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更新于 2026-10-22 11:27:51

上实海上都荟

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 双地铁
18000

元/m²

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价格有效期：2026.10.07-2026.11.06

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开盘 2024-05-12 新开盘通知
位置
吴中- 甪直- 苏州吴中木渎苏州市吴中区金枫南路355号
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苏州买房交流（428）
楼盘评测报告

8.7

分 综合评分
吴中好评榜第7名，超过吴中80%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
8
项目亮点 苏州吴中区的上实海上都荟项目以其得天独厚的地理位置和丰富的配套设施成为了当地备受瞩目的楼盘之一。项目坐落于木渎古镇的核心区域，周边交通十分便捷，紧邻苏州中环西线高架路和苏福快速路，无论是驾车还是乘坐公共交通，都能轻松到达苏州的各个角落。尤其是项目周边的地铁线路，如轨交1号线金枫路站和轨交5号线大治桥站，为居民提供了快速通达市区的途径，大大缩短了通勤时间，让出行变得更加高效.教育资源是上实海上都荟的一大亮点，周边学校众多，包括苏州中学、木渎中学等知名学府，为业主的孩子提供了优质的教育环境。这些学校不仅师资力量雄厚，而且教学设施完善，能够满足孩子从幼儿园到高中各个阶段的教育需求，让家长在选择教育资源时更加放心，也为孩子的成长提供了坚实的保障.商业配套方面，上实海上都荟周边商业氛围浓厚，拥有多家大型购物中心、超市、餐饮店和娱乐场所。无论是日常的购物需求，还是休闲娱乐活动，都能在周边找到合适的场所。金枫、木渎、狮山三大商圈的环绕，让居民的生活更加丰富多彩，享受便利的同时，也能体验到都市生活的繁华与活力.生态环境方面，上实海上都荟周边的自然景观资源丰富，靠近苏州园林、太湖等风景名胜区，为居民提供了一个亲近自然的好去处。小区内部的绿化率高达35%，园林景观设计独具匠心，结合广场、草坪、水景等元素，营造出一个宁静舒适的居住环境。在这样的环境中，居民可以享受到清新的空气和美丽的自然景观，放松身心，提升生活的品质.户型设计上，上实海上都荟提供了多样化的选择，满足不同家庭的需求。主力户型包括3室2厅2卫建面约144㎡、4室2厅3卫建面约173㎡等，户型面积从建面约89-99㎡的高层户型到建面约90-133㎡的叠加户型不等。户型设计合理，空间布局科学，采光通风良好，居住舒适度高，为业主提供了高品质的居住体验.建筑风格方面，上实海上都荟采用现代简约风格，外立面美观大方，线条流畅，色彩搭配和谐，展现出一种时尚、简约而又不失精致的美感，与现代都市生活相契合，为居民打造了一个美观、舒适的居住环境.物业服务方面，项目由上海上实物业管理有限公司提供，该公司拥有国家一级服务资质，为业主提供全周期的优质服务。物业团队专业、高效，服务态度热情周到，能够及时响应业主的需求，为业主提供安全保障、环境维护、设施维修等全方位的物业服务，让业主住得安心、舒心.此外，上实海上都荟还配备了高端的会所设施，如健身房、泳池、瑜伽室、VIP休息室等，为业主提供了高品质的生活享受。小区内部还设有健身跑道、儿童乐园、景观喷泉等功能性设施，满足居民的休闲娱乐需求，提升居住的舒适度和幸福感.作为上海实业发展股份有限公司（上实发展）倾力打造的项目，上实海上都荟的品牌开发商背景为项目的品质提供了有力保障。上实发展是一家实力雄厚的大型国有企业，具有丰富的房地产开发经验，开发的项目遍布全国多个城市，品质有保障。选择上实海上都荟，意味着选择了一个值得信赖的开发商，能够享受到高品质的居住环境和完善的售后服务.
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    上实海上都荟当前均价约18000元/㎡。项目总建筑面积约128097.13㎡，项目落在苏州吴中，各套房源价格不一，2024年5月开盘，2024年5月交房，位于吴中。地址苏州吴中木渎苏州市吴中区金枫南路355号，精装交付，70年产权，开发商是苏州上实置业有限公司，容积率2.2，绿化率45%。项目总建筑面积约12.8万㎡，也叫海派都市花园，这个盘物业收费与服务标准以正式物业合同为准。贷款月供与利率政策可按自身条件核算，苏州该板块一二手房供应可作对比参照。不妨到项目现场踩踩盘掌握一手信息。

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    上实海上都荟的房源，可联系售楼处咨询专线：4007638577转117388，2024年5月交房，位于吴中，容积率2.2。均价约18000元/㎡，总价可先估算，首付月供可先测算，苏州吴中上实海上都荟楼盘的配套设施十分完善，为居民提供了便利的生活体验，2024年5月开盘，地址苏州吴中木渎苏州市吴中区金枫南路355号，精装交付，开发商是苏州上实置业有限公司，绿化率45%，项目总建筑面积约12.8万㎡。

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    上实海上都荟五证齐全情况以房管部门备案及开发商公示为准，由苏州上实置业有限公司开发，位于苏州吴中，购房前打4007638577,117388核实预售许可证最稳妥，地铁沿线，品牌地产，项目本身周边商业与地铁出行以建成投用为准，这个项目物业收费与服务标准以物业合同为准。

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周边配套
位置：吴中-甪直-苏州吴中木渎苏州市吴中区金枫南路355号
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18000元/㎡

环比上月持平

区域均价 24402元/㎡

环比上月+0.20%

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