中国铁建花语天辰
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景观居所
配套成熟
21000
参考均价 ⓘ
元/m²
256
咨询首付
万起/套
122-173
3-4室
㎡
价格有效期：2025.11.30-2025.12.30
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一房一价
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4室2厅 140.31m²
3#栋-1-3-901
432万
咨询底价 -
4室2厅 143.18m²
6#栋-1-6-901
431万
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4室2厅 143.18m²
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4室2厅 143.18m²
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4室2厅 143.18m²
6#栋-1-6-1001
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4室2厅 143.18m²
9#栋-1-9-602
421万
咨询底价
买房交流
3041
人正在讨论苏州楼市
苏州买房交流（407）
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
高新好评榜第27名，超过高新18%的楼盘
项目亮点
•低密度宜居社区：花语天辰项目规划有7栋10F洋房和5栋17F小高层，总共仅449套住宅，容积率约为1.8，绿地率约为37%，提供了低密度的舒适居住环境。这样的低密度设计意味着更宽敞的居住空间和更高的生活品质，让居民能够享受到更多的自然光线和开阔的视野。•丰富的景观设计：项目设计团队精心打造了“一轴两环十境”的景观格局，包括约1507㎡幻境花园、约1076㎡精灵乐园、康养乐园、四季花园等公共区域，为业主提供了沉浸式的自然逸趣和多元互动的社交活力。社区约2.6万方园境和丰富的植被种类释放大量鲜氧，滋养健康生活。•智能化住宅体验：花语天辰携手华为，实现智能化配套体系与小区公共设施相融合，打造苏州首个华为全屋智能住区。项目全屋预留智能端口，客户可自定义拓展组件，未来可实现照明控制、网络控制、影音娱乐等功能，提供先进、智能、便捷、健康、安全的未来家生活体验。•高端的建筑与户型设计：项目建筑面积约122-173㎡，提供智能精装亲水洋房/小高层，每个户型都标配6-7.2米的横厅、全屋飘窗以及南北通透等特点，为居民提供了宽敞明亮的居住空间。此外，项目还配备了中央空调、新风系统和全屋地暖等设施，进一步提升了居住的舒适度。•优越的社区文化与配套：花语天辰注重社区文化的营造，以T+美好体系串联社区六大生活场景，构建了一个适老适幼、四季色彩更迭的公园式住区。同时，项目还配备了华为全屋智能系统，为居民提供智能、个性化和舒适的居住体验。社区内还规划有高端商业街区，未来将带来独特的商业娱乐休闲购物体验。
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2025-08-14
预售证
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2024-03-31
开盘
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2025-12-01
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2025-09-17
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2025-07-28
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开盘：2024-03-31
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交房：2025-12-01
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产权：70年
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楼栋：13栋
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户数：449户
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车位：774个
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绿化：37%
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容积：1.8
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预售证：2025苏房现第349号
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开发：江苏祥弘房地产开发有限公司
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物业：中铁建物业管理有限公司
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吉屋管家
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- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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卓后宇
2025-05-29 13:46:02
花语天辰 花语天辰坐拥高新区科技城核心地段，太湖大道与美田里路交汇处，多维交通网络无缝衔接全城。步行5min可达有轨电车1号线，规划中的9号线将进一步升级板块通达性。项目紧邻龙湖天街、高新区人民医院，生活配套成熟，122-173㎡全龄户型设计兼顾刚需与改善需求，总价240万起，性价比优势显著。
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魏向向
2025-05-28 10:27:06
投资自住双优之选！花语天辰作为中国铁建品质力作，依托苏锡常城际铁路及长三角一体化规划，未来升值潜力强劲。现房精装交付，车位配比充足，社区内儿童游乐场、健身设施齐全，5min步行范围内覆盖超市、银行等便民配套。目前总价区间240-370万，对比同区位竞品，入手门槛更友好，是高新区置业高性价比标的。
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王佳能
2025-05-28 10:26:01
花语天辰 低密宜居标杆！花语天辰容积率仅1.8，37%超高绿化率搭配现代简约建筑风格，营造公园级居住体验。洋房产品层高10-17层，主力户型143㎡四房两厅两卫，南北通透，动静分区，契合高端家庭对品质生活的追求。周边龙山、横山生态资源环伺，10min车程直达绕城高速，通勤与自然兼得。
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答
推行“T+管家”模式，定制个性化服务如宠物托管、长者关怀，获评苏州金牌物管企业。
全部3个回答> -
答
楼板采用双层隔音设计，墙体厚度超国家标准20%，提升居住私密性。
全部3个回答> -
答
项目周边规划会议中心及龙潭港湖滨公园，步行15min可达，适合家庭户外活动。
全部3个回答>
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- 苏州中国铁建花语天辰怎么样？中国铁建花语天辰房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：高新-太湖科学城-苏州高新区太湖科学城科技城美田里路东、太湖大道绿化地南
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龙山路太湖大道南(353路;3051路)89m
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科技城人才市场(310路东线;310路晚高峰区间;310路西线;310路早高峰区间;330路;336路;361路;363路)152m
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苏州科技城管委会(310路东线;310路晚高峰区间;310路西线;310路早高峰区间;353路;361路;363路)232m
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龙山路站(有轨电车1号线)286m
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龙山路站(有轨电车1号线)293m
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科创路以升路西(3051路)294m
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龙山路站(有轨电车1号线)300m
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科发路龙山路西(362路;3520路)367m
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科普路龙山路东(310路东线;310路西线;333路;353路;356路;361路;363路;快线3号;通学3号)368m
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科发路步青路东(362路;3520路;通学3号)411m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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中国铁建花语天辰，新房价格21000元/㎡，楼盘项目位于：苏州-高新-太湖科学城-苏州高新区太湖科学城科技城美田里路东、太湖大道绿化地南。户型3-4室、建面122-173㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等中国铁建花语天辰楼盘信息，关注吉屋苏州中国铁建花语天辰！
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