基本信息
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楼盘名称：
和萃澜庭
楼盘别名：
和萃澜庭
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2025-01-24
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州高新区科技城太湖大道与福东路交汇处
售楼处地址：
苏州科技城太湖大道与福东路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
21栋
规划户数：
1054
占地面积：
67474.7㎡
建筑面积：
173074.51㎡
容积率：
1.8
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层,花园洋房
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
苏州鑫城发房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
•高品质装修标准与智能生活和萃澜庭的装修标准为精装交付，中央空调、地暖、新风三大件齐全，为业主提供了舒适的生活体验。同时，项目采用高品质的建筑材料和精湛的施工工艺，使得房屋的建筑品质更加卓越。引入现代智能技术，包括智能门禁、智能照明系统等，为业主提供了便捷的智能生活体验。•高绿化率与低容积率项目的绿化率约为37%，为业主提供了一片属于自己的绿色空间，打造了宜人的居住环境。容积率约为1.8，意味着更少的建筑物，更多的绿化和公共空间，让业主享受更为舒适的生活。•充足停车位与便捷停车和萃澜庭的车位配比为1：1.43，共规划了约1600个停车位，为业主提供了便捷的停车需求。采用地上地下相结合的停车方式，有效解决了停车位的紧张问题。•东方美学与园林设计和萃澜庭汲取传统园林的意境，融萃苏州园林的精髓，以“一龙游四坊”打造“永安坊”“崇贤坊”“普宁坊”“居德坊”四坊，以《南巡虎丘行宫图》为骨架，打造盛境十二苑，复刻一部东方文化府宅。•超高质量的儿童乐园与社区休闲空间项目匠心规划约900㎡“种子乐园”，整个乐园宛若一个调色盘斑斓色彩助力孩子更好地认知世界，园内打造了摇摇乐、旋转滑梯、攀爬网等全龄段儿童游乐设施，盛放孩子精彩童年。同时，社区私享休闲空间，为业主提供了丰富的娱乐休闲设施。综上所述，苏州新区和萃澜庭以其高品质装修、绿化园林、智能生活、充足停车位和儿童乐园等特色，成为苏州高新区内一个值得关注的高品质住宅项目。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金地智慧
物业费：
3.25元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1490个
周边配套：
和萃澜庭位于苏州高新区科技城核心区域，周边配套设施完善，生活便利.交通方面，项目靠近太湖大道与福东路交汇处，自驾出行方便，同时有轨电车1号线、2号线以及规划中的地铁9、10、11、13号线环绕，公共交通出行也非常便捷.教育资源丰富，周边有科技城实验小学西渚小区、新区实验中学、科技城外国语学校等优质学校，满足业主子女的教育需求.医疗资源也十分完善，附近有科技城医院（三甲）等大型综合医院，为居民提供便捷的医疗服务.商业配套齐全，生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街、星悦里等大型购物中心和商业设施近在咫尺，满足居民的日常生活消费需求.此外，和萃澜庭还靠近大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园等自然景观，为居民提供了一个宜居的生活环境.小区内部还设有中式风格的园林设计和宽敞的休闲空间，包括健身房、游泳池、儿童游乐场等设施，进一步提升了居住的舒适度和便利性.
