基本信息
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楼盘名称：
朗诗锦华澜轩
楼盘别名：
朗诗锦华澜轩
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
20500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
苏州高新区太湖科学城美田里路（科技城实验小学（西渚校区）对面）
售楼处地址：
高新区科技城美田里路东、惠东路北
建筑规划
交房时间：
2025-10-10
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
576
占地面积：
44500㎡
建筑面积：
120000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
37%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
苏州协城置业有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
•绿色科技住宅：美田锦华澜轩汲取朗诗地产绿色科技的精髓，致力于为业主构筑一个温控、湿控、氧控、静音、适光的理想居住空间。全年维持在18-26℃的恒温，24小时不间断的新鲜空气供应，维持室内相对湿度在30%-70%的舒适区间，360度的隔音降噪技术，以及可自由调节的遮阳卷帘系统，共同营造出一个柔和的室内光线环境。此外，超过80%的节能效率和全天候的生活热水服务，将科技与舒适完美融合。•核心地理位置：项目位于苏州高新区科技城的核心地带，地理位置得天独厚。交通网络四通八达，紧邻太湖大道、中环北线西延，更有有轨电车1号线、2号线以及规划中的地铁9、1、11、13号线的便捷接入。周边生活设施一应俱全，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足居民多样化的日常生活需求。 •教育资源雄厚：项目周边的教育资源雄厚，西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、新区实验、科技城外国语学校及伊顿外籍人员子女学校等名校环伺，为孩子们提供一个全面而优质的教育环境。•医疗设施完备：周边的医疗设施完备，科技城医院（三甲）等知名医疗机构近在咫尺，为业主提供了便利快捷的医疗服务，为健康保驾护航。•休闲配套丰盛：朗诗美田锦华澜轩周边休闲设施丰富，大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园、龙潭巷等自然景观和休闲场所，让业主在忙碌的生活中找到片刻的宁静惬意，享受高品质的生活时光。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
苏州朗晟物业管理有限公司
物业费：
2.98元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
996个
周边配套：
苏州高新区的锦华澜轩项目以其完善的配套设施而备受青睐。交通方面，项目位于科技城核心区域，毗邻太湖大道和中环北线西延两条主干道，出行便捷。有轨电车1号线和2号线的龙康路站近在咫尺，未来还有多条地铁线路规划，如9号线、11号线等，进一步提升了交通便利性。商业配套丰富，周边有生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城等商业综合体，以及丰茂里商业街和星悦里（在建中），满足居民的购物、餐饮和娱乐需求。教育资源丰富，附近有多所优质学校，如西渚实验小学、新区实验中学、科技城外国语学校等，为孩子提供良好的教育环境。医疗配套完善，紧邻苏州科技城医院（三甲），为居民提供优质的医疗服务。此外，项目周边生态环境优美，大阳山国家森林公园、诺贝尔湖公园等自然景观环抱四周，为居民提供宁静美好的生活环境.
楼盘介绍
- 项目介绍 苏州高新区的锦华澜轩项目由苏高新集团、朗诗地产和斜港置业联合开发，位于科技城核心区域，地理位置优越。项目占地面积约4.45万平方米，建筑面积约12万平方米，容积率约1.8，绿化率约37%。规划有12幢15-18层的小高层住宅，建筑面积约122-160㎡，主要面向改善型家庭。建筑风格为现代简约，外立面以经典高级灰色调为主，采用高窗比流线体设计和金属质感包边，赋予建筑光影的层次感与轻盈感。项目引入朗诗的“三恒”系统，实现恒温、恒湿、恒氧，提供舒适的居住环境。周边交通便利，毗邻太湖大道主干道，有轨电车1号线/2号线龙康路站近在咫尺，未来还有多条轨交线路规划。教育资源丰富，包括苏州科技城实验小学、苏州实验初级中学等多所学校。医疗配套完善，紧邻苏州科技城医院。商业设施齐全，有生活新空间、时尚水岸商业街等，为居民提供一站式的生活服务。整体而言，锦华澜轩以其优越的地理位置、高品质的住宅设计和完善的配套设施，成为苏州高新区一个极具吸引力的住宅项目.
- 区位介绍 苏州高新区的锦华澜轩项目位于科技城核心区域，地理位置优越，交通便利。项目毗邻太湖大道主干道，紧邻中环北线，使得出行非常便捷，可快速到达苏州的各个角落。此外，有轨电车1号线和2号线的龙康路站近在咫尺，为居民提供了便捷的公共交通选择。未来，随着规划中的地铁9、11、13号线等轨交线路的实施，锦华澜轩将实现与苏州各区域的无缝对接，进一步提升其交通优势。周边配套设施完善，商业方面有生活新空间、时尚水岸商业街等，医疗方面紧邻苏州科技城医院，教育资源丰富，包括苏州科技城实验小学、苏州实验初级中学等多所学校，为居民提供一站式的生活服务.
- 规划设计 苏州高新区的锦华澜轩项目由苏高新集团、朗诗地产和斜港置业联合开发，规划设计独具匠心。项目采用现代简约风格，建筑外立面以经典高级灰色调为主，采用高窗比流线体设计，金属质感包边，赋予建筑光影的层次感与轻盈感。项目规划有12幢15-18层的小高层住宅，建筑面积约122-160㎡，整体容积率约1.8，绿化率约37%，提供了宽敞舒适的居住环境。户型设计合理，南北通透，采光良好，满足不同家庭的居住需求。此外，锦华澜轩还引入了朗诗的三恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧等效果，为居民提供健康舒适的居住体验。社区内设有丰富的配套设施，如儿童游乐区、健身区、休闲区等，营造出一个宜居的绿色生态家园。
- 景观特色 苏州高新区锦华澜轩的景观设计融合了现代与自然元素，营造出独特的居住环境。项目绿化率约为37%，绿色植被覆盖丰富，为居民提供了一个绿色环保的居住体验。社区内设有滨水长廊，将不同功能的景观有机串联，形成意境和谐、空间递进的景观“游廊”，让居民在家就能体验水岸度假风情。此外，项目还注重全龄化设计，设有儿童游乐区、健身区和休闲区等，满足不同年龄段居民的需求。整体而言，锦华澜轩的景观设计旨在打造一个自然度假式的未来森居社区，为居民提供舒适、宜人的生活环境.
- 项目优势 苏州高新区的锦华澜轩项目由苏高新集团、朗诗地产和斜港置业联合开发，具有多方面的优势。首先，项目位于科技城核心区域，交通便利，毗邻太湖大道主干道，有轨电车1号线/2号线龙康路站近在咫尺，未来还有多条轨交线路规划，出行非常方便。其次，周边配套设施完善，商业方面有生活新空间、时尚水岸商业街等，医疗方面紧邻苏州科技城医院，教育资源丰富，包括苏州科技城实验小学、苏州实验初级中学等多所学校，为居民提供一站式生活服务。此外，锦华澜轩采用朗诗的“三恒”系统，实现恒温、恒湿、恒氧，提供舒适的居住环境，户型设计合理，建筑面积约122-160㎡，适合改善型家庭居住。项目周边生态环境优美，大阳山国家森林公园等自然景观环绕，为居民提供宁静美好的生活环境.
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