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更新于 2026-08-10 11:52:16

龙湖御湖境

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在售 住宅 配套成熟 购物中心 地铁沿线
25000

元/m²

参考均价 ⓘ
285

万起/套

咨询首付
114-225

㎡

3-5室

价格有效期：2026.07.26-2026.08.25

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开盘 2025-04-01 新开盘通知
位置
吴中- 吴中城南- 苏州吴中城南新蠡路与石湖西路交界处
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楼盘评测报告

8.7

分 综合评分
吴中好评榜第7名，超过吴中80%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
8
项目亮点 1.立体交通 三横三纵交通网500米上西环     2.繁华商圈 吴中核芯万达旁1.5KM东吴龙湖   3.天然氧吧 近4A石湖景区约5.8万方酒店式园林  4.成熟配套 200米苏州外国语学校、苏苑高中2.5KM吴中中医院  5.高端会所 恒温泳池、健身私域、行政走廊、私宴厅、畅享书吧、禅意茶室  6.龙湖高定178/230平洋房大平层143平精装小高层114平性价比三房
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  • 龙湖御湖境 龙湖·御湖境地处吴中城南核芯板块，紧邻地铁2号线新家桥站（步行约10min），快速串联园区、姑苏等核心区。项目周边坐拥万达广场、东吴天街等商圈，步行15min内即可满足购物需求，同时苏州外国语学校、苏苑高中等优质教育资源环伺，全龄教育无忧。主力户型114-225㎡全精装交付，搭配龙湖物业，是兼顾品质与便利性的改善优选。

  • 龙湖御湖境 御湖境以贝聿铭大师灵感打造现代隐奢立面，铝板与玻璃幕墙彰显高端质感，园林融合网师园与中央公园理念，5.8万方酒店式湖居园林堪称“城市绿洲”。项目自带1400㎡七星级会所，涵盖恒温泳池、私宴厅等私属空间，匹配塔尖圈层需求。143㎡以上户型采用一梯一户设计，搭配劳斯莱斯星空穹顶大堂，居住尊崇感拉满，适合追求美学与圈层的高净值客群。

  • 备案价32270元/㎡的御湖境，在吴中高端盘中性价比突出。项目4A级石湖景区仅600米，推窗即享大运河风光带，生态资源稀缺性显著。全屋精装标配中央空调、地暖，最低装标2500元/㎡，且78%-88%得房率远超市场平均水平。当前吴中城南板块正值发展红利期，叠加龙湖品牌溢价，未来资产增值潜力可期，是自住与投资双重优选。

周边配套
位置：吴中-吴中城南-苏州吴中城南新蠡路与石湖西路交界处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 石湖西路苏蠡路东(555路)
    24m
  • 石湖西路苏蠡路东(555路)
    29m
  • 石湖西路苏蠡路东(555路)
    77m
  • 新家桥(7路;51路;53路;54路;325路;552路;552路高峰[上学开行];5001路社区巴士;夜5路)
    293m
  • 先锋社区(612路)
    378m
  • 嘉福桥(7路;51路;53路;325路;552路;552路高峰[上学开行];夜5路)
    519m
  • 石湖路新蠡路东(54路;555路;5001路社区巴士)
    521m
  • 石湖西路长蠡路东(555路;612路)
    637m
  • 先锋路长蠡路西(51路;5001路社区巴士)
    647m
  • 苏蠡花园(7路;53路;325路;夜5路)
    1022m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25000元/㎡

环比上月持平

区域均价 24598元/㎡

环比上月+0.40%

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