山岚璟庭

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21000

元/m²

参考均价 ⓘ

220

万起/套

咨询首付

105-148

㎡

3-4室

价格有效期：2026.02.11-2026.03.13

开盘 2023-09-15 新开盘通知

位置

高新- 马涧- 苏州高新区枫桥枫桥街道华山路北、朝红路西

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4室2厅 147.84m²

9#栋-1-9-901

458万

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4室2厅 147.84m²

9#栋-2-9-904

456万

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4室2厅 147.84m²

9#栋-1-9-801

455万

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4室2厅 147.84m²

9#栋-2-9-804

453万

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4室2厅 147.84m²

10#栋-1-10-701

452万

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4室2厅 147.84m²

9#栋-1-9-802

451万

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4室2厅 147.84m²

9#栋-2-9-704

450万

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4室2厅 147.84m²

9#栋-1-9-702

448万

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4室2厅 147.84m²

10#栋-2-10-604

446万

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4室2厅 147.84m²

10#栋-1-10-602

444万

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楼盘评测报告

分综合评分

高新好评榜第7名，超过高新78%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 1.低密度纯洋房社区山岚璟庭占地约4.39万方，总建筑面积约8.4万方，容积率仅为1.2，绿地率约37%，是一座低密度的纯洋房住区。这样的设计意味着更大的人均绿地面积、更高的采光通风性及私密性，为居民提供了舒适的公区设施体验和高物业服务达到率，领衔片区高舒适度洋房，带来圈层的纯粹性。2.优越的地理位置项目位于高新区枫桥街道茅山路99号，交通便捷，周边有多个公交站点以及地铁站，方便居民的出行。同时，项目地下和非人防地下停车位共656个，有效解决了停车问题。此外，项目北侧即为马涧步行街，能满足周边业主日常餐饮、购物等需求。3.生态环境优美山岚璟庭被三山环绕，东侧的高景山、南侧的白马涧、西侧的大阳山，伴山而居，提供了无比闲适的生活环境。项目内绿化率高，让您在繁忙的生活中享受大自然的绿色，远离城市繁忙，品味生活的静谧。4.礼制东方社区，自然山水皈依山岚璟庭采用新中式建筑风格，整体大气舒展，顶部造型采用金属挑檐，传递东方美学张力。社区内设有三进归家礼序，取意姑苏「晋」风“东方写意山水”，一轴八景，匠造一方真山真水真诗意，让居住回归诗意的从容。5.超强介入式全龄主场项目集合居家办公、集中事务办理、休闲健身等三大主题，打造都市化诗意景观，引导居者走出室内，打破空间界限，开展休闲活动，回归真正心灵的放松与宁静。社区内设有童梦天地、青年乐活区、高龄颐养区以及四季景观，满足不同年龄段居民的需求。综上所述，苏州山岚璟庭以其低密度的纯洋房设计、优越的地理位置、优美的生态环境、东方美学的建筑气质以及全龄化的社区配套，成为了苏州新区内备受瞩目的住宅项目。

楼盘动态 全部动态

2023-09-15
预售证
2023-09-15
开盘
2025-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-09-15
交房：2025-12-31
产权：70年
楼栋：11栋
户数：411户
车位：653个
绿化：37%
容积：1.2
预售证：苏房预高新2023 149号
开发：苏州新京捷置地有限公司
物业：苏州新永物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

魏向向

2025-05-28 10:26:25

苏高新地产“璟系”开篇之作，品牌背书强劲。户型得房率82%-86%，105㎡三房及148㎡四房设计实用，全屋一线精装品牌（如汉斯格雅、杜拉维特）提升居住质感。毗邻腾讯数字产业基地，产城融合潜力大，未来增值空间可观，稀缺山景+低密属性使其成为高新区改善标杆。
王佳能

2025-05-28 10:23:41

山岚璟庭项目以新中式美学打造，三进归家礼序、一轴八景设计，东方韵味浓厚。1:1.6高车位配比，全龄活动空间覆盖儿童到长者需求，生活便利性高。周边白马涧小学、景山中学等教育资源密集，5min车程内覆盖高新区人民医院等三甲医疗，适合改善家庭一步到位。
王婷婷

2024-11-30 13:48:20

山岚璟庭山岚璟庭项目位于苏州高新区，占地43924.1㎡，建筑面积84746.44㎡，容积率为1.2，绿地率37%，产权年限70年。项目包括11栋住宅，共411户，提供105㎡和148㎡的洋房。交付标准为装修，交付时间2025年6月。项目地处狮山商务区，享有交通、商圈、自然环境和教育资源优势。项目以新中式建筑风格、低密度生态住区、东方社区特色和超强全龄主场设计为亮点。户型包括105㎡和148㎡的亲地洋房。

问苏州山岚璟庭的生态休闲资源有哪些？

答

社区内打造800㎡阳光草坪，定期举办星空影院、户外瑜伽等活动，连接3km森林绿道系统。
全部3个回答>
问苏州山岚璟庭的商业配套是否完善？

答

8km范围内有美罗百货（奢侈品旗舰）、泉屋百货（日系精品），车程15min可达苏州中心商场。
全部3个回答>
问苏州山岚璟庭附近的医疗资源覆盖情况？

答

周边5km内有8家社区卫生服务中心，其中马涧社区卫生站距项目仅800m。
全部3个回答>

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周边配套

位置：高新-马涧-苏州高新区枫桥枫桥街道华山路北、朝红路西

朝红路华山路北(333路;335路)
200m
白马涧生态园站(有轨电车1号线)
250m
马涧小区(35路;46路;302路;302路区间;308路;332路;333路;335路;338路;353路;355路;400路东线;400路西线;高峰15号)
375m
公交场站公共自行车租赁点(苏州市虎丘区马涧路白马涧花园)
398m
马涧市民服务中心(333路;335路;338路)
406m
东山湾(333路;335路;446路)
453m
马涧路建林路东(302路;302路区间;332路;333路;338路;353路;355路;400路东线;400路西线)
481m
马涧路站(有轨电车1号线)
756m
马涧路建林路西(332路;338路;353路;355路)
779m
新鹿花苑东(46路;302路;333路;357路;400路东线;400路西线;大阳山专线/357路大站线)
1088m