浦上悦庭

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在售住宅品牌地产宜居生态低密社区

18000

元/m²

参考均价 ⓘ

160

万起/套

咨询首付

89-137

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

开盘 2025-06-30 新开盘通知

位置

吴江- 汾湖- 苏州吴江汾湖汾湖高新区浦港路与汾湖大道交汇处

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楼盘评测报告

8.3

分综合评分

吴江好评榜第15名，超过吴江59%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点苏州浦上悦庭项目位于长三角一体化示范区核心居住板块，是百亿伟业集团与国企汾湖投资集大成之作，打造上字系最高标作品，开篇时代华章。项目距离苏州南站（在建）仅约6千米，通车后8min到达松江南站，高铁直达20min内到达上海虹桥站，浦港路东延工程将直通上海青浦，实现“双城生活，一键上海”，为居者提供便捷的交通条件，缩短苏沪距离，享受长三角一体化带来的生活便利。在建筑风格上，浦上悦庭打造区域最高标的住宅，立面采用一体板、真石漆、铝板和石材，并且采用折面框架上下穿梭于建筑主体和屋顶，形成了具有现代感和韵律的建筑造型，是板块内独一无二的高品质住区，彰显居者的身份与品味。项目是区域唯一花园街区，打造更具现代化、潮流化的时尚街区，为居者提供舒适的生活环境。浦上悦庭是区域内少有的精装产品，难得的低密花园洋房，以低密定义生活高度，为居者提供宽敞舒适的居住空间，享受高品质的生活体验。项目拥有都市化的社区空间，打造五大全龄主题空间，包括两大主题迎宾轴线：“樱花大道”樱花主题迎宾轴线、风雨连廊礼迎归家；景观生活会客厅，设置健身会所、林下休憩、阳光草坪、会客空间等；全龄林下聚场，关注社区每一个人群；约500m环形健身跑道，下楼即刻开启有氧生活；星际主题儿童活动区，让孩子在探索互动中快乐成长；精研青年运动习惯打造青年健身区，让社区也成为年轻人潮流打卡地；老人活动区为长者提供社交活动场地，颐乐天年；全民运动营，社区里的全民运动基地，针对各年龄段配置多种类运动设施；洋房设置光影花园，北入户花园归家，前厅设置私属花园，从花园两侧入户，增加归家仪式感和温馨感.此外，浦上悦庭考究的景观打造，甄选多种植物，并配置相应的科普教育铭牌，让孩子在社区内探索自然，认知世界。园林中的季节美学，暗含着精心设计的巧思所在，充分考虑不同树种的色彩、树形、花期、香味等特性，打造四时花园，为居者呈现视觉、听觉、嗅觉、触觉、味觉五重感官体验，使社区四时有景，三季有花，时时可观，让居者在自然中感受生活的美好。

楼盘动态 全部动态

2025-06-11
预售证
2025-06-30
开盘
2026-06-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-06-30
交房：2026-06-01
产权：70年
楼栋：14栋
户数：590户
车位：973个
绿化：30%
容积：1.6
预售证：苏房预吴江2025105号
开发：苏州绿锦置业有限公司
物业：长三角一体化示范区（江苏）绿远物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

188****8652

2025-11-28 14:14:10

户型实用且得房率高
151****0276

2025-11-28 14:13:58

区位与交通潜力大
卓后宇

2025-05-29 14:28:49

浦上悦庭在价值潜力维度，项目坐拥长三角一体化+汾湖高新区双重政策红利。当前洋房均价18900元/㎡、高层17800元/㎡的定价，与5公里外上海青浦4万+的房价形成显著价差。叠加周边华为研发基地、京东智能产业园等 2800余家高新企业聚集带来的居住需求，以及上海世外附属学校、三甲医院等成熟配套，无论自住舒适度还是资产增值空间都极具竞争力。