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基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
山岚璟庭
楼盘别名：
苏高新山岚璟庭
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州高新区枫桥枫桥街道华山路北、朝红路西
售楼处地址：
苏州市高新区枫桥街道茅山路99号
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
411户
占地面积：
43924.1㎡
建筑面积：
84778.04㎡
容积率：
1.2
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
苏州新京捷置地有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
1.低密度纯洋房社区山岚璟庭占地约4.39万方，总建筑面积约8.4万方，容积率仅为1.2，绿地率约37%，是一座低密度的纯洋房住区。这样的设计意味着更大的人均绿地面积、更高的采光通风性及私密性，为居民提供了舒适的公区设施体验和高物业服务达到率，领衔片区高舒适度洋房，带来圈层的纯粹性。2.优越的地理位置项目位于高新区枫桥街道茅山路99号，交通便捷，周边有多个公交站点以及地铁站，方便居民的出行。同时，项目地下和非人防地下停车位共656个，有效解决了停车问题。此外，项目北侧即为马涧步行街，能满足周边业主日常餐饮、购物等需求。3.生态环境优美山岚璟庭被三山环绕，东侧的高景山、南侧的白马涧、西侧的大阳山，伴山而居，提供了无比闲适的生活环境。项目内绿化率高，让您在繁忙的生活中享受大自然的绿色，远离城市繁忙，品味生活的静谧。4.礼制东方社区，自然山水皈依山岚璟庭采用新中式建筑风格，整体大气舒展，顶部造型采用金属挑檐，传递东方美学张力。社区内设有三进归家礼序，取意姑苏「晋」风“东方写意山水”，一轴八景，匠造一方真山真水真诗意，让居住回归诗意的从容。5.超强介入式全龄主场项目集合居家办公、集中事务办理、休闲健身等三大主题，打造都市化诗意景观，引导居者走出室内，打破空间界限，开展休闲活动，回归真正心灵的放松与宁静。社区内设有童梦天地、青年乐活区、高龄颐养区以及四季景观，满足不同年龄段居民的需求。综上所述，苏州山岚璟庭以其低密度的纯洋房设计、优越的地理位置、优美的生态环境、东方美学的建筑气质以及全龄化的社区配套，成为了苏州新区内备受瞩目的住宅项目。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
新永物业
物业费：
3.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
653个
周边配套：
苏州高新区的山岚璟庭项目配套设施齐全，为居民提供了便捷舒适的生活环境。社区内设有丰富的休闲设施，包括童梦天地、青年乐活区和高龄颐养区，满足不同年龄段居民的需求。童梦天地配备了亲子互动区、游戏乐园和益智空间，为孩子们提供安全的娱乐场所；青年乐活区则设有环形健康跑道、健身广场和景观会客空间，方便年轻人进行健身和社交活动；高龄颐养区则有阳光草坪、鲜氧花园和林下休闲空间，为老年人提供舒适的休闲环境.此外，山岚璟庭还注重景观设计，打造了“一轴八景”的园林景观，如仪式树阵、宅间花园、康养绿植等，让居民在自然山水间享受诗意的生活。社区的物业管理规范，提供安全、舒适的居住环境，确保居民的生活品质.
楼盘介绍
- 项目介绍 苏州高新区的山岚璟庭项目是一个低密度的纯洋房住宅区，位于风景优美的枫桥街道，被高景山、白马涧和大阳山三座山环绕，拥有得天独厚的自然环境。项目占地面积约4.39万平方米，总建筑面积约8.4万平方米，容积率仅为1.2，绿地率约37%，为居民提供了宽敞舒适的居住空间。建筑风格为新中式，整体大气舒展，采用金属挑檐和三段式经典美学比例，主体材料使用真石漆，彰显出高雅、和谐的美感。山岚璟庭规划了11栋8-10层的洋房，主要户型为约105㎡的三房两卫和约148㎡的四房两卫，满足不同家庭的需求。社区内设有丰富的配套设施，如童梦天地、青年乐活区、高龄颐养区等，打造了“一轴八景”的园林景观，让居民在自然山水间享受诗意的生活.
- 区位介绍 苏州高新区的山岚璟庭项目位于风景优美的枫桥街道，具体地址是茅山路99号。项目周边交通便利，靠近有轨电车1号线白马涧生态园站，未来还有规划中的轨交9号线，使得出行非常方便。此外，项目被三座山环绕，东侧是高景山，南侧是白马涧，西侧是大阳山，提供了优美的自然景观和清新的空气。山岚璟庭所在的枫桥板块近年来发展迅速，周边配套设施完善，包括大型商业综合体、超市、健身房等，能够满足居民的日常生活需求。同时，该区域的教育资源和医疗配套也非常丰富，为居住在这里的居民提供了便利的生活条件。
- 规划设计 苏州高新区的山岚璟庭项目以其独特的规划设计而备受瞩目。该项目采用低密度的纯洋房设计，占地约4.39万平方米，总建筑面积约8.4万平方米，容积率仅为1.2，绿地率约37%，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。建筑风格为新中式，整体大气舒展，顶部造型采用金属挑檐，传递出东方美学的张力。项目规划了11栋8-10层的洋房，户型包括约105㎡的三房两卫和约148㎡的四房两卫，满足不同家庭的需求。社区内设有丰富的配套设施，如童梦天地、青年乐活区、高龄颐养区等，为不同年龄段的居民提供休闲娱乐空间。此外，山岚璟庭还注重景观设计，打造了一轴八景的园林景观，让居民在自然山水间享受诗意的生活.
- 景观特色 苏州高新区山岚璟庭的景观设计独具特色，以“一轴八景”为核心，营造出一种诗意的自然环境。项目取意姑苏“晋”风，采用东方写意山水的设计理念，将自然山水与现代生活完美融合。社区内设有丰富的景观节点，如仪式树阵、宅间花园、康养绿植等，四季变换的花香和绿意让人感受到自然的生机与活力。此外，山岚璟庭还特别注重全龄化设计，为不同年龄段的居民打造了专属的休闲空间，如童梦天地、青年乐活区和高龄颐养区，满足居民多样化的生活需求。整个社区的景观设计不仅美观，更注重实用性和舒适性，为居民提供了一个宁静、和谐的生活环境.
- 项目优势 苏州高新区的山岚璟庭项目位于风景优美的枫桥街道，拥有得天独厚的自然环境和便捷的交通条件。项目被三座山环绕，东侧是高景山，南侧是白马涧，西侧是大阳山，居住在这里可以享受到清新的空气和宁静的自然环境。此外，山岚璟庭的交通十分便利，靠近有轨电车1号线白马涧生态园站，并且未来还有规划中的轨交9号线，无论是上班还是出行都非常方便。项目本身的设计也非常出色，采用低密度的纯洋房设计，容积率仅为1.2，绿地率约37%，为居民提供了宽敞舒适的居住空间。户型设计合理，主要提供105㎡和148㎡的洋房，满足不同家庭的需求。此外，项目还配备了高品质的装修标准，使用了多个国际一线品牌，如老板厨具、摩恩卫浴等，确保了居住的舒适度和品质感。山岚璟庭还注重社区的全龄化设计，设有童梦天地、青年乐活区、高龄颐养区等，满足不同年龄段居民的需求。社区内还有丰富的休闲设施，如环形健康跑道、健身广场等，让居民在繁忙的生活中也能享受到健康的生活方式。总之，山岚璟庭以其优越的地理位置、优美的自然环境、高品质的住宅设计和完善的社区配套，成为苏州高新区一个极具吸引力的住宅项目。
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