大悦繁华图

项目由三块地组成，两栋住宅，一栋商业，央企国企打造，高铁新城核心位置，地铁房，周边商业配套齐全，学区好

大悦繁华图，前身为苏地2022-WG-13号地块。 去年5月土拍中，恒泰以总价23.08亿竞得，成交楼面价13682元/m²！ 、恒泰、上新房产、中粮大悦城四家首次联手合作，中粮大悦城操盘；全部都是央企、国企，品质过硬。 地块为商住性质，所以大悦繁华图是一个自带商业文体配套的楼盘，极具亮点！

优点： 项目自带大悦城商业上，项目周边一公里范围内还有圆融广场，高铁吾悦广场，芯光里等等商业大型商场。其中苏州高铁吾悦广场，是首座 A ＋新城吾悦广场、约25万方建面，首创空中水景商业长街，再现唐宋姑苏盛世，将成为高铁新城繁华新中心，离项目仅150米。 而花语天境和嘉致峰到吾悦广场约1.5公里，步行时间长，开车红绿灯也多。所以本项目是置业者步行就能实现逛街购物，避暑休闲等高品质生活。综合上述喜欢周边商超配套齐全的客户可以上车。 缺点： 项目容积率3，总高26层，单价28000-32000元。据贝壳数据，这是相城区高铁新城第二个单价过3万的项目，这比2.5万的片区新房成交均价高约5000元／平米，就高铁新城板块来说，中铁建花语天境容积率比项目低很多，单价约29500元; MOC 芯城汇容积率低于2.0，旁边就是澄阳路主路，单价27000元，嘉致峰庭容率2，单价也就2900元。项目在区位价格上不占优势，性价比较低。