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更新于 2025-12-07 09:52:52

上润璟庭

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 花园洋房
34000

元/m²

参考均价 ⓘ
506

万起/套

咨询首付
149-165

㎡

4室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

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开盘 2025-03-14 新开盘通知
位置
高新- 枫桥- 苏州高新区狮山苏州·新区狮山·长江路与何山路交汇处
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苏州买房交流（434）
楼盘评测报告

8.7

分 综合评分
高新好评榜第10名，超过高新69%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 双地铁交汇的便捷交通地铁3号线/8号线：上润璟庭项目紧邻地铁3号线何山站，步行仅需约60米，同时靠近8号线西津桥站，实现了双地铁交汇的便利，为业主提供了极为便捷的出行条件。低密舒适的居住环境低密度住宅设计：项目由11幢8-25F的高层、小高层、洋房产品组成，总户数376户，提供了宽敞的居住空间和舒适的生活环境。丰富的商业和生活配套绿宝广场/狮山广场：项目周边1公里内环绕着绿宝广场、狮山广场、龙湖天街等商业休闲项目，满足了业主的购物和休闲需求。优质的教育资源枫桥中心小学/枫桥实验小学：项目周边有多所优质学校，包括枫桥中心小学和枫桥实验小学等，为家庭提供了良好的教育环境。绿色低碳的智能家居系统天氟地水两联供系统：项目采用绿色低碳的天氟地水两联供系统，实现了中央空调和地暖的智能切换，满足了夏季制冷和冬季采暖的需求，同时提升了室内的舒适度和健康保障。
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  • 上润璟庭 上润璟庭坐拥高新区狮山核心，步行5min即达轨交3号线何山站，绿宝广场、龙湖天街等商业环伺，医疗、公园资源丰富，生活便利性拉满。项目由路劲、苏高新双强联袂，精装交付品质扎实，149-235㎡户型设计贴合多代家庭需求，虽单价较高，但地段稀缺性支撑长期价值。

  • 上润璟庭 路劲地产（外资房企TOP1）与苏高新（本土龙头）强强联手，精装标准达2000-4000元/平，主卧套房、独立衣帽间等设计兼顾实用与格调。项目定位高端改善，装标对标豪宅，如235㎡户型配备独立影音室，适合追求品质的精英家庭。唯一不足是社区体量较小，但物业全天候服务保障居住体验。

  • 苏州限购全面放开后，狮山板块热度攀升，上润璟庭作为区域标杆，坐享狮山文化广场发展红利，周边博物馆、科技馆提升人文氛围。尽管均价3.85万/平门槛较高，但狮山土地稀缺、配套醇熟，叠加房企品牌溢价，投资自住两相宜，适合长线持有者。

周边配套
位置：高新-枫桥-苏州高新区狮山苏州·新区狮山·长江路与何山路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 枫津新村北(300路北线;300路南线;308路;321路;通学20号)
    120m
  • 怡馨花园东(302路;321路;322路;325路)
    165m
  • 枫津新村(302路;304路;322路;325路;357路)
    202m
  • 枫桥(46路;300路北线;300路南线;308路;321路;通学20号)
    410m
  • 祥华苑(300路北线;300路南线;304路;308路;357路)
    434m
  • 西津桥(46路;302路;321路;321路区间;322路;325路)
    549m
  • 时代花园西(30路北线;30路南线;37路;301路;937路)
    554m
  • 绿宝广场(302路;304路;322路;325路;357路;399路;3061路儿童友好专线)
    605m
  • 格林花园(30路北线;30路南线;37路;40路东线;40路西线;406路;937路;通学20号)
    688m
  • 华山路长江路(招呼站)(301路;332路)
    800m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 34000元/㎡

环比上月持平

区域均价 27297元/㎡

环比上月-2.2%

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