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更新于 2025-12-22 14:10:33

中建虹溪璟庭

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在售 住宅 配套成熟 品牌地产 大型社区
18000

元/m²

参考均价 ⓘ
189

万起/套

咨询首付
105-143

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

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开盘 2024-10-31 新开盘通知
位置
高新- 北新区- 苏州高新区北新区鸿福路以北，鸿福花苑以西
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楼盘评测报告

8.3

分 综合评分
高新好评榜第15名，超过高新53%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
8
区域价值
8
项目亮点 •双实景示范区：中建虹溪璟庭打造了苏州首个拥有双实景示范区的项目，包括实景商业示范区和景观示范区。实景商业示范区内引入了书店、咖啡馆、烘焙坊、便利店等四大商业，为居民提供便利的商业服务。•高端会所设施：项目拥有专属定制的“璟会所”，打造了浒墅关首个“全景式专业健身空间”，会所设施包括游泳池、健身房、舞蹈室、瑜伽室等，满足居民的健身和休闲需求。•高绿化率与全龄化活动空间：社区内部约37%的绿地率，打造了约10000平方米的景观，提供了具有自然意趣的全龄化活动空间，为不同年龄段的居民提供了休闲娱乐的场所。•社区巴士服务：项目配备社区巴士，苏州唯一，每天定点发车，链接宜家、永旺梦乐城、Costco、迪卡侬四大国际MALL，运营范围更可通达狮山CBD，为居民提供了便捷的交通服务。•户型设计与建筑特色：虹溪璟庭建面约105㎡-143㎡的平层，大横厅设计，提供了舒适的居住空间。外立面由铝板和石材组成，运用高级灰色调，沿东侧高架楼栋定制公建化立面设计，展现出现代简约的建筑风格。这些亮点体现了中建虹溪璟庭在居住品质、社区配套、环境绿化、交通便利性以及建筑设计等方面的优势，使其成为一个具有吸引力的住宅项目。
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  • 中建虹溪璟庭 该盘以高性价比突围市场，均价2.65万/㎡起，总价188万即可入手精装三房，门槛低于周边竞品。亮点包括社区巴士每日定点接驳Costco等商圈、超万平景观园林及智能安防系统（高空抛物监控、人脸识别），生活便捷且安全。虽板块城市界面待提升（周边工厂较多），但凭借中建品质背书及浒墅关产城融合规划（国家级经开区+四大商业），长期增值潜力可观，适合刚需及资产配置型买家。

  • 中建虹溪璟庭作为浒墅关板块的品质标杆，依托央企中建智地的硬核实力，以精装三大件（中央空调、地暖、新风系统）及国际一线品牌装标（如科勒、西门子）提升居住舒适度。项目紧邻中环快速路，自驾15min直达狮山核心区，社区巴士无缝接驳四大国际商业体（宜家、永旺等），生活便利性极佳。主力105-143㎡户型以大横厅、全飘窗设计优化空间感，尤其105㎡三房两卫在板块内稀缺性强，兼具自住与投资价值。

  • 中建虹溪璟庭 虹溪璟庭以“四好社区”理念打造高端改善人居，双实景示范区、下沉式会所（含泳池、健身房）及37%高绿化率，塑造微度假式居住体验。项目毗邻新区高铁站及轨交3号线（建设中6号线），30min覆盖全城通勤圈；周边全龄教育资源（阳山实验小学等）及苏大附二院医疗配套完善，适合家庭客群。需注意东侧楼栋临近高架，建议优先选择内部楼栋，避免噪音影响。

周边配套
位置：高新-北新区-苏州高新区北新区鸿福路以北，鸿福花苑以西
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 名墅花园北(303路;335路;383路;通勤快线5号)
    344m
  • 华美花园西(303路)
    383m
  • 华美花园西(303路;328路;高峰5号[上学开行])
    424m
  • 文昌农贸市场(328路;高峰5号[上学开行])
    521m
  • 名墅花园(303路;335路;383路;通勤快线5号)
    536m
  • 华美花园南(328路;335路;383路;高峰5号[上学开行])
    641m
  • 阳山花苑一区东(85路;303路;321路;336路;356路)
    679m
  • 上河花园(321路;326路;328路;335路;高峰5号[上学开行])
    747m
  • 鸿福路(有轨电车2号线)
    759m
  • 华美花园(321路;326路;328路;335路;高峰5号[上学开行])
    777m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18000元/㎡

环比上月持平

区域均价 27297元/㎡

环比上月-2.2%

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