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更新于 2025-12-08 12:58:23

龙湖镜湖原著

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在售 别墅 配套成熟 品牌地产 低密社区
20000

元/m²

参考均价 ⓘ
300

万起/套

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143-200

㎡

3-4室

价格说明：最终成交价以售楼处为准 价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

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开盘 2023-10-02 新开盘通知
位置
相城- 阳澄湖- 苏州相城阳澄湖湘太路
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楼盘评测报告

7

分 综合评分
相城好评榜第39名，超过相城7%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
6
区域价值
7
项目亮点 苏州相城龙湖镜湖原著项目亮点众多，令人瞩目。首先，其地理位置得天独厚，位于相城区盛泽湖畔，坐拥约800米的超长湖岸线，可尽享一线湖景景观，是苏州主城区稀缺的生态宜居版块。在这里，业主能够近距离感受湖光水色，享受宁静而美好的自然生活，仿佛置身于世外桃源，远离城市的喧嚣与嘈杂。项目容积率仅有1.05，是近三年苏州仅有的6宗容积率1.05以下低密地块之一，占比仅2.76%，在土地资源日益稀缺的当下，其低密度的优势尤为突出，为居民营造了更为宽敞舒适、私密性强的居住环境，居住舒适度极高，真正实现了低密社区与湖景的完美融合。在建筑规划上，龙湖镜湖原著精心设计，楼栋垂直于道路排列，巧妙地增加了瞰湖角度，同时兼顾了观湖效果与采光朝向的平衡，有效减少了噪音的传入，让每一户业主都能享受到优质的居住体验。归家动线采用高端酒店的设计手法，打造了约28米宽、约5米高的超奢华入口展示面，考究和精致的景观设计，彰显出项目的高端品质与尊贵气质。社区内部景观打造也毫不逊色，精心设计了景观中轴、疗愈花园谧境、公共社交空间、游乐区间等组团景观，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所，满足不同年龄段居民的需求，增强了社区的凝聚力与活力。此外，社区内还打造了约350㎡的临湖会所，配备私宴厅、健身房、棋牌室、四点半学堂、深蓝便利店等五大场景功能，进一步提升了居住的便利性与舒适度，让业主在享受自然美景的同时，也能拥有便捷、高品质的生活配套。户型设计方面，龙湖镜湖原著同样表现出色，主力户型为建面约143-200㎡的4F叠墅与洋房产品，户型格局方正，布局合理，空间利用率高。如143㎡的上叠户型，餐客厅一体大横厅设计，外联转角观景阳台，视野开阔，采光充足，“U”型厨房操作便捷，朝南老人房带全景飘窗，卫生间可干湿分离，所有房间均远离电梯井且朝南采光，居住舒适度极高。165㎡的户型可设计为四室两厅三卫，保障舒适度的同时兼顾功能性，主卧大空间感，大横厅与中岛台的互动区，让室内显得宽敞大气，实际居住体验更佳。从周边配套来看，项目周边虽暂无已开通的轨交路线，但公交站点较多，2公里内有12个公交站台，最近的公交站为落山上，有86路以及866两班公交车经过，可快速通向市区及周边城市。自驾出行也十分便利，周边有苏嘉杭高速、G524国道、聚金路等重要路线环绕，通过G524国道可快速前往常熟、苏州主城区等地，阳澄湖第3隧道也在待建中，未来交通将更加便捷。此外，项目周边商业配套丰富，距离吾悦广场、龙湖星湖天街、苏州中心等核心商圈较近，能够满足居民的日常生活购物与娱乐需求。综上所述，苏州相城龙湖镜湖原著凭借其一线湖景资源、超低容积率、高端产品系、精心规划的社区景观与户型设计以及便利的交通与丰富配套，成为了苏州市场上难得一见的高品质宜居项目，无论是自住还是投资，都具有较高的价值与潜力。
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  • 龙湖镜湖原著 项目兼具龙湖物业保障（2.93元/㎡·月）与高铁新城规划辐射潜力，适合资产配置型客户。不过，周边商业、教育配套兑现需3-5年，医疗依赖阳澄湖镇卫生院，日常采买需自驾10min以上。若侧重即享便利，建议对比高铁新城核心区；若偏好生态+品牌+低密产品稀缺性，镜湖原著仍是相城改善市场的优质选项。

  • 龙湖镜湖原著坐拥盛泽湖国家二类水质资源，负氧离子浓度超园区20倍，是苏州罕见的低密湖居墅区。容积率仅1.05，下叠赠送30-90㎡花园，上叠享30-45㎡露台，私密性与舒适度俱佳。虽配套尚处规划阶段，但对追求自然静谧的改善客群，330万起总价即可实现“双湖环绕”的墅居生活，性价比显著。

  • 龙湖·镜湖原著拥有丰富的自然资源，盛泽湖为国家二类水质湖，负氧离子含量高于园区20倍。小区内设有健身、私宴、棋牌室、四点半学堂等设施。建筑外立面灵感来源于现代休闲度假风格，内部景观设计精致，有夏季消暑戏水的光影艺术馆和沿湖观景平台。户型包括建面约143-165㎡创新游心宽墅，分为三开间和两开间。

周边配套
位置：相城-阳澄湖-苏州相城阳澄湖湘太路
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 落山上(86路;866路)
    371m
  • 白渡村(86路;866路)
    479m
  • 戴溇村(86路;866路;夜9路)
    881m
  • 阳澄湖镇为民服务中心(86路;866路;夜9路)
    1494m
  • 莲港桥(86路;866路;夜9路)
    1554m
  • 湘洲路东(861路)
    1601m
  • 湘洲路顺贤路东(861路)
    1604m
  • 紫薇园南(861路)
    1627m
  • 盛泽湖月季公园(804路)
    1967m
  • 阳澄湖镇政府(84路;86路;861路;864路)
    1998m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 24081元/㎡

环比上月+0.9%

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