中信泰富玖著云庭

位于太湖新城中央商务区，背面就地铁口出行方便，目前少量大平层尾盘在售周边有华中师大附中小学等，目前价格美丽，装配高

准现房在售的高品质楼盘，现在年底促销有优惠，高配精装标准，浅色系铝板的外立面小区的颜值在太湖新城还是非常亮眼的，星空顶的地库也引领了太湖新城对于地库的重新定义，112平售罄，在售143平和190平四房

优点： 中信泰富玖著云庭位于吴中太湖新城板块，太湖新城要系统化的谋划，意味着吴中太湖新城是园区之后的第二个重点发展区域。这样的高定位对于板块来说是机遇，以后的区域建设将会更加完善。①在产业上将发展现代服务业和创新创意产业，全力打造吴中太湖新城。 目前板块内重点项目包括富景商办项目、快手电竞馆、复星健康蜂巢项目、中建三局华东总部项目等。②除了已运营的轨交4号线支线，在地铁规划图，可以看到5线齐发，轨交7、14、15、18、21号线将串联起本土歌林小镇、永旺梦乐城、橙天里等大型商场。 相比周边同质同标的竞品，本案位置更好，地铁、商场、产业都控制在可步行范围内，改善客群可提前布局潜力住区。 缺点： 在吴中太湖新城的湾中片区，项目周边还有很多相似品质的改善型新盘可供参考。玖著云庭3.2万／m2的单价。以面积最小的户型为例，建面112m2，高层的套三户型，总价约为350万。同质同标的竞品有天鹅港华庭，单价约2.88万／m2，套三户型，总价约330万，比项目便宜不少。 毕竟核心地段能选的改善产品非常多，想低价买入潜力区的客户，可以多参考周边的改善产品。