基本信息
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楼盘名称：
中信泰富玖著云庭
楼盘别名：
玖著商务中心 玖著云庭
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
27000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-02-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州吴中太湖新城（吴中）东太湖路南侧、塔韵路西侧交汇处
售楼处地址：
东太湖路南侧、塔韵路西侧交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-05-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
778户
占地面积：
37589.4㎡
建筑面积：
116398.43㎡
容积率：
3.5
绿化率：
38%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
苏州信富置业有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
1.吴中太湖新城CBD-中央商务区2.21公里生态大堤，苏州湾生态湿地公园、天鹅湖公园、七子水街3.高品质装标(全套斯麦格、菲斯曼地暖、三菱中央空调、泰恩特新风系统，安吉尔+怡口净水)4.铝板幕墙，时尚又经典，整体呈现国际化都市风格5.自带会所配置室内泳池与健身房，满足日常所需6.苏州城建最高水平吴中太湖新城CBD-中央商务区，万亿央企-中信集团打造，品质房企-中信泰富地产7.区域内稀缺小面积，112㎡三房，太湖新城入住门槛8.独栋会所和泛会所，星空顶车库和恒温泳池，金钥匙物业加持
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中信泰富（上海）物业管理有限公司苏州分公司
物业费：
3.18元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1487个
周边配套：
苏州吴中玖著云庭的楼盘配套完善，为居民提供了便利的生活条件。交通配套方面，项目是真正的地铁上盖物业，紧邻地铁4号线苏州湾北站，且有5条轨交路线（7/14/15/18/21号线）在规划中，确保了便捷的轨道交通。商业配套丰富，3公里范围内有苏州湾橙天里、悠方、苏州湾中心广场等，总体量超过200万方。教育配套上，板块内规划有22所学校，包括华中师范大学苏州实验中学和华东师范大学苏州湾实验小学等，提供优质教育资源。医疗配套同样完善，附近有太湖新城医院和复星儿童专科医院等，为居民健康提供保障。此外，项目还自带商业，满足业主部分商业需求，且周边自然景观资源丰富，如太湖和多个公园，提供了优越的生态环境。玖著云庭以其全面的配套设施，为居民打造了一个便捷、舒适、健康的居住环境。
楼盘介绍
- 项目介绍 苏州吴中玖著云庭是由中信泰富地产开发的高端住宅项目，位于吴中区太湖新城东太湖路南侧、塔韵路西侧，紧邻吴中太湖新城的地下空间，占据版块中心位置。项目由A区、B区和C区三个地块组成，其中A区和B区为住宅+商业部分，C区为纯商业部分，未来将建设为超高层项目。玖著云庭住宅部分容积率为3.5，拟建10栋住宅，包括24-31层的高层建筑，共计778户。项目提供全装修交付，外立面以大面积铝板为主，采用香槟银灰色铝板、灰色铝板和深灰色漆，展现出豪宅的标配。社区内部配套设施齐全，包括儿童游乐场、健身房、游泳池等，满足居民的日常生活需求。玖著云庭以其优越的地理位置、高品质的建筑和配套设施，成为苏州吴中区的高品质住宅选择。
- 区位介绍 苏州吴中玖著云庭，这个备受瞩目的住宅项目，坐落在吴中太湖新城的核心区域，具体位置在吴中区东太湖路与塔韵路的交汇处。这里不仅是苏州城建的新高度，也是“一核四城”发展战略中的关键部分。玖著云庭的区位优势明显，商业、办公、教育、医疗等资源一应俱全，地理位置极为优越。项目紧邻地铁4号线苏州湾北站，提供了极为便捷的公共交通接入点。北面的东太湖大道是太湖新城的东西向主干道，提供了快速的自驾出行选择。此外，项目1.5公里处设有沪常高速入口，以及常台高速，使得到达上海仅需45min，杭州1个半小时，快速融入长三角核心城市。2021年规划的苏锡常城际铁路和多条地铁线路，进一步实现了轨道交通的全覆盖。玖著云庭的核心地段，不仅提供了都会生活的便利，更是高端宜居的代表。周边的优质教育资源环伺，为居住在这里的家庭提供了优渥的人文环境。
- 规划设计 苏州吴中玖著云庭的规划设计体现了现代都市居住理念，强调舒适性与实用性的结合。项目由中信泰富地产开发，以高端住宅定位，打造了114㎡、143㎡和190㎡三种户型，满足不同家庭的需求。户型设计注重空间利用和居住体验，南北通透，采光充足，确保了良好的通风和视野。建筑外观采用现代简约风格，线条流畅，色彩搭配和谐，与周围环境相得益彰。社区内部绿化率高，提供了丰富的绿地和休闲空间，包括儿童游乐场、健身设施等，为居民提供了舒适的休闲环境。此外，项目还采用了智能化管理系统，提高了居住的安全性和便利性。玖著云庭的规划设计充分考虑了现代家庭的生活方式，旨在为居民提供一个既现代又温馨的居住环境。通过精心的规划和设计，玖著云庭成为了苏州吴中区的高品质住宅项目。
- 景观特色 苏州吴中玖著云庭的景观设计融合了现代与传统的姑苏元素，创造出独特的现代姑苏韵味。项目示范区景观由普利斯设计集团精心打造，以简洁有力的设计语言延续当地姑苏文化，诠释新的姑苏印象。沿街界面采用非传统形态和材质的白墙黑瓦，提亮了入口空间，同时外围景墙底部的镂空设计让人耳目一新，形成内外空间的联结。玖著云庭的景观设计注重明暗、开合和转折的空间布局，流动的空间节奏和光影交织，自然与构筑物之间的关系处理巧妙，创造出美好的视觉感受和想象空间。入口构筑物的内墙使用了素净的黑石水幕墙，半弧形天井设计连通室内外空间，增加了灵动性。侧院植物的选择和布置经过特别考量，形成影影绰绰的曲折小道，与开敞的内庭形成空间开合变化，营造丰富的步行体验。此外，项目中的小桥设计轻盈地越过水面，向苏州城另一边的拙政园小飞虹致敬，展现出雅致的现代姑苏韵味居住体验。整体而言，玖著云庭的景观特色在于其现代与传统的和谐融合，以及对细节的精致打磨，为居民提供了一个既现代又具有地域文化特色的居住环境。
- 项目优势 苏州吴中玖著云庭，这个由中信泰富地产精心打造的住宅项目，以其卓越的品质和独特的优势在苏州市场上脱颖而出。项目坐落于吴中太湖新城的核心地带，地理位置优越，紧邻地铁4号线苏州湾北站，为居民提供了便捷的交通网络，轻松连接长三角核心城市。玖著云庭以其高端的户型设计而闻名，提供了114㎡、143㎡和190㎡三种宽敞的户型选择，无论是小家庭还是大家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间。户型设计方正，南北通透，确保了充足的采光和良好的通风，为居民提供了舒适的居住体验。在装修方面，玖著云庭同样不遗余力，采用了国际一线品牌的装修材料，如三菱重工中央空调、菲斯曼地暖等，确保了装修的高端品质。项目还引入了WELL健康人居标准，关注居民的健康和舒适，打造了一个健康、绿色的居住环境。小区内部配套设施完善，儿童游乐场、健身房、游泳池等设施一应俱全，满足了居民的休闲娱乐需求。同时，周边的商业、教育、医疗资源也十分丰富，为居民提供了便利的生活条件。玖著云庭的绿化率高达38%，标准层高达到3.1米，这些细节都体现了项目对居住舒适度的重视。优质的教育资源也是玖著云庭的一大亮点，周边有多所知名学校。
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