基本信息
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楼盘名称：
和萃澜庭
楼盘别名：
和萃澜庭
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
25000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-11
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州高新区科技城太湖大道与福东路交汇处
售楼处地址：
苏州科技城太湖大道与福东路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-03-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
21栋
规划户数：
1054
占地面积：
67474㎡
建筑面积：
173074㎡
容积率：
1.8
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
苏州鑫城发房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
金地智慧
物业费：
3.25元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1490个
周边配套：
【学校】
西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、新区实验中学、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校
【医疗】
科技城医院(北边1km)
【交通】
有轨电车2号线白龙桥站，规划中地铁11号线，规划地铁9、10、 11、 13号线（具体根据政府规划为准）
【商业】
梦之城、时尚水岸、文体中心龙山商业街、丰茂里
【环境】
诺贝尔湖公园、恩顾山公园
楼盘介绍
- 项目介绍 2021年06月01日 12:11:37，武汉城发远城置业有限公司（武汉城投）以总价184522.3726万元竞得苏地2021-WG-32号地块，属于住宅用地，楼面单价15192.72元/平方米，溢价率12.54%。 2021年7月13日，苏地2021-WG-32号地块项目规划方案批前公示，拟建21幢住宅楼，都是12-16F的小高层。 苏地2021-WG-32号地块位于苏州高新区科技城230省道绿化地西、太湖大道绿化地南。 根据规划， 地块出让面积67474.7平方米； 地块容积率在 (1,1.8] 之间； 建筑密度不超过 25%； 绿化率不低于 37%； 建筑限高 [30,60] 米；
- 区位介绍 和萃澜庭位于苏州高新区科技城核心位置，向东1km为科技城文体中心、2km为科技城核心区TOD项目，向西1.5km为南大苏州校区
- 规划设计 规划根据，项目拟建21幢住宅楼，建发负责产品设计。 根据地块出让条件， 要求全部为装修成品房源交付，住宅装修成本不低于 2000元/平方米； 低于100平米的房源户型不得超过15%。 沿太湖大道和230省道两侧不得设置开敞阳台（封闭阳台）。 地下空间限低-15米。
- 景观特色 新中式风格，板块内唯一的新中式风格
- 项目优势 3大国资背景开发商倾力打造，品质有保障！ 板块价值绝对高地：科技城黄金中轴之上！ 板块最强配套，畅享生活！ 板块唯一拥有社区私享休闲空间，顶级圈层！
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