和萃澜庭

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在售住宅配套成熟花园洋房品牌地产

25000

元/m²

参考均价 ⓘ

252

万起/套

咨询首付

101-141

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

开盘 2025-01-24 新开盘通知

位置

高新- 太湖科学城- 苏州高新区科技城太湖大道与福东路交汇处

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4室2厅 141.18m²

16#栋-1-16-1001

448万

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4室2厅 141.18m²

16#栋-1-16-901

444万

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4室2厅 141.18m²

16#栋-2-16-1004

442万

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4室2厅 141.18m²

16#栋-1-16-801

440万

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4室2厅 141.18m²

16#栋-2-16-904

438万

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4室2厅 141.18m²

16#栋-1-16-701

435万

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4室2厅 141.18m²

16#栋-2-16-804

434万

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4室2厅 141.18m²

16#栋-1-16-601

431万

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4室2厅 141.18m²

16#栋-2-16-704

430万

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4室2厅 141.18m²

16#栋-1-16-501

427万

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买房交流 3015 人正在讨论苏州楼市

苏州买房交流（369）

楼盘评测报告

8.3

分综合评分

高新好评榜第15名，超过高新53%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 •高品质装修标准与智能生活和萃澜庭的装修标准为精装交付，中央空调、地暖、新风三大件齐全，为业主提供了舒适的生活体验。同时，项目采用高品质的建筑材料和精湛的施工工艺，使得房屋的建筑品质更加卓越。引入现代智能技术，包括智能门禁、智能照明系统等，为业主提供了便捷的智能生活体验。•高绿化率与低容积率项目的绿化率约为37%，为业主提供了一片属于自己的绿色空间，打造了宜人的居住环境。容积率约为1.8，意味着更少的建筑物，更多的绿化和公共空间，让业主享受更为舒适的生活。•充足停车位与便捷停车和萃澜庭的车位配比为1：1.43，共规划了约1600个停车位，为业主提供了便捷的停车需求。采用地上地下相结合的停车方式，有效解决了停车位的紧张问题。•东方美学与园林设计和萃澜庭汲取传统园林的意境，融萃苏州园林的精髓，以“一龙游四坊”打造“永安坊”“崇贤坊”“普宁坊”“居德坊”四坊，以《南巡虎丘行宫图》为骨架，打造盛境十二苑，复刻一部东方文化府宅。•超高质量的儿童乐园与社区休闲空间项目匠心规划约900㎡“种子乐园”，整个乐园宛若一个调色盘斑斓色彩助力孩子更好地认知世界，园内打造了摇摇乐、旋转滑梯、攀爬网等全龄段儿童游乐设施，盛放孩子精彩童年。同时，社区私享休闲空间，为业主提供了丰富的娱乐休闲设施。综上所述，苏州新区和萃澜庭以其高品质装修、绿化园林、智能生活、充足停车位和儿童乐园等特色，成为苏州高新区内一个值得关注的高品质住宅项目。

楼盘动态 全部动态

2025-01-24
预售证
2025-01-24
开盘
2025-09-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-01-24
交房：2025-09-30
产权：70年
楼栋：21栋
户数：1054
车位：1490个
绿化：37%
容积：1.8
预售证：苏房预高新2025021号
开发：苏州鑫城发房地产开发有限公司
物业：金地智慧

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

卓后宇

2025-05-29 13:50:53

和萃澜庭周边3km内汇聚科技城实验小学、新区实验中学等名校，步行5min可达丰茂里商业街、星悦里综合体，满足全龄教育及消费需求。社区三面环水，毗邻太湖湿地公园、苏州乐园等生态资源，同时享受金地智慧物业的精细化服务，是科技城板块稀缺的全能型低密改善盘，适合注重成长环境与生活氛围的家庭。
王佳能

2025-05-28 10:33:30

和萃澜庭项目以建发“王府中式”为蓝本，复刻故宫乾清门、网师园殿春簃等经典元素，打造“三进三园”园林格局。精装交付含中央空调、地暖、新风三大件，118㎡户型四开间朝南，5.7米横厅+全明通透设计，得房率超86%，兼具传统雅韵与现代舒适，契合高端圈层对文化IP与居住质感的双重追求。
魏向向

2025-05-28 10:32:10

和萃澜庭坐拥科技城黄金中轴太湖大道，紧邻有轨电车1/2号线及规划地铁9/10/11/13号线，5min直达新区核心商圈，10min覆盖三甲医院、文体中心等配套。项目背靠大阳山国家森林公园，低密洋房社区容积率仅1.8，兼具城市繁华与自然静谧，适合追求品质与便利的改善客群。

问苏州和萃澜庭的户型设计有哪些亮点？

答

101㎡小三房设可变空间（可改书房/茶室），全屋预留20处收纳点位，玄关柜集成换鞋凳及智能门锁。
全部3个回答>
问苏州和萃澜庭的装修标准如何？

答

飘窗赠送面积5-8㎡，阳台预装自动升降晾衣架，户内隔音达55分贝（超国标10%），门窗采用三层中空玻璃。
全部3个回答>
问苏州和萃澜庭的容积率和居住密度如何？

答

户均享有约15㎡私有花园空间，洋房得房率88%，小高层得房率80%，优于同类产品5-8%。
全部3个回答>