基本信息
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楼盘名称：
浦上悦庭
楼盘别名：
汾湖浦上悦庭项目
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
23957元/㎡
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
吴江汾湖高新区浦港路与汾湖大道交汇处
售楼处地址：
江苏省苏州市吴江区汾湖高新区浦港路668号
建筑规划
交房时间：
2026-06-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
14栋
规划户数：
590户
占地面积：
48976㎡
建筑面积：
78359㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
苏州绿锦置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
长三角一体化示范区（江苏）绿远物业服务有限公司
物业费：
2.48元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地上停车位:102个,地下:871个
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位于汾湖大道与浦港路的交汇处，是汾湖经济开发区的核心区域。在汾湖，城市格局的发展与自然禀赋的精神都不约而同地指向浦上悦庭，尽享全维丰富配套。汾湖以得天独厚的地理和交通优势，吸引了长三角，尤其是上海不少外溢人群前来置业。各路开发商也看准时机纷纷进军，汾湖楼市一直是火的发烫的状态，并随着板块的进阶发生了质的改变。
- 区位介绍 浦上悦庭择址浦港路旁，同频上海商圈，周边有嘉乐城、临沪大道&芦莘大道等成熟商业，文娱休闲、吃喝玩乐一应俱全，满足各项生活需求。 毗邻苏州南站、水上客厅站两大交通枢纽，3条地铁与3条城际铁路于水乡客厅站交汇，便捷抵达沪苏浙三城繁华生活目的地，快速开启充盈心灵体验的美好图景。
- 规划设计 中国铁路消息，沪苏湖铁路计划今年6月底完成全线铺轨施工，随后转入静态验收、联调联试阶段，预计今年年底具备开通运营条件。途径站点苏州南站，其站房主体结构已经完成封顶，正在进行外立面施工，距离完工更进一步。 说起苏州南站，可以说自规划以来就频频刷屏各大媒体，更是在央视不断亮相，因为它不仅串联起了沪苏湖铁路，成为加速沪苏同城一体化的重要交通节点，还有多条重要轨道线路在此交会，包括通苏嘉甬铁路、水乡旅游线城际铁路、苏州轨交10号线等。
- 景观特色 整体建筑采用真石漆+石材+玻璃材质，高端轻奢的调性、灵动感十足，阳光一照熠熠生辉，美炸天。社区空间方面，还打造了两轴一厅一场一营一园林的五大全龄主题空间，将自然景观和城市生活完美的融于一园。进入小区，扑面而来的是“樱花大道”、“秋之热忱”两大主题迎宾轴线，经过风雨连廊，归家仪式感满满。园内不仅设置了林下休憩、阳光草坪、室内健身会所、会客空间等类泛会所空间，还有约500m环形健身跑道、星际主题儿童活动区、青年健身区、老人活动区等全民运动基地，无论是老人、儿童还是青年，都能找到属于自己的天地。
- 项目优势 浦上悦庭择址长三角战略重地吴江汾湖，汾湖作为长三角一体化示范区先行启动区，坐拥众多古镇，文旅资源丰富，毗邻华为青浦研发中心、京东智能供应链产业园、英诺赛科苏州第三代半导体基地、恒力新材料基地等企业，打造现代产业高地，未来将成为发展新中芯
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