苏州樾府

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在售住宅低密社区品牌地产花园洋房

12000

元/m²

参考均价 ⓘ

126

万起/套

咨询首付

105-135

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

开盘 2021-11-13 新开盘通知

位置

吴中- 木渎- 苏州吴中木渎茶坞山路88号

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一房一价

4室2厅 311.47m²

130#栋-1-101

585万

咨询底价
4室2厅 311.47m²

127#栋-1-101

584万

咨询底价
4室2厅 313.47m²

126#栋-1-104

583万

咨询底价
4室2厅 311.1m²

119#栋-1-102

579万

咨询底价
4室2厅 310.98m²

119#栋-1-101

578万

咨询底价
4室2厅 314.23m²

134#栋-1-101

571万

咨询底价
4室2厅 311.98m²

133#栋-1-103

568万

咨询底价
4室2厅 311.03m²

120#栋-1-104

567万

咨询底价
4室2厅 274.82m²

129#栋-1-101

538万

咨询底价
4室2厅 274.02m²

126#栋-1-101

537万

咨询底价

买房交流 3090 人正在讨论苏州楼市

苏州买房交流（302）

楼盘评测报告

8.7

分综合评分

吴中好评榜第7名，超过吴中80%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 •低密度洋房设计：苏州樾府以其低密度洋房设计著称，容积率仅为1.05，提供宽敞舒适的居住空间。2梯4户的设计确保了居住的私密性和便捷性，部分房源还能直接享受到寿桃湖的湖景，提升了居住的舒适度和景观享受。•高端装修标准：项目提供精装交付，地上部分包括中央空调和地暖，卫生间水龙头、花洒使用的是高仪品牌，确保了装修的高品质和居住的舒适度。地下部分为毛坯，给予业主更多的个性化装修空间。•优越的自然环境：苏州樾府紧邻4A级天平山风景区与寿桃湖风景区，被自然山水与城市资源环伺，提供了得天独厚的自然环境和休闲资源，是城市中的稀缺资源。•完善的配套设施：项目周边拥有丰富的商业配套，如狮山商圈的泉屋、美罗、金鹰、龙湖等高端商业综合体，以及木渎影视城等，提供了便利的生活配套。同时，5公里范围内有木渎人民医院、明基医院等三类甲等医院，教育资源丰富，包括金山实验小学、木渎高级中学、苏州外国语学校等。•便捷的交通网络：苏州樾府的交通网络发达，由三横（金山路、玉山路、竹园路）三纵（金山南路、金枫路、长江路）组成的地面交通网络快速畅达全城。5min即可无缝对接中环西线、10min行至狮山核芯，轨道交通1号线距离仅1.4公里，公共交通便利，便捷程度在全苏州都可谓首屈一指。苏州樾府以其低密度洋房、高端装修、优越的自然环境、完善的配套设施和便捷的交通网络，成为了苏州吴中木渎区域的高品质住宅项目。

楼盘动态 全部动态

2021-11-12
预售证
2021-11-13
开盘
2023-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-11-13
交房：2023-06-30
产权：70年
楼栋：40栋
户数：942户
车位：1153个
绿化：37%
容积：1.05
预售证：苏房预吴中2021 256号
开发：苏州苏航置业有限公司
物业：招商积余物业管理有限公司苏州分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

卓后宇

2025-05-29 13:55:21

苏州樾府当前1.7-1.9万/㎡的单价相较吴中新房均价倒挂约5%，总价320-580万区间覆盖刚改至高端客群。40栋纯洋房社区中仅8栋为6层设计，楼间距22米保障采光无遮挡。项目作为木渎板块唯一在售墅级产品，叠加狮山CBD扩容红利，兼具自住舒适度与资产增值潜力，是抢占城市稀缺资源的窗口期优选。
王佳能

2025-05-29 11:00:04

苏州樾府项目以3.15米层高、83%-86%超高得房率重新定义改善标准，底复户型实现"洋房总价享墅级空间"。周边三横三纵路网无缝接驳中环西线，1.4公里即达轨交1号线，10min覆盖绿宝、龙湖等五大商业体，并坐拥金山实验小学、明基医院等全维配套。招商积余物业2.96元/㎡的精细化服务，为资产价值保驾护航。
魏向向

2025-05-29 09:48:02

苏州樾府以1.05容积率打造5-6层纯洋房社区，三开间朝南设计搭配全景飘窗，采光与私密性双优。项目紧邻天平山、寿桃湖两大4A级景区，推窗即享湖山景观，同时5min车程直达狮山商圈，平衡了城市繁华与自然静谧。精装交付含中央空调+地暖，科勒、高仪等品牌配置提升生活质感，是改善型客群的高性价比之选。

问苏州樾府的交付时间和标准如何？

答

现房销售，即买即住，避免期房等待风险，社区实景可实地考察。
全部3个回答>
问苏州樾府的开发商是否有其他项目经验？

答

开发商深耕木渎板块，熟悉区域规划，苏州樾府为其高端改善代表作。
全部3个回答>
问苏州樾府周边有哪些休闲公园？

答

社区3km内有93个公园，包括红枫商业广场绿地、寿桃湖公园东侧滨水步道。
全部3个回答>

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周边配套

位置：吴中-木渎-苏州吴中木渎茶坞山路88号

寿桃湖公园东(664路)
232m
渔洋街金山路西(661路;662路;666路)
313m
市盲聋学校(661路;662路;664路;666路)
404m
金山浜(39路;400路东线;400路西线;446路;662路;666路)
440m
茶坞浜(39路;400路东线;400路西线;446路)
565m
夏家浜(326路;400路东线;400路西线;666路)
758m
木渎公交换乘枢纽站(64路;65路;446路;508路;508路高峰;611路;615路;621路;663路;663路支线;665路;668路;691路;692路;5012路;快线1号;赏梅1号线;太湖度假区旅游专线;夜专5路;穹窿山光福专线)
789m
苏州公交金山路保养场(317路;388路)
803m
紫泾街渔洋街南(300路北线;300路南线;661路)
928m
天平山(4路;664路;假日6号线;游4长线)
1237m