观澜雅境

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在售住宅配套成熟宜居生态景观居所

18000

元/m²

参考均价 ⓘ

225

万起/套

咨询首付

125-143

㎡

4室

价格有效期：2026.02.11-2026.03.13

开盘 2022-06-22 新开盘通知

位置

高新- 太湖科学城- 虎丘区余巷路和普陀山路交汇处

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4室2厅 132.06m²

2#栋-1-2-1602

429万

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4室2厅 143.62m²

14#栋-1-14-1601

422万

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4室2厅 143.62m²

14#栋-1-14-1501

421万

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4室2厅 143.62m²

14#栋-1-14-1301

420万

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4室2厅 143.62m²

14#栋-1-14-1201

419万

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4室2厅 143.62m²

14#栋-1-14-1401

417万

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4室2厅 143.62m²

14#栋-1-14-1101

416万

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4室2厅 143.62m²

14#栋-1-14-1001

414万

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4室2厅 143.62m²

14#栋-1-14-1302

413万

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4室2厅 143.62m²

14#栋-1-14-1202

412万

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苏州买房交流（431）

楼盘评测报告

7.7

分综合评分

高新好评榜第27名，超过高新15%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 •区位优势：观澜雅境位于苏州新区太湖科学城核心位置，享受区域发展红利，未来发展潜力巨大。•教育资源：项目周边教育资源丰富，与南京大学苏州校区相邻，提供优质的学术氛围和教育资源。•交通便捷：项目周边交通发达，靠近地铁线路和有轨电车，方便居民快速通达苏州各区域。•生态环境：项目靠近太湖，享有优美的自然景观和生态环境，为居民提供高品质的居住体验。•高端配套：项目自带商业配套，包括冰雪主题商业综合体等，满足居民的购物、休闲和娱乐需求。

楼盘动态 全部动态

2022-06-22
预售证
2022-06-22
开盘
2024-10-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-06-22
交房：2024-10-31
产权：70年
楼栋：28栋
户数：1554
车位：地上131个，地下2519个
绿化：37%
容积：2
预售证：苏房预高新2022 90号
开发：上海中建东孚投资发展有限公司
物业：中建东孚物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

卓后宇

2025-05-29 13:34:17

观澜雅境观澜雅境主推125-143㎡精装四房，全屋飘窗+大横厅设计，得房率领先市场，兼顾功能性与舒适度。中建东孚物业护航，1:1.7车位配比解决停车痛点，2.69元/㎡/月的物业费性价比突出。板块发展红利显著，南大校区、光子中心等国家级科创资源加持，未来价值可期，是科学城芯少有的“硬核资产型”住宅。
魏向向

2025-05-28 10:20:37

观澜雅境作为太湖科学城芯的标杆项目，坐拥多维立体交通网络，步行600m即达规划轨交11号线，25min直抵苏州新区站，通勤高效便捷。项目毗邻南大附属全龄教育链，家门口覆盖幼儿园至初中，学术氛围浓厚，且自带13万方冰雪主题商业综合体，未来可享一站式都会生活。央企精工品质+铝板外立面设计，匹配高知圈层需求，是兼具潜力与宜居的改善优选。
王佳能

2025-05-28 10:19:53

观澜雅境此盘以“985高知社区”为核心理念，40%业主为南大教师及精英，圈层纯粹性突出。社区内采用低密布局，绿化率高达37%，双精装入户大堂、国际一线精装配置（中央空调+地暖+新风）全面提升居住质感。周边1.4km直达太湖湿地公园，生态资源无可复制，同时紧邻科创园四期与雪世界地标，投资自住两相宜，堪称科学城芯的封面级作品。