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更新于 2025-12-05 10:59:13

朗诗锦华澜轩

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 车位充足
20500

元/m²

参考均价 ⓘ
245

万起/套

咨询首付
122-160

㎡

3-4室

价格说明：最终成交价以售楼处为准 价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

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开盘 2023-10-31 新开盘通知
位置
高新- 太湖科学城- 苏州高新区太湖科学城美田里路（科技城实验小学（西渚校区）对面）
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楼盘评测报告

7.7

分 综合评分
高新好评榜第27名，超过高新18%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
7
区域价值
8
项目亮点 •绿色科技住宅：美田锦华澜轩汲取朗诗地产绿色科技的精髓，致力于为业主构筑一个温控、湿控、氧控、静音、适光的理想居住空间。全年维持在18-26℃的恒温，24小时不间断的新鲜空气供应，维持室内相对湿度在30%-70%的舒适区间，360度的隔音降噪技术，以及可自由调节的遮阳卷帘系统，共同营造出一个柔和的室内光线环境。此外，超过80%的节能效率和全天候的生活热水服务，将科技与舒适完美融合。•核心地理位置：项目位于苏州高新区科技城的核心地带，地理位置得天独厚。交通网络四通八达，紧邻太湖大道、中环北线西延，更有有轨电车1号线、2号线以及规划中的地铁9、1、11、13号线的便捷接入。周边生活设施一应俱全，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足居民多样化的日常生活需求。 •教育资源雄厚：项目周边的教育资源雄厚，西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、新区实验、科技城外国语学校及伊顿外籍人员子女学校等名校环伺，为孩子们提供一个全面而优质的教育环境。•医疗设施完备：周边的医疗设施完备，科技城医院（三甲）等知名医疗机构近在咫尺，为业主提供了便利快捷的医疗服务，为健康保驾护航。•休闲配套丰盛：朗诗美田锦华澜轩周边休闲设施丰富，大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园、龙潭巷等自然景观和休闲场所，让业主在忙碌的生活中找到片刻的宁静惬意，享受高品质的生活时光。
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  • 锦华澜轩 从三玻两腔隔音窗到同层排水降噪系统，项目通过四重降噪技术实现深度睡眠环境。全屋无空调设计节省空间，三级过滤新风系统每2小时置换空气，火锅味、二手烟10min快速排出。双层精装大堂+全架空层泛会所，融合滨水长廊和度假式园林，重构高端生活场景。

  • 朗诗锦华澜轩以“恒温、恒湿、恒氧”三大科技系统为核心，搭配地源热泵和顶棚辐射技术，实现全年室内温度18-26℃无感调节，尤其适合老人、孕妇等敏感人群。项目毗邻太湖大道主轴，15min直达新区核心商圈，周边南大校区、科技城医院等资源环绕，是兼顾健康与便利的改善首选。

  • 锦华澜轩 项目规划12栋15-18F小高层，容积率仅1.8，打造滨水森居景观。户型122-160㎡全通透设计，主卧套房+大横厅布局，精装配备高端厨电及24小时热水系统。目前有轨电车1/2号线已运营，未来9/11/13号线轨交落地后，区域通达性将进一步提升，2.1万/㎡起的性价比极具投资潜力。

周边配套
位置：高新-太湖科学城-苏州高新区太湖科学城美田里路（科技城实验小学（西渚校区）对面）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 龙山路太湖大道南(353路;3051路)
    89m
  • 科技城人才市场(310路东线;310路晚高峰区间;310路西线;310路早高峰区间;330路;336路;361路;363路)
    152m
  • 苏州科技城管委会(310路东线;310路晚高峰区间;310路西线;310路早高峰区间;353路;361路;363路)
    232m
  • 龙山路站(有轨电车1号线)
    286m
  • 龙山路站(有轨电车1号线)
    293m
  • 科创路以升路西(3051路)
    294m
  • 龙山路站(有轨电车1号线)
    300m
  • 科发路龙山路西(362路;3520路)
    366m
  • 科普路龙山路东(310路东线;310路西线;333路;353路;356路;361路;363路;快线3号;通学3号)
    368m
  • 科发路步青路东(362路;3520路;通学3号)
    411m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20500元/㎡

环比上月持平

区域均价 27297元/㎡

环比上月-2.2%

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