楼盘介绍
- 项目介绍 和萃澜庭是苏州高新区科技城核心区域的一个高品质住宅项目，由武汉城建、金地集团和建发集团联合开发。项目占地面积约6.7万平方米，建筑面积约17万平方米，规划有13栋洋房和8栋小高层，总共1074户，容积率为1.8，绿化率达到37%。建筑风格融合了新中式元素，采用高品质的建筑材料和装修标准，配备中央空调、地暖和新风系统，确保居住的舒适度。和萃澜庭的景观设计灵感来源于传统江南园林，打造了“三进三园”的园林格局，营造出宁静雅致的居住环境。项目周边交通便利，有轨电车和多条规划地铁线路环绕，同时拥有丰富的教育资源、医疗资源和商业配套，如科技城实验小学、新区实验中学、科技城医院等。此外，项目还靠近大阳山国家森林公园等自然景观，为居民提供了一个宜居的生活环境。
- 区位介绍 苏州高新区的和萃澜庭项目位于科技城的核心区域，地理位置优越，交通便利。项目紧邻太湖大道与福东路交汇处，周边有轨电车1号线、2号线以及规划中的地铁9、10、11、13号线，出行非常方便.周边教育资源丰富，包括科技城实验小学、新区实验中学等优质学校，满足业主子女的教育需求.医疗资源也十分完善，附近有科技城医院等大型综合医院，为居民提供便捷的医疗服务.此外，和萃澜庭周边商业配套齐全，生活新空间、新都会时尚水岸等大型购物中心近在咫尺，满足居民的日常生活消费需求.项目周边生态环境优美，靠近大阳山国家森林公园、苏州乐园等自然景观，为居民提供了一个宜居的生活环境.
- 规划设计 和萃澜庭项目位于苏州高新区科技城板块，由武汉城投、建发房产和金地房产联合打造，是一个新中式风格的住宅项目.项目规划了21栋10-11层的洋房和15-18层的小高层住宅，总共1054户，容积率为1.8，绿化率达到37%，由金地物业提供物业服务.在建筑设计上，和萃澜庭采用新中式风格，融合了传统与现代元素，建筑立面采用米白色真石漆、米白色石材、灰色金属漆和灰色真石漆等材料，顶部设计取自中式冠冕的形象，中部身段利用阳台强化横向线条感，底部基座则运用传统的华纹纹样，彰显出新中式的美学语言和王府洋房的建筑风格.社区内部规划了“一龙游四坊”的格局，缩印网师园建造，承袭“儒门、道园、唐风、华纹”的新中式之道.此外，和萃澜庭还注重社区的景观设计，打造了全龄儿童活动空间、邻里休闲空间、老年康养活动空间等配套设施，满足不同年龄段居民的生活需求，为业主提供一个舒适宜居的生活环境.
- 景观特色 和萃澜庭的景观设计独具匠心，融合了新中式风格与现代居住需求。社区以《平江图》为蓝本，规划了“一池、两脉、四坊”的格局，营造出滨水半岛的东方秘境。内部景观设计灵感来源于乾隆四次下江南，打造了“一龙游四坊”的园林布局，其中四坊包括永安坊、崇贤坊、普宁坊和居德坊，每个坊内都有独特的园林景观和功能区域，如寻乐园、叠嶂苑、卧云苑和极乐苑等，为居民提供了丰富的休闲空间。此外，社区内部还种植了多种开花乔木、色叶品种、芳香植物和结果树种，形成丰富的景观层次，四季皆有美景可赏.精心设计的园林景观不仅美观，还注重功能性，设有全龄儿童活动空间、邻里休闲空间和老年康养活动空间，满足不同年龄段居民的生活需求.整个社区的绿化率达到37%，为居民提供了一个绿色、生态、宜居的生活环境.
- 项目优势 苏州高新区的和萃澜庭项目以其优越的地理位置和高品质的生活环境而备受青睐。该项目位于苏州高新区科技城的核心区域，周边交通发达，地铁、公交等多种交通方式便捷，方便居民出行.教育配套齐全，周边有多所优质中小学和幼儿园，满足业主子女的入学需求.医疗资源丰富，附近有大型综合医院，为居民提供便捷的医疗服务.商业配套完善，周边有多个大型购物中心和餐饮娱乐设施，满足居民的日常生活消费需求.此外，和萃澜庭项目注重打造绿色生态的居住环境，内部绿化景观丰富多样，为业主提供了一个舒适宜居的生活空间.项目采用高品质的建筑材料和装修标准，严格把控工程质量，确保房屋的品质和安全性.同时，建发房产作为知名的房地产企业，为业主提供优质的物业服务，让业主生活无忧.
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