苏州朗云

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在售住宅配套成熟地铁沿线品牌地产

36000

元/m²

参考均价 ⓘ

450

万起/套

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125-181

㎡

4室

价格有效期：2026.02.11-2026.03.13

开盘 2025-07-01 新开盘通知

位置

高新- 狮山- 苏州高新区狮山狮山向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米）

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楼盘评测报告

9.3

分综合评分

高新好评榜第3名，超过高新90%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 1.优越的地理位置与交通配套建发朗云位于苏州高新区狮山板块的向阳路与汾湖路交汇处，占据狮山商务创新区核心位置。项目周边交通网络发达，紧邻轨道交通1号线和5号线（在建）的汾湖路站和石城站，提供快速到达苏州各区域的便利。商业配套方面，乘坐地铁可快速到达金鹰国际购物中心和狮山龙湖天街，享受繁华商业配套。2.精装修配置与高品质建材建发朗云的精装修采用国际一线品牌，包括大金中央空调、松下新风系统和菲斯曼地暖等三大件，确保居住舒适度。全屋墙布定制，卫浴配备杜拉维特和高仪，厨房配置博世三件套，包括燃气灶、油烟机和洗碗机，体现了项目对高品质生活的追求。3.教育资源环绕项目周边教育资源丰富，包括苏州狮山实验小学、苏州高新区第一初级中学、苏州外国语学校等知名学校，为孩子提供一站式的优质教育服务。尽管学区尚未正式划分，但这些学校都是附近居民的首选。4.独特的设计美学与现代东方园林建发朗云的外观设计庄重大气，屋顶呈“人”字形，配合大面积玻璃和金属格栅，线条优雅而精致。景观示范区延续建发一贯的造园理念，通过假山石、水景、长廊和曲径等元素，营造出浓郁的江南氛围，更加贴近自然。5.高绿化率与完善的小区设施项目绿化率高达30%，为您提供一个舒适、宜居的居住环境。小区内设有儿童游乐场、健身设施等，满足您和家人日常休闲娱乐需求。此外，项目采用现代简约的设计风格，建筑风格独特，与周边环境相得益彰。

楼盘动态 全部动态

2025-06-30
预售证
2025-07-01
开盘
2026-01-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-07-01
交房：2026-01-01
产权：70年
楼栋：12栋
户数：782户
车位：1423个
绿化：38%
容积：2.4
预售证：苏房预高新2025124号
开发：苏州兆锦房地产开发有限公司
物业：建发物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

卓后宇

2025-05-29 13:38:32

建发朗云建发朗云坐拥狮山芯核地段，双地铁（1号线&5号线）5min步行可达，快速串联狮山天街、金鹰国际等商圈。项目精装配置大金中央空调+松下新风系统，125㎡起三至四房设计，兼顾刚改与改善需求，国企品牌+建发物业双加持，是狮山板块500万级稀缺上车盘。
魏向向

2025-05-28 10:24:39

对比周边次新二手房4.6万+/㎡挂牌价，建发朗云3.7万-4.3万单价倒挂明显。125㎡四房户型设计巧妙，双采光天井+独立餐厅窗，小面积多功能布局稀缺。虽处狮山边缘，但紧邻规划国际会展中心，未来板块能级提升空间大，适合中长期持有。
王佳能

2025-05-28 10:22:36

建发朗云作为建发“诗意东方”系产品，外立面采用流云屏+黄金缕设计，园林融合江南意境与现代美学，示范区假山、曲径营造沉浸式体验。精装交付配备杜拉维特卫浴、博世厨房三件套，细节彰显品质，周边三甲医院、优质学府环伺，自住舒适度与资产保值性兼备。

问苏州高新区狮山建发朗云有哪些优势？

答

建发朗云地理位置优越，位于高新区狮山核心地带，周边配套设施完善，生活便捷，为居民提供便利的生活环境。
全部3个回答>
问苏州高新区狮山建发朗云有哪些优势和特点？

答

这个楼盘周围有学校、医院、购物中心、公园等配套设施，小区内还有健身房、游泳池等休闲娱乐设施，为居民提供健康的生活方式。
全部3个回答>
问苏州高新区狮山建发朗云有哪些优势？

答

建发朗云地理位置优越，位于高新区核心地带，周边配套设施完善，生活便利，是一个热门楼盘。
全部3个回答>

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周边配套

位置：高新-狮山-苏州高新区狮山狮山向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米）

向阳路汾湖路西(30路北线;30路南线;通学19号A线)
205m
新区外国语学校(35路)
408m
仙合家纺(30路北线;30路南线;35路)
470m
新区一中(2路;4路;42路;313路;319路;400路东线;400路西线;622路;快线1号;通学18号)
668m
新升新苑南(2路;4路;35路;42路;313路;319路;357路;400路东线;400路西线;511路;622路;937路;快线1号;通学18号;通学19号B线)
734m
枫江集宿(300路北线;300路南线;662路)
799m
万枫家园(30路北线;30路南线;300路北线;300路南线;301路;511路;662路;通学19号A线)
841m
明基医院西(31路;33路;33路低峰;406路)
859m
科技创业园(300路北线;300路南线;301路;511路;662路)
979m
苏科大天平学院(30路北线;30路南线;33路;33路低峰;406路;505路;505路高峰;662路)
1110m