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更新于 2026-08-10 10:55:51

狮山金茂府

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在售 住宅 配套成熟 医疗配套 大型社区
47500

元/m²

参考均价 ⓘ
736

万起/套

咨询首付
155-242

㎡

4室

价格有效期：2026.07.26-2026.08.25

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开盘 2025-06-10 新开盘通知
位置
高新- 狮山- 苏州高新区狮山竹园路
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苏州买房交流（465）
楼盘评测报告

10

分 综合评分
高新好评榜第1名，超过高新100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 •高端科技住宅系统：狮山金茂府采用了金茂3.0科技系统住宅，汇集了循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技”健康系统，为住户提供“衡温·衡湿·衡氧·衡洁·衡静”的五衡空间体验，将绿色、健康、时尚融入高阶改善人居。•纯粹大平层设计：项目规划了13栋高层住宅，总户数为631户，户型面积从约155㎡到240㎡不等，全系大平层设计，为业主提供宽敞舒适的生活空间，构建狮山圈层新高度，非常纯粹的圈层体验。•高品质精装修：狮山金茂府的精装修标准为3000-6000元/㎡，配备了国际一线品牌的厨房电器5件套（博世品牌），厨房的水槽水龙头（弗兰卡品牌），卫生间龙头（高仪品牌），马桶（唯宝品牌）等，满足高改人群的居住高要求。•尊崇归家体验：项目在公区设计上对标安缦度假酒店，南北豪华双大门配置，南门约109米，北门近百米，营造出酒店落客的尊崇感。同时，入户大堂约6米挑高，迎宾入口、车位等6大模块也都做了升级，呈现出更具仪式感、更奢华的地下光厅。•沉浸式业主会所：狮山金茂府斥巨资打造了约1400㎡的专属高定会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房等场所，为业主提供了圈层社交舒享场所，奢配的功能区再次提升了居住的舒适度和便利性。狮山金茂府以其高端科技系统、纯粹大平层设计、高品质精装修、尊崇归家体验和沉浸式业主会所等五大亮点，成为苏州新区狮山板块内的豪宅新标杆，为业主提供了一个全苏州前所未见的科技豪宅大平层居住体验。
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  • 狮山金茂府 狮山金茂府坐拥高新区狮山正核，步行400m即达5号线落星桥站，1号线玉山路站仅950m，双轨驱动实现15min全城通勤。项目3公里内汇聚龙湖天街、绿宝广场等顶流商圈，且步行1公里覆盖新区实小、苏外等全龄段名校，教育与生活资源无短板。155㎡起步户型通过LDKB一体化设计，实现灵活空间改造，赠送面积高达21㎡，兼顾实用与尊崇感，是改善家庭一步到位的理想选择。

  • 狮山金茂府 作为金茂府系代表作，项目搭载十二大绿金科技系统，从温湿度调控到静音降噪，全面升级居住体验。约1400㎡下沉式会所涵盖四季恒温泳池、瑜伽室等，匹配精英圈层需求。240㎡户型以超20米南向面宽、80㎡餐客厅打造“家宴级”社交场域，主卧套房采用酒店式行政设计，独立衣帽间与卫浴系统尽显私密奢华，完美契合高净值人群对品质与身份的追求。

  • 苏州全面取消限购后，狮山金茂府凭借央企背书与核心地段，成为稀缺资产标的。备案均价51200元/㎡虽处高位，但对比狮山板块容积率下降、别墅主导的趋势，其大平层产品更具溢价潜力。首开仅196套房源，紧邻明基医院、狮山文化广场等配套，叠加金茂府系在二手市场的强劲表现，当前入手既是自住升级，更是为财富增值加码。

  • 答

    狮山金茂府热线4007638577,117348，位于高新，绿化率30%，开发商苏州新茂置业有限公司，配套成熟，医疗配套，大型社区，地铁沿线，宜居生态，品牌地产，品牌物业，户型4室，2025-06-10开盘，地址苏州高新区狮山竹园路，均价约47500元/平，容积率2.3，70年产权。

    全部3个回答>
  • 答

    狮山金茂府均价约47500元/平，项目建面约167902.5㎡，4室设计，目前在售，地处苏州高新，具体一房一价，建议咨询售楼处4007638577,117348确认，位于高新，地址苏州高新区狮山竹园路，容积率2.3，绿化率30%，70年产权，带装修，开发商苏州新茂置业有限公司，高品质塔尖圈层金茂府从来不是简单意义上的改善住宅,更是一个品质朋友圈,以极致产品力和品质圈层服务,为各大艺术、文化、时尚等圈层名流,提供进阶塔尖的高端入场券。如打造金宴中国IP,与时尚文化圈互动、主题社群运营、行业大师论坛等多重体验实现圈层共鸣。尊崇感一级物业金茂物业为金茂府提供高标准服务,让客户感受到尊贵、唯一的极致体验感受,始终以用心缔造美好生活作为服务宗旨,实现为客户提供高品质服务的目标。

    全部3个回答>
  • 答

    首开楼栋（1#、9#、15#、16#）196套房源于2025年交付，其余楼栋按工程进度分批竣工。

    全部3个回答>
周边配套
位置：高新-狮山-苏州高新区狮山竹园路
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 黄家庄(34路;34路长线;85路;306路;311路;529路)
    155m
  • 虎丘婚纱城(9036路社区巴士)
    437m
  • 虎丘婚纱城西(9036路社区巴士)
    573m
  • 虎丘婚纱城西(9036路社区巴士)
    596m
  • 虎丘婚纱城首末站(382路;虎丘国际婚纱节专线)
    600m
  • 寒山桥东(30路北线;30路南线;303路;400路东线;400路西线;快线3号)
    654m
  • 新庄立交换乘枢纽站(9路;30路北线;30路南线;45路;622路;931路;933路;933路[景德路];935路;9002路社区巴士东线;9002路社区巴士西线;夜专2路)
    835m
  • 新庄立交(9路;10路东线;10路西线;30路北线;30路南线;34路;34路长线;45路;306路;311路;400路东线;400路西线;622路;931路;933路;933路[景德路];935路;9002路社区巴士东线;9002路社区巴士西线;夜专2路)
    1002m
  • 观景新村(10路东线;10路西线;85路;303路;529路;快线3号)
    1095m
  • 虎丘路(9036路社区巴士;虎丘专线;夜专4路;游1线)
    1316m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 47500元/㎡

环比上月持平

区域均价 25996元/㎡

环比上月-0.70%

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