周边有苏州大学附属儿童医院总院、九龙医院等大型医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航。商业配套更是丰富多样，奥体商业圈、苏州中心、久光、圆融时代广场等大型商业设施近在咫尺，无论是购物、餐饮、娱乐还是休闲，都能满足业主的多元化需求，享受一站式的生活便利.精心的户型设计保利天珺的户型设计十分考究，产品面积段为约142-162㎡的高定平层，户型方正，空间布局合理，能够满足不同家庭的居住需求。例如，142㎡的户型采用了LDKB一体化布局，经典的四叶草户型，小横厅设计，阳台约5.2米，南北通透，通风采光良好，主卧带大飘窗、衣帽间及独立卫生间，私密性十足，北面的百变空间可以作为书房、茶室、客房，解锁生活的N种可能。162㎡的户型则采用了当下最流行的广角边厅设计，不仅南北通透，更有三面采光，超7米长飘窗+270°环幕式全视野景观阳台，做出了大平层的尺度感，南向四开间，约15.2米大面宽，3卧朝南，还带南北双阳台，更加实用。这些精心设计的户型，不仅提升了居住的舒适度，也彰显了业主的品味和身份.高端的物业服务保利天珺由保利物业提供物业服务，保利物业作为国内知名的物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，能够为业主提供优质的物业服务。小区内部打造了多重景观组团，花园会客厅、儿童游乐区等配套，营造出一个舒适、安全、和谐的居住环境。同时，小区还采用了人车分流的设计，保障了业主的出行安全和居住的宁静。高端的物业服务，让业主能够享受到更加便捷、舒适的生活体验.精装交付与高品质生活保利天珺为精装交付，配备了大金中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖，滨特尔的前置过滤器+末端净水机等高端品牌设备，打造品质感生活体验。这些高端的装修配置，不仅提升了居住的舒适度，也彰显了业主的品味和身份。同时，小区的建筑风格现代简约，外立面采用铝板+大面积玻璃面板组成，质感高级，屋顶是香槟金色高端住宅专属造型设计，线条层次分明，在阳光照射下犹如水晶盒子般晶莹剔透，高档质感扑面而来。高品质的生活环境，让业主能够享受到更加精致、优雅的生活方式. 绿色生态的居住环境保利天珺周边的人文生态公园为业主提供了休闲放松的好去处。金鸡湖公园和斜塘河生态公园为居民提供了宁静的休憩场所，让他们在快节奏的生活中得以放松身心。这些公园的绿色生态环境与保利天珺的住宅小区相互映衬，构成了一幅和谐美好的生活画卷。小区内部也注重绿化景观的打造，绿化率达到35%，绿树成荫，花香袭人，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。绿色生态的居住环境，不仅有利于身心健康，也提升了居住的品质和幸福感.未来价值的无限潜力随着苏州城市建设的不断发展和完善，保利天珺的价值将会进一步提升。作为苏州高端住宅市场的翘楚，该项目的未来前景令人期待。奥体板块作为园区未来重点发展的板块之一，交通、商业、教育等配套设施将不断完善，区域价值也将不断提升。同时，随着周边地块的逐步开发和成熟，保利天珺的居住环境和生活氛围也将越来越好，无论是自住还是投资，都是一个值得信赖的优质选择.
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  • 保利天珺 项目创新打造苏州首个社区AI智能体，通过AI管家实现智能归家、健康监测等36项智慧服务。毗邻金鸡湖大道主干道，15min直达苏州中心，周边7大公园环绕形成天然氧吧，科技住宅与生态宜居兼得，是园区稀缺的高品质人居标杆。

  • 保利天珺坐拥园区双湖核心区位，3km内覆盖星湖天街、永旺等商圈，轨交6号线（在建）步行仅8min，通勤高效。项目主推143㎡四房双卫户型，南向双联阳台设计搭配全景落地窗，居住舒适度拉满，改善客群不容错过！

  • 保利天和珺庭位于苏州工业园区核心地带，以其优越地理位置、独特设计理念和丰富户型吸引购房者。项目提供142-162平米的户型，售价约4.25-4.5万/m²，总价560-750万，2025年6月交房。周边配套齐全，包括购物中心、学校、医疗机构及公园。新房设计注重空间与舒适度，小区环境优美，安全便利。了解更多信息可访问官方网站。项目展望良好，将持续提升品质与服务。

周边配套
位置：工业园区-湖东-工业园区苏州园区·湖东奥体·金鸡湖大道东宏路交叉口
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 星尚邻里(1003路支线;快线5号)
    209m
  • 御湖熙岸(1003路支线;1005M路)
    295m
  • 御湖熙岸东(1003路支线)
    304m
  • 水巷邻里(1003路支线;1005M路;智能网联公交环线)
    307m
  • 御湖熙岸北(1003路支线;快线5号)
    388m
  • 高尔夫花园(27路;126路;141路;146路;148路;1005M路)
    471m
  • 李公堤(1003路支线;1005M路;智能网联公交环线)
    477m
  • 城邦花园(27路;126路;141路;146路;148路)
    502m
  • 城邦花园东(141路;1003路;1003路支线;1005M路)
    695m
  • 馨都广场(146路;快线5号)
    890m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 38000元/㎡

环比上月持平

区域均价 40548元/㎡

环比上月+1.6%

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